Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договора дарения в МФЦ

Договора дарения в МФЦ

договор даренияСовременная система документооборота в РФ продолжает совершенствоваться. Теперь у многих граждан есть возможность решить вопросы оформления договора дарения в режиме одно окна — через Многофункциональный Центр. Особенно это актуально для занятых людей, у кого нет возможности отпрашиваться с работы для посещения Росреестра.

Помимо удобного графика работы есть возможность записаться на приём в определённое, удобное время.

Список документов для регистрации договора дарения в МФЦ

список документовДля проведения процедуры регистрации договора дарения понадобится следующий пакет документов:

  1. Удостоверение личности заявителя и одаряемого. Если присутствует доверенное лицо, вместе с этим прилагают документ, подтверждающий полномочия. (Доверенность).
  2. Уже составленный договор дарения (3 экземпляра).
  3. Свидетельство подтверждающее наличие прав собственности: это может быть как оригинал свидетельства, так и выписка из Росреестра. Её тоже можно заранее заказать в том же МФЦ.
  4. Заявление дарящего, свидетельствующее о желании передать имущество.
  5. Если одаряемое лицо недееспособно или не достигло совершеннолетия — согласие представителя.
  6. Справки о составе семьи обеих сторон.
  7. Если со стороны отчуждения есть супруг-супруга в совместном владении — заявление о том, что вторая половина не против передачи имущества.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Это перечень основных документов, истребуемых в любом случае. но в каждом представительстве могут запрашивать и дополнительные документы.

Процедура регистрации

процедура регистрацииДля выполнения регистрации следует сделать несколько простых шагов:

  • выбрать подходящее отделение МФЦ территориально, выяснить оказывают ли там услугу по регистрации договора дарения;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • выбрать время посещения, удобное обеим сторонам;
  • сдать документы;
  • дождаться результата.

СПРАВКА! Срок регистрации обычно составляет 10 дней с момента подачи заявления. Иногда может быть увеличен ещё на срок до 6 дней.

Как итог, одаряемый получит на руки договор с пометкой Росреестра о внесении изменений.

Что ещё нужно знать

Оформление договора дарения квартиры или доли квартиры происходит по аналогичной схеме. В случае необходимости, в конкретном случае, сотрудники МФЦ подскажут, что еще из документов может потребоваться в Росреестре для фиксации передачи права.

В регистрации могут отказать по нескольким причинам, которые нужно знать и не допустить заблаговременно:

  1. Наличие долгов по коммунальным платежам.
  2. Отсутствие одного из документов.
  3. Отсутствие согласия второй половины (в случае смерти участника владения может потребоваться свидетельство о смерти ).
  4. Любые законодательные нарушения с передающей и принимающей стороны.

Все условия подробно можно узнать непосредственно в МФЦ, выбранном для обращения.

Как оформить дарственную на квартиру

На самом деле термина дарственной в законе нет, а есть договор дарения. Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить. Но договор дарения — это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.

Вторая особенность договора дарения — безвозмездность. Если получатель дара совершает любые встречные действия со своей стороны, например перечисляет взамен деньги или дарит свою недвижимость, это уже не дарение, а ничтожная или притворная сделка. По сути такая сделка становится уже куплей-продажей или меной, но не дарением.

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Оформление дарственной на квартиру

Шаблон простого договора дарения квартирыDOC, 37 КБ

Особенности дарственной на квартиру

Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.

Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.

С 31 июля 2019 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.

Читайте так же:
Скачать договор аренды нежилого помещения с правом выкупа

Какие требования предъявляются к участникам сделки

Есть обязательные требования к дарителю:

  1. Дееспособность. Дарить может тот, кто осознает свои действия и контролирует поступки. Например, несовершеннолетний подарить свою долю в квартире не может.
  2. Психическое здоровье и осознанность действий. Дарение могут признать недействительным, если человек дарил под давлением или не осознавал, что он делает.
  3. Право собственности. Человек должен владеть тем, что он дарит.

Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

Какие документы нужны для оформления

Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы:

  1. Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.
  2. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Такое бывает со старыми квартирами, которыми владеют пожилые люди.

По закону составлять акт приема-передачи в обязательном порядке не нужно. Но лучше его составить — это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным с момента регистрации перехода права, но сама сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.

Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи , но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому и зарегистрировать договор в судебном порядке.

Где оформить дарственную на квартиру

Обратиться к риелтору или юристу. Они составят договор сами, а сторонам останется только подписать его. Юристы, как правило, обходятся куда дешевле, а вероятность, что они составят договор корректно, — больше.

Оформить дарственную в МФЦ. В некоторых МФЦ есть отдельные коммерческие службы, которые за незначительную плату заполняют шаблоны договора. Например, в Москве или Санкт-Петербурге это службы при Едином центре документов.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. Я уже писал, когда нотариус обязателен. Для остальных случаев дарение у нотариуса можно оформить по желанию.

Самостоятельно. Для этого нужно скачать и заполнить простую письменную форму договора. Ее я приведу ниже и поясню, как правильно заполнять.

Как происходит оформление дарственной

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. С нотариусами все просто — приносите документы, платите деньги и подписываете договор. Нотариус обязан по закону объяснить вам каждое слово в договоре, если оно непонятно. Зарегистрировать переход прав на квартиру нотариус тоже может — причем намного быстрее, чем если пойти самостоятельно. Когда сделку оформляют у нотариуса, он в обязательном порядке оказывает услуги по электронной регистрации перехода права собственности, то есть сам подает за вас все документы в Росреестр. И это намного быстрее, чем если это делать самому.

Образец заполнения договора дарения. Если решите составить договор самостоятельно, скачайте и заполните бланк дарения квартиры.

  1. ФИО и реквизиты сторон. К ним относятся паспортные данные и регистрация. Причем регистрацию следует указывать строго так же , как в паспорте, включая используемые сокращения.
  2. Реквизиты квартиры: адрес, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения, а также основания возникновения прав на квартиру — договоры купли-продажи , дарения и прочее, акты приема-передачи . Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, следует указать его серию, номер, а также когда и кем выдано.
  3. Подписи сторон рекомендуется расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Риелторы редко берут меньше 10 тысяч рублей за договор, а юристы могут сделать и за 5 тысяч. Единой цены здесь нет, и все зависит от расценок исполнителя.

Нотариальное удостоверение договора стоит дороже: 0,5% от стоимости квартиры (или доли в квартире), но не менее 3000 рублей, плюс примерно 4300 рублей за техническую работу. То есть как минимум выйдет не меньше 7300 рублей. Тариф на техническую работу отличается по регионам и устанавливается нотариальной палатой региона. С февраля 2019 года платить нотариусу за электронную подачу документов на регистрацию перехода права собственности не нужно — теперь они делают это без дополнительной оплаты. До этого надо было платить отдельно за удостоверение договора и за подачу документов в Росреестр.

Читайте так же:
Договор аренды автомобиля с ооо на физ лицо

Специалисты в МФЦ стоят значительно дешевле и юристов, и нотариуса, и риелторов. Как правило, они просят в пределах 2 тысяч рублей, однако есть далеко не в каждом МФЦ. В Москве и Санкт-Петербурге эта услуга стоит 2500 рублей. Если составить договор у них, сделку зарегистрируют в обычные сроки в отличие от нотариальной.

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ

Если объектом дарения является квартира, то переход права собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации. Только после внесения записи в ЕГРН о новом владельце одаряемый обретает право распоряжаться недвижимостью.

Провести регистрацию можно через Многофункциональный центр (МФЦ). Указанные учреждения оказывают услуги, которые предоставляются различными государственными и муниципальными органами.

МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром, поэтому порядок оформления сделки практически не отличается. Для осуществления перехода права стороны договора должны дать согласие на его заключение, после чего им останется обратиться в отделение с заявлением о регистрации и документами.

Закон, регулирующий возникновение прав и обязанностей при дарении недвижимости, не обязывает заключать данную сделку у нотариуса, достаточно простого письменного договора. Однако, если имущество находится с кем-либо в общей собственности, то подобные сделки проводятся при удостоверении договора или с предъявлением нотариального согласия другого собственника.

В основном договор дарения заключается между близкими родственниками. Однако, если в роли одаряемого выступает несовершеннолетний сын или дочь, то заключить сделку он сможет только в присутствии представителя. При передаче имущества родственникам отсутствует налогообложение, оплате подлежит только государственная пошлина за регистрацию права.

Можно ли оформить договор дарения в МФЦ без нотариуса

Участие нотариуса при дарении квартиры необходимо, если отчуждается имущество из права долевой собственности. При этом не имеет значения заключается договор от имени одного владельца или от всех одновременно, такая сделка в любом случае подлежит удостоверению.

  • Если гражданин собирается подарить квартиру, находящуюся у него в единоличной собственности, то в случае отчуждения доли из такого имущества заверять сделку у нотариуса нет необходимости. Достаточно указать в договоре дарения размер доли, которая будет передаваться одаряемому.
  • Если же имущество находится в совместной собственности, то удостоверять сделку у нотариуса также не обязательно. Распорядиться ею вправе один из супругов или оба одновременно по своему усмотрению.

Однако, если участник совместной собственности решает подарить квартиру третьему лицу, то в МФЦ необходимо будет предоставить нотариальное согласие на распоряжение имуществом. Если данный документ будет отсутствовать, то в дальнейшем супруг будет вправе оспорить такую сделку.

Нотариус самостоятельно отправляет документы для регистрации имущества

Если договор регистрируется у нотариуса, причем не имеет значения в обязательном порядке или по желанию, то обращаться в МФЦ для подачи документов нет необходимости. Начиная с 1.02.2019 г., по желанию сторон договора, нотариус самостоятельно направляет документы в регистрирующий орган. При этом дополнительная плата за это не взимается.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ

Если объектом дарения является квартира, то оформить переход права собственности можно при обращении в МФЦ. Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости. Сделать это можно несколькими способами:

  • Прийти в отделение и ожидать начала процесса регистрации в порядке электронной очереди.
  • Предварительно записаться на прием: по телефону, через Госуслуги или официальный сайт электронной приемной МФЦ.

Для того, чтобы оформить право собственности необходимо обратиться в отделение с заранее оформленным договором дарения. В деятельность МФЦ не входят услуги по составлению договоров, поэтому подготовить его необходимо будет самостоятельно или обратившись к специалистам.

При оформлении права собственности должны присутствовать обе стороны сделки либо их представители по доверенности, так как в заявлении на регистрацию ставятся подписи обоих сторон. До начала проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Сделать это можно сразу при посещении МФЦ или заранее, посетив отделение банка.

Срок проведения регистрации при обращении в МФЦ, согласно п. 2 ч.1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07. 2015 г., составляет 9 рабочих дней. По прошествии указанного времени одаряемый должен будет явиться в отделение и получить пакет документов на имущество, а также выписку из ЕГРН с записью о переходе права собственности.

Читайте так же:
Цена договора транспортной экспедиции

Образец договора дарения квартиры

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру через МФЦ

Список документов, предоставляемых в МФЦ, состоит из основного перечня, который предоставляется во всех случаях, а также дополнительных документов, необходимых при определенных обстоятельствах.

К основным документам относятся:

  1. Заявление о проведении регистрации.
  2. Договор дарения (для сторон сделки и один для МФЦ).
  3. Документы, удостоверяющие личность.
  4. Документ, на основании которого дарителем была приобретена недвижимость — договор дарения, купли-продажи и т.п.
  5. Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество (полученная не позднее 30 дней до начала регистрации).

В качестве дополнительных документов могут потребоваться:

  • Согласие супруга, если жилье в совместной собственности.
  • Разрешение залогодержателя на распоряжение, если недвижимость была приобретена по кредитному договору.
  • Согласие представителя несовершеннолетнего — если передается квартира гражданину от 14 до 18 лет.
  • Нотариальная доверенность, если имущество оформляется представителем.
  • Документы, подтверждающие родственную связь с одаряемым — свидетельства о рождении, о заключении брака, об усыновлении или решение суда.

Стоимость оформления договора дарения в МФЦ

Для того, чтобы передать квартиру одаряемому в собственность необходимо осуществить ряд определенных затрат. Изначально стороны должны составить договор дарения. Сделать это можно самостоятельно, однако, если имеется необходимость в нотариальном удостоверении сделки, то подлежит оплате установленный законом нотариальный тариф. Его размер составляет 0.5 % от стоимости квартиры, но не более 20000 рублей.

Также, если гражданин не относится к числу близких родственников, то после вступления в право собственности одаряемый должен будет оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества. Данная сумма рассчитывается от 70% кадастровой стоимости квартиры или указанной в договоре. Из двух данных величин законодательство обязывает выбрать наибольшую.

Следующей оплатой, которая будет присутствовать, независимо от обстоятельств заключения сделки, будет являться госпошлина за регистрацию права собственности. Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24, если объектом дарения является квартира, то ее размер составит 2000 рублей.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Передача имущества по договору дарения между близкими родственниками отличается в процессе налогообложения, так как одаряемый освобождается от уплаты подоходного налога, если он входит в состав одного из указанных лиц:

  • супруга;
  • детей, в т.ч. усыновленных;
  • бабушек, дедушек;
  • родных или сводных братьев, сестер.

В договоре дарения можно указать на близкое родство между гражданами, поскольку после совершения сделки данные о переходе права собственности передаются в Налоговый орган. Если же данная информация не была указана или ФНС по другим причинам направил одаряемому извещение о необходимости оплаты налога, то в таком случае необходимо будет обратиться в отделение Налоговой службы и предоставить доказательства близкого родства с дарителем.

Как подарить квартиру дочери или сыну через МФЦ

Несовершеннолетний ребенок вправе получить в дар квартиру. Однако сделать он это может только с разрешения законных представителей. Для оформления права собственности даритель и одаряемый должны будут обратиться в МФЦ, однако в зависимости от возраста ребенка процесс оформления будет немного отличаться:

  • Если дочери меньше 14 лет — вместо нее при оформлении выступает представитель и подписывает все документы от своего имени.
  • Если ребенку от 14 до 18 лет — то он сам должен присутствовать при подписании заявления и подаче документов. Однако сделать это можно будет только с письменного разрешения представителя.

Если недвижимость дарится одним из родителей, то в роли представителя может выступать второй родитель или тот же, который выступает по договоре дарителем.

Согласно ч. 3 ст. 182 ГК РФ, представитель не вправе одновременно совершать сделки от имени себя, а также участвовать в роли представителя. Однако по вопросу дарения недвижимости от родителей имеется письмо Федеральной нотариальной палаты № 2664/06-08 от 21 июня 2017 г., согласно которому родитель вправе выступать сразу по обоим сторонах договора дарения при передаче имущества своему несовершеннолетнему ребенку.

Указанное правило допустимо, так как в данном случае сделка дарения осуществляется в интересах несовершеннолетнего. А участие органов опеки необходимо только в том случае, если родители отсутствуют, и ребенок остался без попечения родителей.

Как в МФЦ оформить дарственную на долю в имуществе

При дарении доли квартиры порядок проведения сделки будет отличаться в зависимости от того, на кого оформлено жилье.

Существует два вида права собственности:

  • Совместная — в основном образуется между супругами, когда имущество приобретается ими в период брака. А также, если квартира была приватизирована всеми членами семьи. Доли при такой форме собственности не имеют установленного размера для каждого гражданина и по определению признаются равными.
  • Долевая — если в квартире имеется несколько собственников и в ЕГРН указан размер принадлежащей каждому доли.
Читайте так же:
Гражданско правовой договор с физическим лицом образец 2022 скачатьскачать

Процесс дарения имущества, находящегося в долевой собственности, имеет свои особенности, так как согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. необходимо участие нотариуса для заверения договора. Иначе при подаче документов регистрирующий орган откажет в проведении сделки.

По степени определенности доли в общей собственности могут быть:

  • Реальными — когда определен порядок пользования имуществом и доля в квартире имеет четкое обозначение, например, в виде конкретной комнаты.
  • Идеальными — при таком виде собственности доли каждого участника имеют условное обозначение. Конкретная часть в квартире, которая принадлежит каждому владельцу, не указывается. Например, в однокомнатной квартире нет возможности выделить реальные доли другим владельцам.

По договору дарения нельзя передать реальную долю, если она не выделена. Определение долей осуществляется собственниками квартиры через нотариуса. Если стороны не достигли согласия, то возможно это сделать в судебном порядке. При этом суд вправе установить право пользования имуществом для каждого. Однако в случае отступления размера реальных долей от идеальных суд также может обязать одну из сторон выплатить другой соответствующую компенсацию.

Если имеется техническая возможность выделить долю в квартире в натуре, то в случае ее отчуждения нет необходимости заверять данную сделку у нотариуса. Так как при таком виде собственности жилое помещение отделено и каждый волен распоряжаться собственной частью по своему усмотрению.

Здравствуйте! Какой порядок действий при оформлении дарственной на долю в квартире, которая находится в другом городе, несовершеннолетнему ребёнку (дочери 5 лет)?

Добрый вечер! Какой порядок действий, если дарственная оформляется на двоих человек, являющихся дочерьми дарителя?

Добрый вечер! У нас однокомнатная квартира и три собственника. Все доли поделены, и каждый зарегистрировал свою долю в МФЦ. Свою долю я хочу подарить сестре. Можем мы эту сделку оформить не через нотариуса, а в МФЦ?

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Дарение недвижимости

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Родственники

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

Читайте так же:
Договор на проведение мероприятий сторонними организациями на площадках муниципальных

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

    документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Центр госуслуг

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector