Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать фамилию собственника квартиры по адресу

Как узнать фамилию собственника квартиры по адресу?

В моей практике часто встречаются клиенты, которые не знают, как проверить на юридическую чистоту недвижимость перед покупкой. Недавно ко мне обратился за консультацией молодой человек, у которого был только адрес квартиры и он хотел получить сведения по правам владения – фамилию, имя и отчество собственников квартиры, которую он собирался купить. Он хотел узнать, как можно через онлайн сведения Росреестра посмотреть учетные данные по квартире.

При обращении в какую-то другую юридическую фирму ему за эту услугу выставили счет в размере 1850 рублей. Пришлось объяснять клиенту, что такую проверку можно совершить и за небольшие деньги.

Для получения такой информации нам потребуется вот такая запись:

Правообладатель

Эти данные содержатся в выписке из ЕГРН, которую можно получить через сервис ниже (инструкция по использованию) :

Можно ли бесплатно узнать информацию о владельцах?

Меня всегда удивляет, насколько жадными до денег оказываются некоторые юристы и консультанты по использованию государственных сервисов. Выставляют непомерные суммы за то, чтобы получить краткую справку в Росреестре. При этом не нужно платить за оказание услуги.

О бесплатном обслуживании говорится в пункте 2 статьи 63 действующего правового акта №218-ФЗ от 13.06.2015 г. Оплата взимается исключительно только за обработку запроса. Но ее размер не идет, ни в какое сравнение с предлагаемыми ценами в разных юридических фирмах.

Итак, узнать Ф.И.О. собственника квартиры по адресу можно бесплатно. Оплата производится не за само предоставление справки, а за сформированный запрос, без которого информацию не получить. Выдача выписок доступна для любого гражданина. Цены, которые выставлены на сайте Росреестра, указаны за отправку запроса, а не за справку.

Лучший онлайн способ №1 — собственники указаны в электронной выписке из ЕГРН

На мой взгляд, самый простой способ получения персональных сведений о владельцах – использование площадки Реестра Недвижимости, чтобы получить выписку из ЕГРН. Объектом недвижимости является дом, земля, а также – квартира.

  1. Введите адрес квартиры и – поиск.
    Адрес квартиры
  2. Нажмите на кнопку «Заказать».
    заказываем
  3. Выбираем выписку за 190 рублей.
    за 190 рубнажать
  4. Напишите контакты для связи с вами и еще раз «Заказать».
    контактынажать
  5. Через несколько минут придет SMS и сообщение на e-mail.

Образец выписки посмотреть можно тут:

Образец

Вся информация по такому запросу отражается в готовых результатах – разделе 2 пункте 1.1, который называется «Правообладатель». Именно в этой графе будет указываться персональная информация о нескольких собственниках. Только рядом будет прописываться еще и доля собственности, принадлежащая каждому владельцу.

Чтобы узнать фамилию собственника квартиры по адресу, достаточно в поисковой строке набрать кадастровый номер объекта, либо его адрес. На открывшейся странице будет предложено оплатить запрос. После этого высветится уже заполненный и полностью сформированный бланк выписки.

Читайте так же:
Как узнать заложен дом или нет

Документ заверяется официальной печатью Государственного учреждения – Росреестра. Интерактивный формат справки содержит специальную подпись – ЭПЦ (Электронную цифровую подпись). Это свидетельство полноценной юридической силы, поэтому документ можно использовать даже при судебных разбирательствах.

Обратите внимание! Срок предоставления выписки – 3-5 рабочих дней. Если необходима экстренная выдача справочной информации, тогда эта услуга будет оказана в течение суток.

Онлайн способ №2 — через сайт Росреестра

Еще через интернет можно попытаться узнать фамилию владельца квартиры, если использовать сайт Росреестра. Но сразу скажу, там такие данные предоставляются тоже только платно и по предварительному запросу.

Для бесплатного обслуживания следует перейти на страницу «Справочная информация по недвижимым объектам». Потом в разделе открытой для заполнения формы запроса следует ввести адрес места расположения объекта. В нижней части формы вводят капчу – специальная комбинация цифр и букв, позволяющая системе «понять», что вы не являетесь роботом или программой. Потом нужно нажать на синюю кнопку с названием «Сформировать запрос».

В итоговом документе отразится лишь кадастровый номер, дата регистрации, стоимость, тип объекта, адрес и инвентарный номер. Персональных сведений о владельцах в таких справках нет.

Способ №3 — посетить отделение МФЦ

Обращаясь в МФЦ (Многофункциональный центр), фамилия собственника искомой квартиры, вам тоже будет недоступна, если не заказывать предварительно выписку из ЕГРН. Цена вопроса здесь увеличивается – 400 руб., за документ в бумажном формате, и 250 – электронном. Срок выдачи почти такой же, как при обслуживании Единым Реестром Недвижимости. Только в ЕГРН за 250 рублей выписку можно получить в течение часа.

Подведу итоги. Единственный способ реального и бесперебойного получения справки по Ф.И.О. владельца квартиры – это обращение непосредственно в ЕГРН. Информация, предоставляемая Росреестром или МФЦ, будет предоставляться без таких сведений. При этом еще получать выписку в бумажном формате следует обязательно при предъявлении паспорта. После того как вы распишитесь в специальной расписке о том, что вам выдавали выписку по платному запросу, вам на руки выдадут документ.

Как узнать имущество человека только по фамилии ?

Навести справки о реальной собственности конкретного человека, зная только его ФИО, без проблем могут только госструктуры – суд, прокуратура, следственные органы, судебные приставы. Гражданину узнать имущество физического лица по фамилии невозможно – закон строго охраняет конфиденциальность подобной информации. Сервис info-poisk.com. предоставляет такую уникальную возможность.

имущество по фамилии, узнать имущество по фамилии.

Где содержатся сведения об имуществе физлиц?

Объективно оценить платежеспособность гражданина можно только по зарегистрированной на него недвижимости и ТС. Дорогая техника и драгоценности в этот перечень не входят. Сведениями о собственности располагают следующие ведомства:

  • ГИБДД. Транспортные средства: легковые, грузовые, мотоциклы, летательные аппараты, плавсредства.
  • ЕГРП. Объекты жилой и нежилой недвижимости: дома, квартиры, дачи, земельные участки, офисные, торговые, производственные помещения.
  • Росавиация. Летательные аппараты: воздушные суда, сверхлегкая авиация, беспилотники.
  • ГИМС. Плавсредства: моторные лодки, яхты, катера.
  • ИФНС. Сведения о начислении транспортного налога, на недвижимость, землю.
Читайте так же:
Может ли супруга претендовать на подаренную квартиру

В каждую из инстанций можно обратиться только адресно, указав интересующий объект: автомобиль с госномером, дом, квартиру или земельный участок с точным адресом. По такому запросу получится установить его владельца, что целесообразно при покупке недвижимости или транспортного средства. Получить полный перечень имущества ни в одном из ведомств по такому запросу не удастся. Это связано с узким кругом их полномочий.

Кому и когда нужна выписка по имуществу гражданина?

Планируя вступить в финансовые взаимоотношения, полезно выяснить, чем обладает контрагент-гражданин. Делать это рекомендуется следующим лицам.

  • Наследники. Сведения о собственности, равно как и о долговых обязательствах, имеют значение для благополучия наследников.
  • Кредиторы. Банки наводят справки в обязательном порядке – полученные сведения имеют значение для определения платежеспособности клиента. Службе безопасности ничего не стоит узнать имущество физического лица по фамилии.
  • Партнеры. Для заключения крупной сделки важна репутация и достаточный капитал участников.
  • Потенциальные клиенты. Доверяя свои средства сторонней компании при заказе дорогих товаров и услуг, рекомендуется выяснить, чем располагает вторая сторона. Наличие недвижимости и/или транспорта является дополнительным доказательством надежности и стабильности.

Государственным и крупным бизнес-структурам выяснить, чем владеет гражданин несложно. А как узнать имущество человека по фамилии остальным? В этом помогает сервис info-poisk.com.

Особенности поиска имущества гражданина по ФИО

Компания ИнфоПоиск предлагает быстро и недорого получить развернутую информацию об имуществе, официально зарегистрированном на интересующего гражданина. Для этого нужно знать только его полное ФИО – ИНН, дата рождения, паспортные данные приветствуются, но необязательны. Стоимость услуг зависит от характера необходимой информации.

  • Выписка из ИФНС. Сведения о наличии недвижимости, транспортных средств. Стоимость – 5 000 руб. Срок – 2 рабочих дня.
  • Выписка из ИФНС и Росреестра с детализацией имущества. Развернутая информация с указанием кадастровых номеров, адресов, площади, прочих особенностей объектов недвижимости. Стоимость – 10 000 руб. Срок – 4 рабочих дня.

Получить предварительную консультацию можно прямо сейчас – заполните форму на сайте или наберите 8 (800) 350-02-72. В получении информации через наш сервис нет ничего противозаконного – мы собираем ее по своим отработанным каналам в ИФНС, ГИБДД, ЕГРП и формируем в единый документ.

Как узнать контакты владельца соседнего земельного участка?

— Я проживаю в мкр Шереметьевский, г. Долгопрудный. Соседний со мной участок не обрабатывается и не используется порядка 6–7 лет или дольше. Как я могу узнать контакты собственника вышеуказанного участка, чтобы связаться с ним? Могу ли я приобрести этот участок, если найти данные собственников, их самих не представляется возможным? Участок находится в частном владении, хотя земли и относятся к ограниченным в обороте так же, как и другие участки мкр Шереметьевский. Он не используется ни для проживания, ни для садоводства, контроль над ним отсутствует. Участок зарос травой и деревьями, которые разрастаются и на нашу территорию, загораживают свет и создают пожароопасную обстановку.

Отвечает руководитель юридического отдела компании «Мегаполис Групп»Ирина Орлова:

Узнать ФИО собственника участка, а также адрес его места жительства можно следующим образом:

  • нужно перейти на сайт Росреестра;
  • найти на публичной кадастровой карте кадастровый номер соседнего участка;
  • заказать в МФЦ или сайте Росреестра выписку из ЕГРН (потребуется оплатить госпошлину) на этот участок, в которой могут содержаться сведения о его текущем владельце.
Читайте так же:
Сколько времени нужно для выписки из квартиры

Если участок относится к СНТ или ОНТ, данные можно узнать у председателя товарищества.

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин:

Сведения о собственнике объекта недвижимости можно узнать, взяв выписку из ЕГРН. Если там собственник не указан, обратитесь в администрацию района.

Если собственником земельного участка является администрация района, его можно взять в аренду или купить на торгах.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Бесхозные участки — большая редкость, но с позиции права бесхозность должна быть признана решением суда. Таким образом, на любой участок, как правило, оформлена собственность.

Информацию о том, кто является владельцем участка, можно получить в Росреестре, официально заказав выписку из ЕГРН, зная кадастровый номер, который также можно выяснить из публичного источника — публичной кадастровой карты. О правообладателе может узнать любое третье лицо.

Получить контакты собственника вряд ли возможно, так как это его личные персональные данные. Но, как правило, информация о контактах есть либо в администрации, либо в поселковом совете. Там же можно написать заявление с просьбой о предоставлении вам этого участка с правом выкупа, если участок находится в муниципальной собственности.

Если же у этого участка есть частный владелец, вы можете изложить все свои претензии и жалобы относительно того, что участок не используется и не обрабатывается. В этом случае администрация самостоятельно свяжется с собственником и выставит ему соответствующие требования, связанные с уходом за данной территорией, поскольку это является обязанностью собственника.

Отвечает независимый эксперт Николай Яблоков:

Если право собственности на участок зарегистрировано, можно заказать выписку из ЕГРН и выяснить ФИО собственника. Если регистрация не произведена (что возможно и никоим образом не сказывается на наличии права собственности соседей), можно попробовать выяснить интересующую вас информацию в местной администрации (в архивных сведениях).

Еще вы можете написать заявление в администрацию и управление Росреестра с просьбой провести земельный контроль, так как участок не используется, зарос и т. п. В этом случае контролирующие органы сами запросят сведения о собственнике.

Читайте так же:
Задача на получении материалов организацией с проводками

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Для начала напишите заявление в администрацию г. Долгопрудный, в котором укажете, что участок длительное время не обрабатывается, растительность на нем создает затенение вашего участка и пожароопасную обстановку. Администрация должна будет установить владельца и вынести ему предписание о приведении территории в порядок.

Администрация не имеет права передавать вам контактные данные собственника этого участка, поскольку они защищены законом о персональных данных.

Если же собственник участка не отреагирует на предписание властей, они имеют право изъять этот участок и выставить его на публичные торги, на которых вы сможете его приобрести. Другого пути, к сожалению, нет.

Но из вопроса непонятно, в связи с чем участок ограничен в обороте. Может сложиться такая ситуация, что данное ограничение не позволит продать участок с торгов или сдать его в аренду.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

API сервиса

Разбивает адрес из строки по отдельным полям (регион, город, улица, дом, квартира) согласно КЛАДР/ФИАС. Определяет почтовый индекс, часовой пояс, ближайшее метро, координаты, стоимость квартиры и другую информацию об адресе.

Автодополнение при вводе («подсказки»)

Помогает человеку быстро ввести корректный адрес на веб-форме или в приложении. Для России и всего мира.

Геокодирование

Определяет координаты по адресу из строки. Заодно возвращает почтовый индекс и вообще все данные по адресу.

Обратное геокодирование

Возвращает всю информацию об адресе по координатам. Работает для домов, улиц и городов.

Город по IP-адресу

Определяет город по IP-адресу в России.

Адрес по ФИАС-коду

Возвращает всю информацию об адресе по ФИАС-коду или КЛАДР-коду.

Кадастровый номер

Находит кадастровый номер дома или квартиры по ФИАС-коду.

Ближайшее почтовое отделение

Находит точное отделение по индексу или ближайшее — по координатам.

Город в службе доставки

Определяет идентификатор города в СДЭК, Boxberry и DPD на основании КЛАДР-кода города.

Находит адрес в справочнике ФИАС по коду КЛАДР или ФИАС.

Страны

Справочник стран мира по стандарту ISO 3166.

Компании

API работы с ЕГРЮЛ и реестрами налоговой.

Организация по ИНН

Находит компанию или индивидуального предпринимателя по ИНН, КПП, ОГРН. Возвращает реквизиты компании, учредителей, руководителей, сведения о налоговой, ПФР и ФСС, финансы, лицензии, реестр МСП и другую информацию о компании.

Автодополнение при вводе («подсказки»)

Помогает человеку быстро ввести реквизиты организации на веб-форме или в приложении.

Поиск аффилированных компаний

Находит организации по ИНН учредителей и руководителей. Работает для физлиц и юрлиц.

Читайте так же:
Список документов для регистрации дома в мфц

Самозанятый по ИНН

Через API налоговой. Не гарантируем его доступность и быстродействие.

Банки

API работы со справочниками Банка России.

Банк по БИК, SWIFT, ИНН, рег. номеру

Находит банк по любому из идентификаторов: БИК, SWIFT, ИНН, ИНН + КПП (для филиалов), рег. номеру, присвоенному Банком России. Возвращает реквизиты банка, корр. счёт, адрес и статус (действующий / на ликвидации).

Автодополнение при вводе («подсказки»)

Помогает человеку быстро ввести реквизиты банка на веб-форме или в приложении.

Разбор ФИО из строки («стандартизация»)

Разбивает ФИО из строки по отдельным полям (фамилия, имя, отчество). Определяет пол и склоняет по падежам.

Автодополнение при вводе («подсказки»)

Помогает человеку быстро ввести ФИО на веб-форме или в приложении.

Телефоны

Проверить телефон

Проверяет телефон по справочнику Россвязи, определяет оператора с учётом переноса номеров, заполняет страну, город и часовой пояс.

Паспорта

API работы с паспортными данными.

Проверка по реестру МВД

Проверяет паспорт по справочнику недействительных паспортов МВД.

Кем выдан паспорт

Моментально заполняет организацию, выдавшую паспорт, по коду подразделения.

ИНН по паспорту

Через API налоговой. Не гарантируем его доступность и быстродействие.

Email

API работы с адресами эл. почты.

Проверить email

Исправляет опечатки и проверяет на одноразовый адрес. Классифицирует адреса на личные, корпоративные и «ролевые».

Автодополнение при вводе («подсказки»)

Помогает человеку быстро ввести адрес эл. почты на веб-форме или в приложении.

Запись о человеке

Можно проверить одним запросом составную запись о человеке: ФИО + дата рождения + адрес + телефон + email + паспорт. Это в 5–8 раз дешевле, чем проверять отдельные поля.

Прочие справочники

Налоговые инспекции, мировые суды, марки автомобилей и другое.

Налоговые инспекции

Справочник инспекций Налоговой службы.

Таможни

Справочник таможенных органов и постов.

Мировые суды

Справочник мировых судов России.

Станции метро

Справочник станций метро в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Марки автомобилей

Справочник марок автомобилей на английском и русском языках.

Товары и услуги

Международный классификатор товаров и услуг.

ОКВЭД 2

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.

ОКПД 2

Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности.

ОКТМО

Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований.

Валюты

Справочник валют по стандарту ISO 4217.

Ваши собственные справочники

Вы можете подключить к «Дадате» собственный справочник. На бесплатном тарифе, а также тарифах «Лёгкий» и «Расширенный» он будет доступен всем остальным пользователям. На тарифе «Максимальный» можно загружать приватные справочники, скрытые от остальных.

Чтобы подключить новый справочник, напишите в службу поддержки и приложите справочник в формате CSV. Заявки проходят модерацию.

Если у вас коробочная версия — подключайте государственные, отраслевые и корпоративные справочники без модерации! Прочитайте в документации, как это сделать.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector