Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что должно быть отражено в акте приема-передачи при покупке квартиры

Что должно быть отражено в акте приема-передачи при покупке квартиры

При покупке квартиры обязательно составляется письменный договор купли-продажи и подписывается акт приема-передачи. Именно после вручения имущества покупателю, например, путем вручения ключей, и подписания акта обязательство продавца передать жилое помещение считается исполненным (ст. 556 ГК РФ).

Данные о сторонах сделки купли-продажи

Если сторонами являются физические лица, то в акте указываются их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации. Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, в акте указываются наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации, а также Ф.И.О. представителя, подписывающего договор и акт, и сведения о документе (наименование, номер, дата), подтверждающем его полномочия.

Форма акта приема-передачи

Предустановленной формы акта приема-передачи квартиры не существует. Это означает, что составляется акт в произвольной форме с соблюдением основных требований, предъявляемых к договорным документам.

Детально ознакомиться с правилами составления акта приема-передачи квартиры, а также скачать типовой шаблон этого документа вы сможете в соответствующем материале нашего сайта.

Сведения о квартире

В акте приема-передачи должны быть обязательно указаны характеристики передаваемого помещения, а именно:

  1. вид помещения (квартира);
  2. количество комнат;
  3. адрес жилого дома, в котором расположена квартира и номер квартиры;
  4. общая и жилая площади;
  5. иные идентифицирующие признаки помещения – этаж, подъезд, количество уровней квартиры, этажность всего дома и пр.

Данные сведения отражены в выписке из ЕГРН и техническом паспорте на квартиру, предоставляемых органами Росреестра и БТИ.

Следует отметить то обстоятельство, что ключи от квартиры были переданы покупателю.

Кроме того, к сведениям о состоянии квартиры следует отнести также:

  • список имущества, находящегося в квартире, если, например, договор купли-продажи предусматривал продажу квартиры с мебелью;
  • список оборудования квартиры, в который могут входить калориферы, сантехника, электро- и газонагревательные приборы и т.д.;
  • список видимых дефектов в состоянии квартиры.

Внесение этих сведений одинаково важно и для покупателя и для продавца.

Оплата по договору

В акте приема-передачи может быть отражен факт оплаты стоимости квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи. С равным успехом факт оплаты может быть зафиксирован в расписке о получении денег и отсутствии претензий по оплате.

Если вы считаете необходимым зафиксировать факт оплаты в акте приема-передачи, то формулировка может выглядеть следующим образом – «покупатель передал, а продавец принял денежные средства в размере цены договора, претензий по оплате у продавца не имеется».

Можно указать реквизиты платежных документов или, если оплата производилась в наличной форме, указать дату расписки в получении продавцом суммы денежных средств в оплату стоимости квартиры.

Кроме того, в акте стороны договора могут отразить отсутствие или наличие задолженности за продавцом по коммунальным услугам и иным платежам по содержанию дома на момент передачи квартиры.

Подписи сторон

Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами договора. Подписи сторон не подлежат обязательному нотариальному заверению. Подписи свидетельствуют об отсутствии у сторон претензий друг к другу, однако данный факт можно указать в акте отдельно.

Акт приема-передачи квартиры может быть запрошен сотрудниками Росреестра в составе документов, необходимых для регистрации права собственности покупателя. Поэтому в таком случае акт составляется как минимум в трех экземплярах — для каждой из сторон сделки и Росреестра (ч. 1 — 2 ст. 14, ст. 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Акт приема передачи квартиры. Подробный обзор с особенностями оформления, требованиями и правилами.

img

Акт приема-передачи квартиры – это документ, удостоверяющий состояние жилплощади на момент передачи ее покупателю. Он необходим для того, чтобы в будущем между сторонами не возникло претензий по качеству сданного жилья.
Кроме того, именно подписание акта является завершающим этапом заключенной сделки купли-продажи. Рассмотрим, в чем особенности данного документа: как его нужно составлять и на что обратить особое внимание.

○ Что такое акт приема и передачи квартиры?

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).

В согласии с настоящим законом, именно акт приема-передачи (АПП) подтверждает переход права собственности от продавца к покупателю. Получается, этот документ важнее, чем государственная регистрация сделки и получение свидетельства о праве собственности, потому что именно АПП удостоверяет завершенность сделки.

Читайте так же:
Документы для оформления в дом престарелых в россии

Он фиксирует не только фактическое состояние жилплощади на момент ее передачи, но и срок, в течение которого покупатель становится действительным хозяином квартиры.

○ Что в документе должно быть зафиксировано в обязательном порядке?

АПП не имеет строгой формы заполнения, однако закон устанавливает, какие сведения должны быть в нем отражены. Так, в документе нужно указать:

  • Наименование.
  • Место и дату составления.
  • Описание квартиры (адрес, площадь, состояние).
  • Реквизиты сторон (ФИО, паспортные и контактные данные).
  • Ссылку на договор купли-продажи.
  • Факт отсутствия у сторон взаимных претензий.
  • Подписи участников сделки.

Документ составляется в двух экземплярах – по одному на каждого участника сделки.

✔ Образец акта.

В документе нужно указать все предметы, которые находятся в квартире в момент ее передачи покупателю. При этом должно быть прописано их фактическое состояние. Также нужно указать в акте все обнаруженные недостатки (при их наличии).

Образец АПП можно скачать здесь. Он может быть использован как пример, чтобы вы еще до заключения сделки знали, какие сведения вам могут понадобиться.

○ Ответственность при подписании данного документа.

Между заключением сделки купли-продажи, ее регистрацией и фактическим получением недвижимости может пройти довольно много времени. Поэтому нужно учитывать, что до подписания АПП ответственность за сохранность квартиры несет покупатель, а после оформления документа данное обязательство переходит продавцу.

Если будут нарушены какие-либо пункты договора, сделка может быть аннулирована другой стороной. Поэтому максимальное соблюдение всех договоренностей является гарантией успешной сделки.

○ Основные требования при заполнении.

Акт приема-передачи необходимо оформлять в письменном виде с подписью сторон. При заполнении важно писать:

  • Шариковой ручкой (чтобы избежать размазывания).
  • Разборчиво.
  • Максимально подробно.
  • С использованием официального стиля речи.
  • С минимальным количеством сокращений.

○ Если акт не заключили?

Пренебрежение составлением АПП может обернуться серьезными неприятностями для каждого участника сделки. Помимо проблем, касающихся состояния квартиры и невозможности предъявления претензий продавцу, возможны и правовые последствия.

✔ Неполноценность сделки.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество (ч.3 п.1 ст. 56 ГК РФ).

В соответствии с настоящим законом, отсутствие АПП может быть признано основанием для расторжения договора из-за того, что вы не принял квартиру. Если продавец решит начать судебный процесс по этому поводу, вероятность возврата ему квартиры достаточно велика. Таким образом, отсутствие акта приема-передачи создает ненужный риск оспаривания сделки и предъявления взаимных претензий.

✔ Дальнейшие риски.

В дальнейшем могут возникнуть и другие неприятные ситуации, если нет АПП. Например, его отсутствие свидетельствует о том, что покупатель не принял квартиру, а значит, все риски по ее сохранности по-прежнему несет продавец. Например, спустя год после заключения сделки может случиться пожар, во время которого имущество существенно пострадает. В этом случае у покупателя есть возможность инициирования судебного процесса для того, чтобы доказать, что квартира изначально была передана ему в таком виде.

Есть риски и у покупателя. Так, при отсутствии АПП, он не сможет доказать, что имеющиеся недостатки квартиры присутствовали еще до ее покупки.

Таким образом, оформление акта приема-передачи имущества имеет большое значение для успешности сделки купли-продажи. Поэтому уклонение одной из сторон от его составления не является разумным.

○ Советы юриста:

✔ Продавец не хочет заполнять акт приема-передачи, можно ли его заставить?

Его можно заставить подписать документ, если деньги за квартиру будут передаваться в два этапа: одна часть после подписания договора купли-продажи и вторая – после госрегистрации перехода права собственности и подписания АПП. К тому же, отказ от заполнения акта является нарушением пункта договора, что ведет к административной ответственности и аннулированию сделки.

Читайте так же:
Что делает старший по дому

✔ Купили квартиру несколько лет назад, не составляли никакой акт приема и передачи, чем это может обернуться и чем грозит?

Отсутствие акта грозит вам различным неприятностями. Например, продавец может передумать и решить вернуть квартиру. А так как АПП вы не подписывали, а значит и не принимали квартиру, это сделать будет не так сложно. Поэтому вам нужно встретиться с продавцом и все-таки составить акт приема-передачи.

В этом видео Вы узнаете, что нужно знать при подписании акта приема-передачи квартиры.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Когда подписывается акт приема передачи

Когда подписывается акт приема-передачи квартиры, в момент выдачи ключей или после сдачи дома госкомиссии?

Когда подписывается акт приема-передачи гаража от продавца к покупателю: в момент передачи денег и сдачи договора и документов на передачу права собственности в ФРС или при получении на руки свидетельства о собственности покупателю в ФРС. Спасибо!

Когда подписывается акт приема-передачи при покупке по договору поставки самоходной машины (трактора), если оно требует сборки?

Когда подписывается акт приема передачи при купле-продаже кухни.

Можно его подписать после принятия выполнения работ по установке кухни?

При продаже квартиры по договору купли-продажи На каком этапе сделки составляется акт Акт приема передачи квартиры и когда этот акт приемки подписывается Огромное спасибо за консультацию.

Когда подписывается акт приема-передачи квартиры при ипотеке? Я продавец. Банк требует в день подписания доп. Окончательный расчет через 10 дней после перерегистрации объекта. И примет ли росреестр документы без акта приема-передачи?

Готовим сделку купли-продажи квартиры. Договорились с Продавцом, что они освободят квартиру в течении 14 дней после регистрации договора. В этом случае акт приема-передачи квартиры подписывается в момент фактической передачи квартиры, т.е. когда продавец съедет? Нужно это отражать в договоре? И не требуется ли передаточный акт при регистрации договора купли-продажи?

Продаю квартиру во вторичке. Покупатель предлагает вариант наличка-ключи не дожидаясь подписания договора купли продажи и регистрации права собственности. Чем чревата такая ситуация? Притом что квартиру даже не осматривал а видел только фото.

И когда подписывается акт приема передачи.

Дайте пожалуйста советы:

Когда (на сделке, до регистрации?) и где (на сделке, на квартире?) подписывается акт приема-передачи квартиры при ее покупке (ипотека).

У кого и до какого момента он находится после подписания?

Нужен ли акт для регистрации в собственность?

В какой момент передаются ключи? Вместе с актом?

Напишите пожалуйста, какие нюансы нужно учесть во время оформления ДКП и других документов на сделке.

Ответте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после рег. истрации договора в рег. истрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, рег.истрации перехода прав в рег.. палате?

Каков вообще порядок существует — после заключения договора купли-продажи, что делат дальше? Идти в рег.. палату и рег.-т вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег.-ции договора в рег.. палате?

Владельцем 1/2 доли собственности приобретается у одного из трех собственников еще 1/4 доля в однокомнатной квартире. Покупатель готов при оформлении договора купли продажи оплатить продавцу часть суммы. При этом окончательный расчет с продавцом может произвести спустя 4 месяца. Как сформулировать пункт договора о залоге? Нужно-ли указывать в договоре когда у покупателя наступит право собственности на 1/4 долю? Будет-ли произведена регистрация данного договора Гос реестром? Производится-ли при заключении договора одновременная передача 1/4 доли по акту приема-передачи или акт подписывается после окончательного расчета?

Задаю вам вопрос, Продавец квартира, которую покупают с использованием кредитных средств. Меня беспокоит, тот факт, что для доступа в сейфовую ячейку, я должна предоставить следующие док-ты:

— подлинного экземпляра настоящего договора с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

Читайте так же:
Как перевести жилое помещение в нежилое многоквартирном доме

— и нотариально удостоверенную копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру.

Могу ли я прописать, что Покупатель обязуется предоставить Продавцу эту копию в течение 3-х (трёх) рабочих дней с момента государственной регистрации.

Сообщите, пожалуйста, когда подписывается акт приёма-передачи квартиры и должна ли я в тот же день освободить квартиру, или мне даётся время на переезд — 5 дней.

Заранее огромное вам спасибо.

Я уже не один раз обращался к вам с вопросами. Спасибо вам огромное за ответы! Сейчас меня интересует вопрос с покупкой квартиры. Моя жена хочет приобрести 1/2 долю в квартире у своего брата. Поскольку отношения у них плохие, то мы хотим себя максимально обезопасить. В связи с этим возникает ряд вопросов.

1. Мы хотим составить договор в простой письменной форме и указать полную стоимость покупки, нужно ли при этом брать с него расписку в получении денег (деньги будем закладывать в ячейку)?

2. Необходимо ли составлять акт приема-передачи, когда он составляется и подписывается?

3. Хотим оформить долю на меня, т.к есть возможность получить имущественный вычет. В связи с этим возникает вопрос когда нужно оформлять нотариально заверенное согласие супруги на покупку и отказ от приобретения ею доли?

Я продал свою квартиру. Продавцов было 4 (квартира была в долевой собственности). Покупатель квартиры был в курсе несанкционированной перепланировки (уменьшен размер воздуховода на кухне, перепланирована ванная комната и ниша в коридоре). Был сделан при этом ХОРОШИЙ косметический ремонт. В коридоре остались отверстия в половой плитке и стенах после того, как были убраны пристроенные вещи из мебели. Ничего против этого при подписании договора купли-продажи он не имел, однако и в договоре купли продажи эти перепланировки не указывались. От предоставления справки из БТИ покупатель отказался. Сейчас, когда им получено свидетельство о регистрации права на недвижимость, и я готов передать ему ключи от квартиры и подписать акт приёма-передачи жилья, он угрожает, что подписывать ничего не будет, вызовет сотрудников БТИ и свидетелей и заставит меня оплачивать перепланировку.

Что я могу сделать в данной ситуации?

В связи с этим возникают вопросы:

1) Когда и как подписывается акт приемки-передачи квартиры

2) Какое значение этот акт имеет для продавцов квартиры

3) Вправе ли покупатель в моей ситуации требовать устранения перепланировки или компенсации денежной за её устранение? Осуществляет ли это он через суд или другими средствами.

4) Вправе ли покупатель на этом основании требовать расторжения договора купли продажи или его отмены?

5) Каковы должны быть в этой ситуации действия продавцов квартиры.

PS: Возникшие трения с покупателем произошли потому, что он вдруг узнал, что все прикрученные в ванной и туалетной комнате приспособления сняты (в плитке на их месте остались дырки) и почему-то он рассчитывал что ему останется кухня, которую тоже сняли, как он выяснил. Покупатель живет в соседней квартире.

У нас вышла неприятная ситуация с застройщиком. В 2007 г. был заключен инвестиционный договор с застройщиком. В договоре обговорена примерная площадь квартиры 72,8 (56000 за кв. метр) на момент строительства дома. Также написано, что в случае большей или меньшей квадратуры, деньги добавляются инвестором или отдаются инвестору. В данном договоре прописано, что квартира сдается без отделки, оборудования и внутренних перегородок. В 2008 г. жилой дом принимается в эксплуатацию, о чем подписывается акт приема-передачи, но уже с площадью — 70,1 кв. м. Соответственно получается, что застройщик должен вернуть нам разницу кв. метров, а именно — 2,7 кв. метра.

Застройщик данную разницу возвращать отказывается и заставляет подписать доп. соглашение, в котором говорится, что, так как мы возвели внутренние перегородки до сдачи дома в эксплуатацию и обмера БТИ, то площадь значительно уменьшилась. И предлагают нам выплатить сумму меньше на сто тысяч (по аналогии с квартирой ниже нашей этажом, т.к. у них нет перегородок). Мы вызывали БТИ до возведения внутренних перегородок, а они нам сказали сделать кирпичом разметку стен и только после этого они сделают замеры. Мы так и сделали.

Читайте так же:
Где узнать кому принадлежала кватира с момента постройки дома

В инвестиционном договоре нигде не указано когда и СКОЛЬКО раз делать замеры БТИ.

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, т.к. эту квартиру мы взяли в ипотеку и рассчитывали за счет возврата суммы за лишний метраж заплатить в банк. И если они уже подписали акт приема-передачи, то они подтверждают факт исполнения обязательств, но не исполняют надлежащим образом пункт договора по возврату разницы. И имеют ли они права брать за эталон квартиру ниже этажом, ведь мы к ней не имеем никакого отношения.

Акт передачи квартиры по договору купли-продажи

Одним из важных этапов сделки купли-продажи квартиры является ее фактическая передача продавцом покупателю.

Как правило, продавец и покупатель еще до заключения договора купли-продажи квартиры, на этапе переговоров, определяют, когда продавец сможет освободить квартиру для покупателя. Риелторы называют указанное условие «сроком фактического освобождения» квартиры. Данный срок закрепляется в договоре купли-продажи квартиры.

С момента передачи вся ответственность за квартиру, в том числе риск утраты и порчи квартиры, переходит от продавца к покупателю. При этом по закону передача квартиры продавцом и ее принятие покупателем должны осуществляться по отдельному документу (передаточный акт или иной документ).

Так, договор может содержать следующую формулировку: «Стороны договорились, что продавец передает покупателю, а покупатель принимает от продавца квартиру в течение 3 (трех) календарных дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру с составлением передаточного акта в соответствии со ст.556 ГК РФ».

Также стороны могут предусмотреть в договоре купли-продажи квартиры условие о том, что оплата коммунальных услуг производится покупателем именно с момента передачи квартиры по передаточному акту, а не с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.

На практике же стороны после прошедшей государственной регистрации перехода права собственности зачастую забывают или считают лишним (ненужной «формальностью») составлять и подписывать документ о передаче квартиры.

Данное обстоятельство может негативно сказаться как на покупателе, так и на продавце, к примеру:

  • покупатель может потребовать от продавца устранения недостатков в квартире, которых не было на момент фактической передачи квартиры (но они «появились» уже в процессе эксплуатации квартиры покупателем), или требовать уплаты предусмотренной договором неустойки за несвоевременную передачу квартиры;
  • продавец же может потребовать возврата находящегося в квартире имущества (техники, предметов мебели и т.п.) или компенсации стоимости данного имущества;
  • если не будут зафиксированы показания приборов учета потребления электроэнергии, воды (ГВС, ХВС), газа, то у продавца и покупателя может возникнуть спор о том, кто и в каком размере должен оплачивать потребленные коммунальные ресурсы;
  • у покупателя в будущем могут возникнуть проблемы с последующей продажей квартиры, т.к. при проверке «чистоты» квартиры будет указано на риски, связанные с отсутствием передаточного акта.

Таким образом, при сделке купли-продажи квартиры передаточный акт является не факультативным, а обязательным документом. Именно в нем будет зафиксировано исполнение обязанностей продавца по передаче и обязанности покупателя по приему квартиры в соответствии с условиями договора.

Требований к содержанию и форме передаточного акта не установлено.

Формы составления передаточного акта

Передаточный акт составляется в простой письменной форме, но при желании стороны могут удостоверить его у нотариуса.

Документ о передаче следует подписывать при фактической передаче квартиры после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Но в отдельных регионах России передаточный акт относится к документам, которые необходимо предоставить для регистрации перехода права собственности на квартиру.

При отсутствии передаточного акта некоторые территориальные подразделения Росреестра принимают решение о приостановлении, а впоследствии и об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, поэтому при продаже квартиры в таких регионах передаточный акт стороны вынуждены составлять до перехода права собственности. Для объектов, расположенных в Москве, необходимости составлять и предоставлять передаточный акт в Росреестр для регистрации права собственности нет.

Каким будет документ о передаче квартиры, продавец и покупатель определяют самостоятельно.

Что должно быть указано в передаточном акте?

При составлении передаточного акта рекомендуем указывать в нем следующие сведения:

Читайте так же:
Статья за домогательство к человеку в россии

1. Наименование документа о передаче квартиры в соответствии с договором купли-продажи квартиры: передаточный акт, акт приема-передачи квартиры, акт передачи и т.п. При отсутствии в договоре купли-продажи наименования данного документа укажите «Передаточный акт».

2. Дату и место составления передаточного акта. Место составления включает в себя указание на субъект Российской Федерации, район (при наличии) и населенный пункт, в котором расположена квартира. Например, город Москва, Московская область, город Красногорск; Москва, город Троицк. В качестве даты составления передаточного акта следует указать дату, когда стороны фактически передают объект и подписывают акт.

3. Данные продавца и покупателя. В отношении физических лиц следует указать полностью фамилию, имя и отчество (при наличии, в соответствии с документами, удостоверяющими личность), дату рождения, место рождения, пол, гражданство, данные документа, удостоверяющего личность (например, паспорт гражданина РФ 00 00 000000, выдан 00.00.0000 ГУ МВД по г. Москве, код подразделения 000-000), адрес регистрации по месту жительства (при отсутствии такового можно указать «ранее зарегистрированный по адресу…»).

Если акт подписывается от имени покупателя/продавца по доверенности, укажите реквизиты данной доверенности (каким нотариусом и когда удостоверена доверенность, реестровый номер). В отношении юридических лиц следует указать полное наименование, ОГРН, ИНН юридического лица, данные представителя (наименование должности и полностью фамилию, имя и отчество представителя, документ, на основании которого действует представитель).

4. Положение о том, что передаточный акт составлен во исполнение договора купли-продажи квартиры, сделав ссылку на его реквизиты (наименование и дату). Обратите внимание, что договор купли-продажи квартиры может также называться договором купли-продажи недвижимого имущества, договор купли-продажи жилого помещения, договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных (заемных) денежных средств и т.п.

5. Данные квартиры. Обязательно укажите адрес и кадастровый номер квартиры, дополнительно — площадь, этаж, на котором расположена квартира, и иные параметры.

6. Положение о том, что вместе с квартирой переданы и приняты комплекты ключей от всех входных дверей в квартиру (желательно указать количество данных комплектов), квитанции на оплату коммунальных услуг, телефонии и иные документы (при необходимости).

7. Состояние квартиры. Укажите, соответствует ли квартира (ее характеристики, качество) тому состоянию, которое определено условиями договора купли-продажи. Например, таким образом: «Покупатель перед подписанием настоящего Акта осмотрел квартиру и не обнаружил каких-либо видимых дефектов и недостатков. У покупателя отсутствуют претензии к продавцу по передаваемой квартире». При выявлении дефектов – отразите их. При продаже квартиры с находящимся в ней имуществом (техникой, кухонным гарнитуром и иной мебелью, оборудованием), входящем в стоимость квартиры, перечислите его в акте. В качестве доказательств состояния квартиры приложите к акту подписанные сторонами фотографии квартиры.

8. Показания приборов учета потребления электроэнергии, воды, газа (при их наличии) на дату составления акта. Дополнительно укажите, имеется или отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, стационарного телефона и внесению платы за капитальный ремонт. Обратите внимание, что на покупателя в силу закона переходит обязанность по оплате задолженности предыдущих собственников по внесению взносов на капитальный ремонт, в отличие от задолженности по оплате коммунальных услуг.

9. Сведения о производстве расчетов по договору купли-продажи. Например, можно включить следующее положение: «Продавец подтверждает, что Покупатель в полном объеме произвел оплату цены квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры» или «Оплата цены квартиры осуществляется в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры».

10. Количество экземпляров передаточного акта. Обычно включается следующая формулировка: «Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для продавца и покупателя». Но если по договору купли-продажи имеется несколько продавцов и/или покупателей, то количество экземпляров должно быть увеличено. Например, при наличии двух покупателей: «Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для продавца и два для покупателей». Если передаточный акт необходимо предоставить в Росреестр или банк, то необходимо увеличить количество экземпляров.

11. Подписи покупателя и продавца (или их представителей). Должны быть проставлены подписи всех продавцов и покупателей (при их наличии).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector