Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Не люблю, когда обманывают»: бизнесмен Андрей Ковалев о борьбе с инфоцыганами

«Не люблю, когда обманывают»: бизнесмен Андрей Ковалев о борьбе с инфоцыганами

Основные активы Андрея Ковалева — офисные помещения в Москве. В кризис 2008 года он чуть было не потерял все из-за задолженности в валюте, но смог выкарабкаться. В 2012 году Ковалев в последний раз входил в «Рейтинг королей российской недвижимости» Forbes с доходом в $55 млн. Бизнесмен засветился и в политике — в середине 1990-х был заместителем министра лесной промышленности, в 2000-х — депутатом Мосгордумы. В 2018 году Ковалев купил у Министерства культуры полуразрушенную усадьбу Гребнево и занялся ее реставрацией, мечтает открыть там большой музей, куда перевез бы часть своей домашней коллекции доспехов, картин и предметов искусства. В оставшееся от разнообразной деятельности время Ковалев критикует инфоцыган на своем YouTube-канале «Ассенизатор».

Ошибка роста

Моей главной неудачей был кризис 2008 года. На тот момент у меня реально был миллиард долларов, «Экоофис» (компания Андрея Ковалева. — Forbes) дошел до 11-го места в списке Forbes «Рейтинг крупнейших владельцев недвижимости» и, возможно, когда-то вышел бы и на 1-е. Я очень динамично развивался, но, естественно, на кредитные деньги. У меня был кредит $250 млн, казалось, что это не так много при моих оборотах и хорошей рентабельности. И вдруг в один прекрасный момент я понимаю, что даже на «Жигули» может не остаться, потому что недвижимость страшно упала в цене и все банки начали меня разрывать на части. С тех пор я понял, что главной ошибкой была надежда на то, что все будет хорошо. Я это называю ошибкой роста, когда ты думаешь, что все будет расти, и берешь все больше и больше кредитов. Те люди, которые росли консервативно, не брали кредиты, потом покупали у меня недвижимость по дешевке.

В 2020 году я продал несколько своих объектов, честно скажу, испугался и совершил ошибку. Ведь впервые в кризис недвижимость подорожала, такого никогда раньше не было, в 2008-м квартиры и дома стояли мертвым грузом и многие девелоперы разорились. Сейчас я мог бы продать эти объекты на 3–4 млрд рублей дороже.

Общий тренд даже без коронавируса — удаленка и онлайн и для офисов, и для магазинов. Добавляется коронавирус, и еще больше магазинов уходят в онлайн, а офисы — на удаленку. Люди боятся приходить в торговые центры, потому что это общение. А налоги на 2022 год выросли, кадастровая стоимость земли повысилась. То есть кризис: арендаторы съезжают, ставки падают, а тут еще тебя нагружают дополнительными налогами.

В Москве сейчас только один бизнес рентабельный — строительство жилья. У торговых центров окупаемость будет в лучшем случае 30 лет, у офисов — лет 40, просто нет смысла этим заниматься. Еще и стройматериалы подорожали. А жилье за счет роста в два раза — это хороший рентабельный бизнес, несмотря на то, что правительство Москвы в три раза увеличило плату за смену ВРИ (вид разрешенного использования земли. — Forbes), снизив маржу для девелоперов. Но для этого нужны, во-первых, очень крутые компетенции, а во-вторых, очень серьезные связи, которых у меня нет. Когда строишь же, надо понимать, как это все делать, какие квартиры продаются, какие нет, в какие ведомства ходить оформлять. Это практика, которая нарабатывается не годами, а десятилетиями.

Сейчас я выбрал новое направление — подмосковные загородные курорты с парками развлечений, и еще присматриваю санаторий в Белокурихе, на Горном Алтае. Еще я освободил часть средств для инвестиций. Вот в Fix Price вложил где-то около 1,2 млрд рублей, недавно получил дивиденды. Я вижу, что компания круто развивается, но там нет «моторчика». Сергей Ломакин (основатель сети Fix Price. — Forbes), к сожалению, даже мне отказался дать интервью. Там нужен такой публичный человек, фронтмен, как я, который каждый день придумывает какие-то вещи, развивается, о нем везде пишут.

1990-е без крыши

Свой первый миллион я заработал практически собственными руками — делал мебель. Самый распространенный вариант заказа был, когда богатый человек покупал втридорога венгерский инкрустированный гарнитур, но там только одна тумбочка под телевизор, а у него дома три телевизора, и еще створка шкафа нужна, и вот я делал ему один в один такие тумбочки и дверцу. Меня очень ценили, передавали из рук в руки.

Когда разрешили открывать кооперативы, это 1987-й, у меня уже был небольшой капитал, и я создал один из первых кооперативов. Через полгода у меня работало уже 500 человек, делали мебель. Я придумал угловые кухонные диванчики, они были очень модные, и их не хватало, люди стояли ночами в очередях за мебелью. Но все кооператоры делали эти диванчики собранными, а я придумал, еще не зная, что такое IKEA, поставлять их в разобранном виде: три упаковки, болты и инструкция по сборке. И завалил весь Советский Союз своими диванчиками. Через два года на меня работало уже почти 2000 человек, 12 цехов в Московской области. И вот тогда я начал зарабатывать первые большие деньги.

Ни с какими криминальными группировками я связан не был. Конечно, были «стрелки», разборки, этого не мог миновать ни один предприниматель в то время, но связан с ними я не был, я по идеологии другой человек. И крыши у меня никогда не было, меня охраняли ребята из IX отдела КГБ (девятое управление КГБ СССР — структурное подразделение, ответственное за охрану руководителей Коммунистической партии и Правительства СССР. — Forbes), подрабатывали, потому что у моей начальницы отдела снабжения муж там работал.

Читайте так же:
Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 за лечение зубов

Если есть возможность, лучше себя поберечь. Как в Америке: заработал $100, отдай $10 адвокату и $10 на страховку, а в России — $20 на охрану.

«Усадьба Гребнево — моя любовь и боль»

Я всю жизнь был художником, занимался реставрацией и изготовлением мебели. И если сейчас не заняться восстановлением Гребнево, все уйдет. Огромное количество старинных усадеб полностью разрушены, остальные разрушаются. Наши олигархи, вместо того чтобы купить по десять таких усадеб, как Гребнево, и восстановить, покупают себе виллы в Каннах, Ницце и Майами. А для меня это веление души. Если ты патриот своей страны, если ты любишь историю, если ты для будущих поколений хочешь что-то сохранить, ты покупаешь усадьбу Гребнево. Это то, что останется после меня.

Гребнево — это моя любовь и моя боль. Здесь огромное количество проблем, которые надо решить, но я без нее уже не могу жить. Я хочу восстановить усадьбу Гребнево во всем блеске, дополнить ее самыми разными парками развлечений и музеями — старинных доспехов, живописи, старинных автомобилей, карет. Я хочу, чтоб здесь каждый год было 10 млн человек, и вход во все музеи будет абсолютно бесплатным.

Я купил усадьбу Гребнево на аукционе за 80 млн рублей. Это 50 гектаров, два острова и территория самой усадьбы, со всеми строениями. Были те, кто писал, что «Ковалев сейчас все снесет и построит здесь небоскребы», но это глупость. Эту землю нельзя разбить на участки, построить коттеджи или дома, это охранная зона памятника федерального значения. В реставрацию самой усадьбы надо вложить около 3 млрд рублей, и еще примерно 10–15 млрд [рублей] потребуется на создание парков. По закону я должен успеть все сделать за семь лет, но хочу уложиться в четыре года. Этот проект я делаю сам, без участия Министерства культуры, но все разрешения и согласования должен получать в Росохранкультуре. Окупаться проект никак не будет, это невозможно, когда все бесплатно для посетителей, но я купил 250 гектаров вокруг усадьбы, и там, возможно, мы что-то коммерческое придумаем, но лет через десять, не раньше.

Я купил еще землю рядом с усадьбой Болдино, это 60 км по Ленинградскому шоссе, и сейчас скупаю там землю вокруг. Еще в Сергиевом Посаде, в Домодедовском районе, в Одинцовском, вокруг всей Москвы примерно 250 гектаров: озеро, домики для проживания.

Инфоцыгане

Я не кайфую от того, что мочу инфоцыган, я спасаю Россию. Потому что молодежь — это наше будущее, но, к сожалению, очень много наивных, добрых, доверчивых людей. А эти шакалы просто пожирают наше будущее, чего я не хочу допустить. Это же не только инфоцыгане, но и пирамиды и MLM-конторы (MLM от англ. multilevel marketing — сетевой маркетинг, концепция реализации товаров и услуг, основанная на создании сети независимых дистрибьюторов. — Forbes). Тот же «Финико», я писал о них года два, говорил не нести туда деньги, это пирамида, и она лопнет (в 2020 году против организаторов «Финико» возбудили уголовное дело, в 2021 году компания попала в «черный» список ЦБ, собрав от вкладчиков около 7 млрд рублей. — Forbes)!

Дмитрия Портнягина (автор YouTube-канала «Трансформатор» и основатель одноименного клуба предпринимателей, один из самых известных бизнес-блогеров в России. — Forbes) я бы увез в лес и начал встречу с ним с трех пощечин. Во-первых, он назвал меня петухом. В 1990-е любого человека, который назвал кого-то петухом, сразу бы отвезли в лес. Три пощечины — за петуха; за то, что назвал моего отца, боевого полковника Советской Армии, мошенником, и за то, что моего сына, который меня в шахматы обыгрывает и прочитал огромное количество книг, в семь лет решает сложнейшие формулы и уравнения, назвал глупым уродом. Поэтому три пощечины, а потом начнем диалог.

Я не люблю, когда обманывают. Вот человек сказал: «У меня оборот $100 млн», но там даже близко такого нет, у него мелкие жульнические конторы с минусовым доходом. «Я лидер в торговле России с Китаем» — ну это же неправда. А вот эти овцы и бараны повелись, мол, какой крутой предприниматель, оборот $100 млн, и он так прост и доступен, и подписались на все его каналы. А там идет реклама Sokol COFFEE, которые обанкротились, и где-то 50 человек потеряли огромное количество денег, или игровых аппаратов, где мошенники собрали у людей деньги и пропали. У него нет принципов, он завлекает красивым лайфстайлом, а я называю их павлинами с куриными жопами.

Я вот хотел бы задать ему вопрос. Если ты покупаешь Lamborghini или Ferrari, ты должен заплатить личные налоги, это же на собственные деньги покупается. Дом на Рублевке, апартаменты в Москва-Сити — покажи налоги на все это. Вообще надо принять закон, что если ты не можешь доказать, на какие деньги ты это все купил, значит, все поступает в доход государства. У государства еще руки не дошли до них, но когда-нибудь это все запретят, потому что это угроза государственной безопасности.

Читайте так же:
После покупки квартиры когда можно ее продать без налога

Меня самого часто обвиняют в том, что я хочу пропиариться за счет инфоцыган, что я сейчас всех замочу и открою свои курсы, но это глупость, я никогда не открою. Еще говорят, что я читаю лекции и заманиваю людей на свой фуд-корт «Подсолнухи», чтобы они там тратили деньги. Но зачем тогда я иногда сижу там до 3:00–4:00, если фуд-корт работает только до 22:00? Потому что мне интересно с этими людьми, им нужен мой совет. Они приехали со всей страны и хотят спросить совета у реального предпринимателя. К сожалению, все наши миллиардеры, за редким исключением, очень закрытые люди, с ними нельзя вот так пообщаться, приехать к ним, и люди пользуются этой возможностью.

Предприниматель должен пахать

Первое, что должно быть у успешного предпринимателя, — это аналитический ум, надо все время думать, мыслить. Не просто гулять по улицам, а анализировать. Почему в этом ресторане очередь? Почему в одной кофейне полно народу, а в другой нет?

Принято считать, что предпринимателями может быть 8–10%. Надо понять, есть ли у тебя талант предпринимателя. Не может любой человек стать Никколо Паганини (итальянский скрипач-виртуоз, композитор. — Forbes). Вот я понял, что не могу, хотя тоже занимался игрой на скрипке.

И вот чтобы понять, надо пробовать. Открывать свой первый бизнес на маленькие деньги, не рисковать сразу большими деньгами, не брать кредитов, не брать в долг у друзей. Есть у тебя 100 000–200 000 рублей, открой дело на 50 000. Второе — надо любить свой бизнес. Например, ты любишь готовить, но не умеешь. Поработай поваром прежде, чем открывать свой ресторан или какую-то шаурмячную. Поработай в этой шаурме, построгай мясо, посмотри: какое мясо, что берут, какие помидоры надо класть, какие соусы спрашивают, а потом открывай свое.

Третье — надо пахать. Когда эти инфоцыгане рассказывают, что если купить их лекцию, у тебя будет Ferrari и Lamborgini, что бизнес — это легко. Неправда, это очень тяжело, особенно в нашей стране. Просто заранее приготовьтесь к тому, что будут проблемы, падения. Но предпринимателю неинтересно, когда у него все легко и просто. Я люблю проблемы и их преодоление, я получаю от этого удовольствие. У предпринимателей нет выходных, отпусков, бизнес — это вся твоя жизнь. Если ты к этому не готов, иди работай менеджером. В 9:00 пришел, пиджак повесил, в 18:00 надел, и все, спокойно ушел. Что там происходит, кто виноват, это не твои проблемы. Если хочешь быть предпринимателем, надо быть к этому готовым.

Конечно, какая-то доля удачи нужна, и мне очень обидно, что молодежь уезжает из России, потому что уезжают умные, многие не видят сейчас выхода из этого кризиса для своего бизнеса. Надо просто создать условия, чтобы молодежь здесь могла остаться. Я бы сейчас вообще на три года весь малый и средний бизнес, не важно с каким оборотом, освободил от всех налогов. За счет нефтяных денег у государства лежит колоссальная подушка безопасности, сотни миллиардов долларов, этого бы хватило для того, чтобы поднять желание людей зарабатывать, потому что еще надо уговорить людей зарабатывать.

Деньги, может, и не главное в жизни, но очень важное. Они позволяют тебе жить так, как ты хочешь, позволяют делать добрые дела. Усадьбу Гребнево я без денег бы не смог восстановить, я не смог бы там собрать коллекцию доспехов или картин. И поэтому деньги важны, но я деньги не обменяю на любовь или дружбу.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность

Вычет при долевой собственности

Если квартира оформляется на одного собственника, вопросов по получению имущественного вычета, как правило, не много. Все нюансы мы рассмотрели в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры и другого жилья».

Если же квартира покупается в долях и, соответственно, оформляется в общую долевую собственность, возникают сомнения – может ли каждый из собственников получить вычет при покупке своей доли? На какую часть вычета можно претендовать? Можно ли получить вычет не только за себя, но и за второго/третьего собственника?

Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право на вычет, какие документы необходимо подготовить и как их можно передать в налоговую инспекцию.

Как рассчитать имущественный вычет и какая сумма НДФЛ вернется на счет — в примерах и пояснениях экспертов онлайн-сервиса НДФЛка.ру.

В 2014 году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от даты регистрации права собственности стали применяться разные правила распределения долей.

Теперь все зависит от того, когда было куплено жилье – до или после 1 января 2014 года. В этой статье мы расскажем о квартире и другой недвижимости, купленной в 2014 году и позднее.

Напомним, что дата регистрации права собственности — это не момент сделки или передачи денег. При оформлении жилья по договору купли-продажи дата регистрации указана в выписке из ЕГРН. Для договора долевого участия это дата подписания Акта приема-передачи жилья.

Как быть, если квартира покупается семейной парой и оформляется в общую долевую собственность, мы рассказали в статьях «Как распределить имущественный вычет между супругами» и «Налоговый вычет за детей при покупке квартиры, дома, земельного участка». Там мы учли все варианты развития событий и описали все нюансы. Сегодня рассмотрим другие ситуации с собственниками-дольщиками.

Читайте так же:
До какой даты сдается 2 ндфл в налоговую

Как распределить доли основного вычета

Как распределить доли основного вычета

С 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет может быть выплачен каждому собственнику в пределах 2 млн рублей.

Но имейте в виду: это правило распространяется только на жилье, купленное в 2014 году и позднее. Если вы решили получить вычет за квартиру, которую купили ранее, вычет в 2 млн рублей придется разделить на всех собственников.

Что же касается правил распределения долей при общей долевой собственности, то здесь ничего не поменялось: вычет собственникам-дольщикам назначается по их долям и расходам на приобретение жилья. Иными словами – сколько заплатил, столько и будет участвовать в расчете вычета.

Основание: пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина РФ от 28 октября 2013 №03-04-05/45699.

Раз налоговый вычет можно получить на сумму своих расходов (помним про максимум в 2 млн рублей), то эти расходы нужно подтвердить.

Как всегда, рекомендуем хранить все квитанции, расписки, чеки и прочие платежные документы. Если банковские платежки восстановить относительно просто, то за распиской, возможно, придется побегать.

Итак, чтобы оформить вычет, собственник должен предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и платежные документы на покупку своей доли.

Но бывает так, что за квартиру заплатил кто-то один, и все платежки на его имя. Что в этом случае является подтверждением платежа, расскажем ниже.

Если в договоре прописана общая стоимость квартиры без указания, кто сколько заплатил, тогда налоговый вычет распределяется так же, как распределены доли.

Пример:

В 2021 году брат с сестрой купили квартиру в общую долевую собственность. Потратили 3 млн рублей и поделили квартиру пополам. Это значит, что каждый из них получит вычет за полквартиры, то есть по 1,5 млн рублей.

В результате на счет брата и сестры вернется по 195 тыс. рублей излишне уплаченного НДФЛ (13% х 1,5 млн).

Пример:

В 2021 году отец и дочь купили квартиру в общую долевую собственность. Стоимость квартиры 6 млн рублей и у каждого в собственности по ½ квартиры. Вычет считается в тех же долях, то есть по ½.

Так как максимально допустимый размер вычета 2 млн рублей, именно эту сумму получит каждый из собственников. В итоге на счет отца и дочери вернется по 260 тыс. рублей.

Как распределить вычет за ипотечные проценты

Кроме основного вычета можно получить вычет по кредитным процентам. Если квартира куплена в ипотеку и оформлена в общую долевую собственность, владельцы могут получить вычет в любых пропорциях, о которых договорятся.

И эти пропорции могут не совпадать с долями собственников на владение жильем. При этом собственники должны быть созаемщиками на ипотечный кредит в банке. Напомним: максимальный размер имущественного налогового вычета по процентам составляет 3 млн рублей.

Основание: п. 4 ст. 220 НК РФ, письмо ФНС РФ от 23 мая 2016 №БС-3-11/2315.

Пример:

В 2021 году тетя с племянницей купили дом в общую долевую собственность. Общая стоимость дома 4 млн рублей, из которых 2 млн были заемными в банке. При этом тетя и племянница выступили созаемщиками. На каждого оформили по половине дома.

Собственницы приняли решение, что весь вычет по ипотечным кредитам получит племянница. При подаче декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию они написали заявление, где указали свое распределение долей за ипотечные проценты: 0% на тетю и 100% на племянницу.

В итоге каждая из владелиц получила по 2 млн основного вычета (на их счета вернулось по 260 тыс. рублей), а племянница дополнительно получила 13% от фактически выплаченных банку процентов.

Если покупку жилья полностью оплатил один из собственников

Вычет при оплате жилья одним собственником

Бывает так, что покупка квартиры полностью оплачивается с банковского счета одного из будущих собственников. А остальные просто передают ему деньги за свои доли.

Получается, что расходы понесли все, а документального подтверждения этому нет. Но чтобы получить вычет, нужно доказать свое участие в расходах и показать налоговому органу сумму затрат. Таким доказательством может быть доверенность на передачу денег.

Напишите от руки, что вы передали деньги за оплату квартиры гражданину, с чьего счета были списаны средства. Также укажите, что доверяете ему передачу этих денег в счет оплаты вашей доли квартиры. Заверять у нотариуса такую доверенность не обязательно.

Основание: письмо ФНС РФ от 17 мая 2012 № ЕД-4-3/8135.

Пример:

В 2021 году братья Иван и Олег купили квартиру в общую долевую собственность. За квартиру заплатили 5 млн рублей, доли распределили 50/50.

Продавцу заплатили с банковского счета Олега, а Иван компенсировал брату свою долю. В 2022 году каждый из братьев обратился в налоговую инспекцию за имущественным вычетом.

Кроме прочих необходимых документов Иван приложил копию доверенности на передачу денег. В итоге братья получили по 2 млн рублей имущественного налогового вычета и вернули на свои счета по 260 тыс. рублей.

Оплата ипотечных процентов также может идти со счета одного из собственников. Это не препятствие для того, чтобы остальные собственники-созаемщики получили налоговый вычет за проценты.

Им нужно просто написать доверенность и указать, что они передали деньги в оплату процентов тому, с чьего счета гасится процент. Имейте в виду – право на вычет есть только у собственников. Если созаемщик не является собственником кредитной квартиры, претендовать на налоговый вычет он не может.

Читайте так же:
Можно ли получить налоговый вычет

Пример:

Отец и дочь взяли ипотеку и купили квартиру в общую долевую собственность. Доли распределили 50/50. Ипотеку оформили на отца, дочь стала созаемщиком. Кредит погашался с банковского счета отца, а дочь компенсировала ему свою часть.

В результате оба собственника могут получить и основной вычет, и вычет за фактически выплаченные проценты. Для этого в пакет документов для налоговой инспекции дочь должна вложить копию доверенности. Там нужно указать, что она передает отцу деньги за оплату своей доли ипотечных процентов.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Что будет, если не платить налоги в срок

Должников ждут «письма счастья» от налоговой, а потом — визит приставов и запрет на заграничные поездки

Что будет, если не платить налоги в срок

Срок, до которого граждане могут уплатить имущественные и подоходные налоги за 2018 год, истекает 2 декабря. Обычно все расчёты с налоговой должны завершаться 1 декабря, но так как в этому году эта дата выпадает на воскресенье, срок был продлён. «Парламентская газета» разбиралась, как изменилась налоговая ответственность россиян и какие последствия ждут тех, кто не оплатит налоги в срок.

Какие налоги нужно оплатить

Земельный налог распространяется на участки, которые принадлежат гражданину на праве собственности, а также на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Имущественный и земельный налог относятся к местным сборам, то есть их устанавливают муниципалитеты. А вот транспортный налог устанавливается на уровне региона. Данный сбор должны платить люди, на которых зарегистрированы транспортные средства — автомобили, мотоциклы, гидроциклы, автобусы, самолёты и вертолёты, катера и парусные суда и тому подобное. От налога освобождён транспорт для инвалидов. Кроме того, недавно было введено ещё одно послабление, напомнил член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Виктор Зубарев: «По транспортному налогу, ощутимому для каждого автовладельца, было принято решение о приостановке выплат за угнанный автомобиль до момента его возврата владельцу».

Ставка налога зависит от мощности двигателя, а для элитных автомобилей (которые стоят дороже трёх миллионов рублей) также применяется превышающий коэффициент.

Также до 2 декабря гражданам нужно оплатить те суммы налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые не были удержаны налоговым агентом, о чём он сообщил в ФНС.

Расчёт и оплата фискальных сборов

Все имущественные налоги — на недвижимость, землю и транспорт — самостоятельно рассчитывать не нужно, это делают сами фискальные службы на основании сведений, которые им направляют профильные ведомства (Росреестр, ГИБДД и прочие). Всё, что остаётся гражданам, — дождаться уведомления от Федеральной налоговой службы, где будут указаны суммы сборов, подлежащие уплате.

Особая история с НДФЛ: по общему порядку его нужно оплачивать до 30 апреля на основании декларации, которую граждане заполняют самостоятельно. На сайте ФНС можно найти удобные сервисы и программы для расчёта и оплаты этого налога. А до 2 декабря будет возможность оплатить неудержанные суммы, о которых известно налоговой инспекции, — их размер будет указан в уведомлении.

По закону уведомления должны быть присланы плательщикам не позднее чем за 30 дней до истечения срока уплаты налогов, то есть, до 30 ноября. Если уведомление не пришло, в ФНС рекомендуют гражданам проявить инициативу и обратиться в инспекцию лично.

Можно не ждать «письма счастья», а рассчитаться с налоговой онлайн. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или с помощью сервиса «Заплати налоги». Также оплачивать налоги можно через банки, на почте или в уполномоченных многофункциональных центрах (МФЦ).

Тем, кто не успел

С 3 декабря долг перед ФНС начнёт ежедневно расти, так как на суммы налогов будут начисляться пени. Согласно Налоговому кодексу, пеня определяется в виде процента от неуплаченной суммы. Сам процент равен 1/300 действующей ставки рефинансирования Центробанка. То есть число, полученное при определении 1/300 ставки рефинансирования, затем следует умножить на сумму неоплаченного налога — это и будет размер ежедневной пени.

При этом закон ограничивает сумму пеней, начисленных за недоимку, — она не может быть выше самого долга. Стоит знать, что пени не начисляются в случае, если налогоплательщик не мог погасить долг из-за ареста имущества или счетов в банке.

«Наличие значительных и долгосрочных задолженностей приводит стороны в суд. По выигранному ведомством иску ответчик обязан расплатиться или добровольно в указанные сроки, или дожидаться описи имущества, закрытия всех счетов и карт», — обрисовал будущее неплательщиков Виктор Зубарев. Он подчеркнул, что это общепринятые юридические процедуры, которые возможно приостановить лишь в случае банкротства физлица.

По выигранному ведомством иску ответчик обязан расплатиться или добровольно в указанные сроки, или дожидаться описи имущества, закрытия всех счетов и карт.

Общий порядок обращения с должниками таков: сначала налоговая служба пришлёт требование погасить фискальный долг. Если гражданин не исполнит его, тогда налоговики обратятся в суд. «Далее долг будут взыскивать судебные приставы, которые могут принять ограничительные меры, например заблокировать банковский счёт должника, арестовать его имущество или ограничить ему выезд за границу», — предупреждает ФНС.

Что повышает налоговый «урожай»

По оценке Виктора Зубарева, фискальная нагрузка на граждан в настоящее время замедлила свой рост. «И да, люди стали более ответственно платить налоги. Потому что даже незначительные долги накапливают ненужные затраты, пени и штрафы и могут привести к запретам на выезд за рубеж, например», — сказал он «Парламентской газете».

Читайте так же:
Попечитель инвалида 1 группы освобождается от уплаты от налогов

Впрочем, помимо «кнута», хорошо работают и налоговые «пряники». Например, собираемость земельного налога выросла благодаря «дачной амнистии», отметил депутат. Кроме того, все процессы в сфере налогообложения активизировались за счёт цифровизации, начиная с возможности оплатить налоги на портале госуслуг и завершая деятельностью надзорных ведомств. «Доходы граждан, совершаемые сделки, приобретения стали более прозрачными», — порадовался Зубарев.

Он также назвал ошибочным мнение о том, что якобы налоговая политика России «не склонна к принятию социально мобильных решений». Так, за последнее время государство ввело целый ряд налоговых льгот и послаблений, оперативно реагируя на ситуацию в стране.

«Например, в текущем году был впервые применён ограничивающий коэффициент при расчёте выплат по земельному налогу. Рост здесь не должен составлять больше десяти процентов по сравнению с прошлым отчётным периодом», — привёл законодатель пример.

Кроме того, сейчас разрабатываются или уже применяются различные формы смягчения фискальной нагрузки для льготных категорий населения — малоимущих граждан и многодетных семей, подчеркнул Виктор Зубарев.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если работаешь неофициально

Афанасьева Марина - налоговый консультант с 4-х летним стажем работы

Здравствуйте. Ко мне часто обращаются за консультацией граждане, которые купили квартиру и хотят получить за нее вычет. Но проблема в том, что работают они неофициально. То есть с их зарплаты/дохода не удерживается подоходный налог, не идут начисления в Пенсионный фонд, мед. и соц.страхования.

Отвечу сразу — нельзя вернуть вычет, если работаешь неофициально или вообще не работаешь. Просто многие не понимают саму суть вычета.

Не платишь НДФЛ — нет вычета

Налоговый вычет – это когда гражданину возвращают 13%-ый НДФЛ, который удержали с его же зарплаты/доходов — п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224, п. 3 ст. 210 и п. 1 — 3 ст. 220 НК РФ. Сколько подоходного налога удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода после покупки квартиры, столько и будут возвращать в виде вычета.

Итог: когда вы работаете неофициально, с ваших доходов не удерживается НДФЛ, значит и возвращать вам нечего. Тоже самое когда вообще не работаешь. Моя статья — все о налоговом вычете.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Простой пример для закрепления: в марте 2019 года Андрей купил квартиру за 2,5 млн.руб. Он работает официально, поэтому вычет ему положен. Сумма вычета равна 13% от стоимости квартиры, но есть максимальная сумма — 260 тыс.руб. Больше это суммы получить нельзя. Поэтому у Андрея выйдет не 13% * 2,5 млн.руб. = 325 тыс.руб., а только 260 тыс.руб.

Каждый месяц 2019 года работодатель Андрея удержал с его зарплат 5 тыс.руб. в виде НДФЛ. То есть 60 тыс.руб. за весь 2019 год. Андрей в 2020 году подал документы на вычет и вернул себе те же 60 тыс.руб. Осталось 200 тыс.руб. вычета.

В 2020 году Андрею повысили зарплату. Теперь за весь 2020 год работодатель удержал с зарплат Андрея 75 тыс.руб. В 2021 году Андрею снова обратился в налоговую инспекцию, где ему вернули те же 75 тыс.руб. Сумма вычета осталось 125 тыс.руб. И так каждый год Андрей будет возвращать свой же удержанный НДФЛ, пока не вернет положенную ему сумму вычета — 260 тыс.руб.

Вычет «не сгорает»

Налоговый вычет можно получить хоть через 10 лет после покупки квартиры. Он не имеет максимального срока. Минфин не раз это указывал в своих письмах. Например в письме от 11 июня 2014 г. № 03-04-05/28141. Причем вычет можно получить даже когда квартира уже продана.

Поэтому когда гражданин станет работать официально, начнет получать «белую» зарплату/доход, он может подавать документы на возврат вычета.

Вычет можно распределить на супруга

Если квартира куплена в браке, супруги имеют право распределить вычет в любой пропорции по договоренности — пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ. По умолчанию вычет распределен 50 на 50. Но супруги могут сделать, например, 60 на 40 или 72 на 28. Вплоть до 100% одному супругу и 0% второму.

Причем распределить весь вычет можно на первого супруга, даже когда второй супруг: 1) не работает или в декрете, т.е. не выплачивает НДФЛ — Письмо Минфина от 29 марта 2017 г. N 03-04-05/18320; 2) работает неофициально, т.е. его с зарплаты/дохода не удерживается НДФЛ; 3) ранее уже получал вычет за другую недвижимость, т.е. уже истратил свое право — Письмо ФНС от 4 апреля 2013 г. № ЕД-3-3/1202@; 4) квартира полностью оформлена на второго супруга — п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, Письмо Минфина от 18.03.2015 № 03-04-05/14480. Главное, чтобы первый супруг, на которого будет распределен весь вычет, сам ранее не получал его за другую недвижимость.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector