Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Аварийное жильё: в правительстве решили досрочно завершить программу

Аварийное жильё: в правительстве решили досрочно завершить программу

17.09.2020, 09:30 просмотров: 1986 Распечатать новость Аварийное жильё: в правительстве решили досрочно завершить программу
Минстрой региона принял решение регулярно проводить собрания с жителями аварийных домов для разъяснения текущей ситуации.

Вчера, 16 сентября, в министерстве строительства и ЖКХ области состоялась встреча министра Павла Мигачева с жителями аварийных домов Саратова.

Около 2-х недель назад спикер Госдумы РФ Вячеслав Володин высказался на тему сноса ветхого и аварийного жилья в областном центре.

«Эта тема все больше и больше звучит как приоритетная в организации нашей работы. Снос ветхого и аварийного жилья — это федеральная программа, но имеющая, в том числе отношение к региону. Учитывая, что это самая большая программа, емкая и затратная, со своей стороны, делал все для того, чтобы в прошлом году на это направление выделялись дополнительные средства. И в этом году, вы знаете, выделено почти около двух миллиардов денежных средств — в начале года за счет резервного фонда правительства.

У нас сейчас есть возможность до конца года еще жилье приобрести с рынка в такой, достаточно центральной части города Саратова. При этом, надеюсь, оно будет полностью обеспечено инфраструктурой, где рядом уже есть школа, где есть возможность привести детей в близлежащий садик.

Это позволит нам построить и на будущий год выделить 1380 квартир для проживающих в ветхом и аварийном жилье. Таким образом, мы существенно активизируем эту работу, и люди получат долгожданное жилье. У нас есть то, чего нет у многих регионов»,— рассказал Володин.

Чтобы помочь жителям с решением такой трудной и запутанной темы, как аварийное жильё, и объяснить, что делать и куда бежать, минстрой области решил на регулярной основе встречаться с жителями и разбирать каждую ситуацию.

Всего по программе планируется переселить 9 881 человека из 4 325 помещений, находящихся в 371 многоквартирном доме площадью 153 тысячи квадратных метров, расположенных на территории 8 муниципальных районов (Саратов, Балаковский, Балашовский, Вольский, Саратовский, Советский районы и Горновское муниципальное образование Краснопартизанского района).

«Сегодня мы расскажем, на какой стадии находимся. Покажем площадки, на которых строятся объекты для переселения. Ответим на ваши вопросы.

Все 6 этапов реализуются одновременно. Выплата покупной стоимости, покупка вторичного и первичного жилья. Мы выходим на прямое строительство. 8 домов проектируются, 4 уже строится. Было принято решение о досрочном завершении программы до конца года», — начал собрание Мигачев.

Далее с подробной информацией выступил депутат областной Думы Леонид Писной.

«Эта программа по счету третья, которая реализуется в области. В основе неё лежит жилищное законодательство. Процедура поставлена на поток. Администрация Саратова не прячется в кусты. Все обращения обрабатываются. В рамках процедуры изымается земля, после чего все жильцы делятся на 2 типа: собственники и наниматели. На этом этапе возникают определенные трудности, так как треть — это наниматели. На практике возникает следующее: когда мы пытаемся заменить помещение, то по метражу современные квартиры больше. Стоимость изымаемой и компенсируемой суммы, так называемые допметры, полностью финансируется областью. Большое спасибо в данном вопросе Вячеславу Володину, который уже дважды выбивал деньги из резервного фонда.

Также собственники имеют право на компенсацию. Такой способ выбрали около 300 семей.

Хочу отметить, что в декабре прошлого года были внесены поправки в Жилищный кодекс. Такие как: если у собственников есть другое помещение, то на получение квартиры или компенсацию нет смысла рассчитывать. Аналогичная ситуация касается людей, которые приобрели квартиры уже после признания дома аварийным. Зачастую, без суда тут не разобраться.

Ещё одна проблема, это предоставление жилья не в границах муниципального образования, а в отдельной его части. Мы пытались снять эту болезненную тему. Но пока удаётся только минимизировать.

Что касается прав. Схема следующая по признанию дома аварийным и дальнейшего его расселения. Администрация района информирует жителей, разъясняется то, о чем я говорил ранее, далее даётся время на подумать. В зависимости от решения собственника или нанимателя выдаётся другое помещение или компенсация», — объяснил схему облдеп.

Как узнать, является ли ваш дом аварийным?

Полный реестр аварийных домов по всем регионам Российской Федерации размещен на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ в разделе «Расселение аварийного жилья/Аварийный фонд».

Информация об аварийных домах вносится в реестр органами власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном приказом Минстроя России, это официальная информация.

Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда также размещены на данном сайте. Программы переселения формируются в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в соответствии с порядком, установленным приказом Минстроя России. Также, равнозначность помещения в аварийном доме и предоставляемого помещения устанавливается по общей и жилой площади, а также по числу комнат, при этом количество зарегистрированных граждан в жилом помещении не учитывается.

Читайте так же:
Индивидуальные жилые дома частный жилищный фонд

Возможность предоставления собственникам жилья в аварийном доме иных помещений устанавливается региональной программой с учётом мнения переселяемых граждан, а также возможности строительства или приобретения жилья в соответствующем населенном пункте.

После вопросов от жителей, были показаны схемы и фото строящихся домов. Например, такой дом уже построен на 5-ом Динамовском проезде. В данном МКД имеются только однокомнатные квартиры, в которые в скором времени переедут жители расселенных домов по улицам: Огородная, Томская и близлежащие. Сдача дома планируется до 30 сентября.
Второй такой дом находится на улице Огородная. Здесь уже имеются квартиры с разным количеством комнат. Сдача планируется на конец года.

« В рамках реализации, как уже говорилось, стройка идёт на 4-х площадках. Земельный участок на улице Заречная — имеются пока проектировки. Так называемая предварительная посадка. Это те площадки, которые у нас уже есть в распоряжении. Конечно, дома строятся не только в Заводском районе, задействованы все районы. Мы ищем пути решения»,- рассказал о ситуации директор МКУ « Генеральное строительство» Илья Горбатенко.

Правительство Саратовской области

Для просмотра видео включите JavaScript в вашем браузере. Проверить совместимость вашего браузера можно по этой ссылке.

Защита и восстановление нарушенных прав граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье в силу их социально-экономической значимости приобрели особую остроту. В нашем регионе данная проблема актуальна для многих населенных пунктов.

Как переселиться из непригодного жилья, куда и в каком порядке обращаться, какие меры предпринимают прокуроры в целях защиты жилищных прав граждан – на эти и другие актуальные вопросы отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в социальной сфере Алена Владимировна Воеводина.

Каково положение дел с переселением из аварийного жилья в регионе?

В Саратовской области расположено 1,5 тыс. авариных домов, в которых проживают более 2 тысяч граждан.

На данную проблему обратили внимание федеральные органы власти, выделены бюджетные средства, благодаря чему планируется переселить 371 дом, признанные аварийными до 01.01.2017, с 01.04.2019 утверждена соответствующая областная программа, которая действует в г. Саратове, г. Балашове, г. Балаково, г. Вольске, г. Пугачеве, Краснокутском, Саратовском и Советском районах.

Учитывая, что только по г. Саратову после 01.01.2017 признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции более 500 многоквартирных домов, Саратовской областью взяты на себя обязательства по досрочному завершению в 2021 году действующей программы переселения, о чем 07.06.2019 в рамках Петербургского экономического форума региональным Правительством с ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» подписано соглашение.

С 2022 года планируется утверждение областной программы, предусматривающей расселение домов, призванных аварийными после 01.01.2017.

Что делать гражданину, который считает, что его дом не пригоден для проживания, представляет угрозу для жильцов и должен быть снесен, то куда и в каком порядке ему следует обращаться?

Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции носит заявительный характер. Поэтому собственникам либо нанимателям жилых помещений необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию органа государственной власти или местного самоуправления по месту нахождения дома, приложив к нему необходимые документы, такие как: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

Комиссия должна рассмотреть заявление в течение 30 дней с момента регистрации. По результатам его рассмотрения может быть принято одно из следующих решение: помещения соответствуют установленным требованиям; выявлены основания для проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки; выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания либо признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу; об отсутствии оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании заключения уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в течение 30 дней принимает решение о дальнейшем использовании помещения.

А если квартира в собственности? Каков порядок в данном случае?

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Читайте так же:
Открыть детсад в квартире

Орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, обязан выплатить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выкупную цену изымаемого жилого помещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Каков порядок расселения из аварийного жилья граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам?

Эти вопросы также регулирует Жилищный кодекс. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, которые признаны таковыми органом местного самоуправления.

Статьей 85 ЖК РФ определено, что одно из оснований предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма является признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания либо признание дома, в котором находится жилое помещение, подлежащим сносу.

В случае если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

При этом вновь предоставляемое жилое помещение должно соответствовать предъявляемым требованиям. В частности, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Если гражданин проживает в одном районе г. Саратова, а администрация города предлагает ему для переселения квартиру в другом районе, но его это не устраивает. Правомерно ли переселение из одного района города в другой?

Законодательством определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Важно понимать, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер и должно гарантировать условия проживания не хуже прежних. Новые квартиры должны быть не меньше сносимых по количеству комнат и размеру общей жилой площади.

Таким образом, предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, соответствующее тем условиям, о которых я сказала, но расположенное в другом районе г. Саратова, отвечает требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку обе квартиры расположены на территории одного муниципального образования.

За защитой нарушенных жилищных прав граждане вправе обратиться в органы прокуратуры. Обращение возможно направить по почте, в электронной форме либо обратиться на личный прием.

Новый порядок изъятия земель под многоквартирными домами может затянуть расселение аварийного жилья в регионах

В Госдуме рассматривается законопроект о внесении изменений в законодательные акты, регулирующие порядок изъятия земли под многоквартирными домами (далее — МКД). Цель документа благая – заставить чиновников выплачивать справедливую компенсацию собственникам квартир. Но дьявол, как всегда, кроется в деталях.

Проблемы действующего порядка изъятия участка под МКД

Законодательство РФ разрешает изымать участки под многоквартирными домами (глава VII.1 ЗК РФ). Власти вправе изъять землю для строительства и реконструкции объектов, предусмотренных документами территориального планирования и утвержденных проектами планировки. Кроме того, государство изымает участки для расширения охраняемых природных территорий, в случае признания дома аварийным и подлежащим расселению и так далее. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества (а значит, и участка под МКД) происходит при условии предварительного и равноценного возмещения.

ЖК РФ (ст. 32) указывает, что в сумму возмещения входит рыночная стоимость общего имущества МКД. Участок, на котором стоит дом, считается общим имуществом. Следовательно, домовладельцы получают возмещение и за него. Однако здесь возникают проблемы. Многие участки в регионах под МКД, построенные до 2004 — 2005 г.г., до сих пор не зарегистрированы в ЕГРН. И если исходить из норм закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, то эти земли не являются объектами гражданского оборота. Их нет. А то чего нет, нельзя изъять и оценить. Поэтому статья 16 закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. указывает, что если дом стоит на участке, который не зарегистрирован в ЕГРН до вступления в силу ЖК РФ, то любой домовладелец многоквартирного дома вправе заявить об образовании этого участка (ч.3 ст.16).

Читайте так же:
Как узнать какая управляющая компания облуживает дом по адресу электрогорск

Однако большинство наших граждан активны только в социальных сетях и интересуются событиями исключительно в масштабах страны и мира. В результате многие участки (и не только под МКД) до сих пор не зарегистрированы. Учитывая это обстоятельство, законодатель разрешил изымать земли, не внесенные в ЕГРН (ст. 56.6 ЗК РФ), и предоставил муниципалитетам право самостоятельно образовывать участки под МКД даже при отсутствии заявлений собственников. При этом министерство строительства РФ рекомендовало местным органам власти образовывать участки под аварийными МКД по контуру (границе) домов. То есть не включать в общую площадь территории, прилегающие к зданию (приказ Минстроя № 153/пр от 07.03.2019 г).

Эти поправки и нормативные акты привели к массовому нарушению прав собственников в 2015-2019 гг. Региональные администрации изымали не зарегистрированные земли под МКД и занижали фактическую площадь участков (Решение Ленинского райсуда г. Саранска Республики Мордовия по делу № 2а — 1443/2016 от 22.04.2016 г) либо формировали участок по границе дома и не включали в него территории, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства здания. В результате граждане получали неравноценное и несправедливое возмещение за изъятое имущество. Такая ситуация привела к тому, что депутаты подготовили проект № 831790-7 о внесении изменений в ЗК РФ и в закон № 189-ФЗ о введении в действие ЖК РФ.

Предлагаемые новеллы

Законопроект запрещает изымать землю под многоквартирным домом, если участок, на котором стоит здание, не зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, проект запрещает образовывать земельный участок по контуру дома без территории, предназначенной для обслуживания и эксплуатации здания. Вот и все новеллы.

Значение поправок для страны и регионов

Для Москвы или Санкт-Петербурга законопроект мало актуален. В этих городах земля стоит дорого, участки внесены в ЕГРН, и нет бесхозных территорий. Возмещение, выплачиваемое домовладельцам (при изъятии или реновации), соответствует доле в праве собственности и рыночной стоимости участка.

Поэтому гораздо большее значение новеллы имеют для регионов. За пределами МКАД есть много зданий, расположенных на участках, не внесенных в ЕГРН. После принятия закона собственники квартир в домах, подлежащих сносу в Самаре, Томске, Новосибирске, Казани, Волгограде, Саратове, Чите, Владивостоке и других региональных центрах, смогут претендовать на равноценное возмещение за изъятый земельный участок. Для этой категории граждан новый закон имеет положительное значение.

Проблемы определения границ участка при точечной застройке

В то же время принятие законопроекта в предложенной редакции приведет и к проблемам. В 90-е и в начале «нулевых» в российских городах процветала точечная застройка. Строители при попустительстве властей возводили здания с нарушением норм. Например, в прошлом году во время поездки на судебное заседание в один из приволжских городов я видел классический пример точечной застройки 90-х. Девелоперы возвели шестнадцатиэтажные здания «впритык» с трех- и двухэтажными домами постройки 40-х и 50-х гг. И если земля, на которой стоят старые дома, не учтена в ЕГРН, то чиновники просто не смогут внести сведения в реестр при изъятии. Образовать участок по контуру дома будет нельзя. А если сформировать участок с учетом придомовой территории, то придется «отрезать» часть земли у домовладельцев, живущих в зданиях, построенных в 90-е годы. А потом что делать? Выплачивать возмещение собственникам аварийных домов и возвращать землю прежним домовладельцам? Получается бессмысленная ситуация. Об это следует подумать ещё до принятия закона.

Принятие закона затянет расселение аварийных домов в российской глубинке

Предложенный вариант закона осложнит ситуацию и с расселением аварийного жилья в российской глубинке: в районных городках, поселках городского типа, поселениях, городах-спутниках. Напомню, что сегодня расселением заведуют местные власти. Администрация признаёт дом аварийным, подлежащим сносу и выносит постановление. После того, как собственники — жильцы отказываются самостоятельно снести дом, чиновники обязаны изъять участок и квартиры и предоставить гражданам новое жилье либо выплатить деньги (ст. 32 ЖК РФ). Понятно и ясно. Однако дьявол скрывается в деталях. Скудные региональные бюджеты испытывают хронический недостаток средств. Поэтому власти специально затягивают изъятие земли и не выплачивают возмещение собственникам. Между признанием дома аварийным и решением об изъятии участка проходят годы. Доходит до того, что жильцы подают в суды иски и требуют обязать власти изъять участок и жилые помещения и выплатить компенсации, представить новые квартиры (решение Вольского райсуда Саратовской области по делу № 2 — 1 — 114/2019 от 08.02.2018 г). При желании читатели найдут десятки (если не сотни) таких дел на судебных сайтах.

Читайте так же:
Можно ли выписать человека из квартиры если он там не проживает

Оправдывая бездействие, чиновники ссылаются на то, что «земельный участок под многоквартирным домом на кадастровом учете не состоит. ». Поэтому в соответствии со «ст.ст. 1, 5, 7, 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не признается недвижимым имуществом, обладающим признаками индивидуально-определенной вещи, и не является объектом гражданских прав». Следовательно, «до внесения сведений в ЕГРН администрация муниципального образования не вправе распоряжаться и выкупать участок» (решение Советского райсуда г. Томска по делу № 2а-2737/2017 от 24.10.2017 г).

Для затягивания изъятия администрации даже «ошибаются» при составлении межевых планов, что вынуждает Росреестр приостанавливать внесение сведений об участке в ЕГРН (Решение Вольского райсуда Саратовской области по делу № 2 — 1 — 114/2019 от 08.02.2018 г). В результате местные бюджеты не тратят деньги на выкуп земли, а граждане живут в аварийных домах.

Сегодня аргументы чиновников о невозможности изъять участок разбиваются о ч. 8 ст. 56.6 ЗК РФ, которая разрешает изымать землю, неоформленную в ЕГРН. Ссылаясь на эту норму, судьи признают бездействие властей незаконным и обязывают изъять участок под МКД (решение Советского райсуда г. Томска по делу № 2а — 2737/2017 от 24.10.2017 г). Запрет изъятия земли под МКД, не учтенной в реестре, облегчит жизнь чиновникам. Местная власть получит в руки желанный повод для отказа в изъятии и выкупе участка. А уж затянуть процедуру внесения сведений в ЕГРН чиновники смогут. В этом нет ничего сложного. Поэтому законодатель обязан нивелировать этот риск. Иначе люди будут годами жить в аварийном и ветхом жилье.

Выводы

Предлагаемый законопроект защищает права собственников при изъятии земли под МКД и гарантирует им справедливое возмещение. Однако он актуален только для российских регионов и при этом вызывает некоторые вопросы. Так, непонятно, каким образом местные власти смогут сформировать полноценный участок не по контору дома, если его нельзя сформировать? Вторым негативным последствием закона станет нарушение сроков расселения жителей аварийных домов в российской глубинке. Местные администрации уже сейчас затягивают изъятие земли, на которой стоят ветхие дома. А после принятия закона у них появится железный аргумент для волокиты. Понятно, что суды будут обязывать чиновников формировать участки и вносить сведения в ЕГРН. Но это слабое утешение. Поэтому законодатель должен предусмотреть негативные моменты и минимизировать их влияние.

Реновация по-саратовски: непотопляемый Писной снесет исторический центр и переселит 7 тысяч человек на окраины?

Притихшие было реноваторы ветхого и аварийного жилья, в Саратове вновь подняли голову. Застройщик Леонид Писной инициировал проект «комплексного развития территорий», предполагающий снос «пожилых зданий», получив взамен обширную площадь под застройку в Солнечном-2. Глава города Михаил Исаев анонсировал застройку Заводского района, отдав на откуп застройщикам более 70% квартир в будущих новостройках. При всем при этом Саратов жутко отстает по переселению из ветхого и аварийного жилья от контрольных цифр.

Проект регионального закона «Об установлении критериев многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой возможно принятие решения о комплексном развитии территории жилой застройки» поддержан комитетом жилищной, строительной и коммунальной политики облдумы. И хотя некогда в нем председательствующий застройщик Леонид Писной уже даже не состоит в его членах, инициатором проекта выступил именно он. И получил почти полную поддержку.

Саратовский закон о реновации в числе критериев жилья под снос называет физический износ основных конструктивных элементов — крыши, стен, фундамента. Он должен превышать 70%. В копилку реноваторов попадут и дома с отсутствующими централизованными системами холодного водоснабжения и водоотведения.

Еще один критерий для сноса — невыгодный капремонт. По мнению Писного, если стоимость капремонта превышает заложенные или собранные жильцами в фонд капремонта средства на этот дом, то и церемонится с ним не стоит. Областной депутат, например, и не скрывал, что «нельзя ремонтировать здание, если для этого потребуются больше средств, чем на его строительство». При этом насильно переселять никого не будут, тем более, что по уверениям Писного, люди и так бегут из центра.

Не знаем, как люди, а вот то, что с такими критериями центр Саратова может остаться без исторических зданий и вообще поменять свой облик — это факт. На этом уже множество копий сломали общественники и градозащитники, однако для властей их слова и действия, видимо, остаются пустым звуком.

К слову, Леонид Писной ничего не сказал о том, что же будет строиться на месте сносимых домов. Между тем, глава города Михаил Исаев в соцсетях сообщил, что нацпроект «Жилье и городская среда» продолжается, отметив, что большое количество участков освобождается после сноса домов в Заводском районе.

— Территории высвобождаются и, конечно же, мы планируем использовать их под нужды муниципалитета, для горожан. Это либо строительство социального объекта, например, детского сада или пристройки к школе, поликлиник, объектов культуры и спорта, либо плоскостные объекты: парки, скверы, спортивные или детские площадки или территории на которых необходимо обустроить парковочное пространство в зависимости от необходимости, — сообщил он, уточнив одной строкой, что на этих территориях могут быть возведены и многоквартирные дома для участников различных федеральных программ.

Однако в таких новостройках для переселенцев может выделяться не более 30% квартир, оставляя львиную долю под квартиры на продажу. Аналогичным образом выглядит и история с реновацией «а-ля Писной». И на месте снесенных ветхих домов опять появится коммерческое жилье. Причем учитывая тот факт, что речь идет по большей части о центре города, можно сказать, что Саратов вновь возвращается к точеной застройке, от которой, по словам все того же Исаева упорно уходит.

Читайте так же:
Как правильно заполнить препроводительная ведомость к сумке

По этому поводу на заседании думского комитета уже возмутились коммунисты. Облдеп Александр Анидалов считает, что критерии законопроекта приговаривают под снос исторический центр с последующей его застройкой элитным жильем.

— Мы внесли свои поправки в этот законопроект, так как категорически против критерия о том, что износ зданий может быть свыше 70%. Сам Леонид Писной сказал, что это будут дома старше 1979 года строительства. Но второй критерий еще более неприятный. Предлагается сносить дома, которые не в состоянии обеспечить финансовую устойчивость с точки зрения капитального ремонта. По нашим оценкам, почти весь город не в состоянии себя, таким образом, капитально отремонтировать, — цитирует коммуниста «Коммерсант».

Председатель градозащитного совета Алексей Голицын считает, что застройщикам выгодно расселять центр города, тем более, что границы Саратова значительно расширились и жителям аварийного жилья есть, куда переезжать.

— Застройщики прекрасно понимают, что теперь у нас большие просторы для строительства новых домов, куда людей можно заселять. Расселять по программе комплексного развития будет государство, и новые квартиры для них будет приобретать тоже оно. То есть застройщики получают гарантированный сбыт своей продукции, — заметил градозащитник.

А пока же на себя обращают внимания два факта. Во-первых, буквально еще вчера попавший в опалу к Вячеславу Володину Леонид Писной вдруг инициировал важнейший для города и региона законопроект. Хоть и не имиджево выгодный для самого облдепа.

И на днях принадлежащая к его пулу компаний ООО «Переселение» выиграла тендер на освоение 35 га в Солнечном-2. Напомним, еще в конце прошлого года его компания чуть не стала участником уголовного дела из-за критики строек в пос. Иволгино. Хотя в этом году облдеп смиренно взялся за несколько соцстроек и подрядился — неизвестно, по собственной ли воле — достраивать на определенном этапе многострадальные дома ЖК «Победа».

Как бы то ни было, но представленный им законопроект расчищает множество площадок в центре. Причем их, кажется, хватит не только «Саратовоблжилстрою», но и другим застройщикам. Будут ли они с саратовской пропиской — покажет время.

Кстати, о реновации: напомним, что в начале этого года спикер Госдумы Вячеслав Володин объявил, что программу расселения ветхого жилья, рассчитанную на 4 года, в Саратове осилят за год. Для чего в областной бюджет будут заведены то ли 2,8 то ли 3,2 млрд рублей. Областные депутаты тогда сомневались, что такой объем денежных средств может быть освоен: для этого в течение 2021 года надо предоставить квартиры 2 тысячам семей и расселить 243 дома.

И правильно сомневались: на заседании городского актива губернатор Саратовской области Валерий Радаев сообщил, что сейчас в Саратове переселено 900 человек из уже 8,2 тыс. человек, запланированных к переселению до конца этого года. Неизвестно, в чем дело — то ли в отсутствии реальных денег на счетах, то ли в нерасторопности чиновников мэрии Саратова, но до конца года Михаилу Исаеву придется явно ускориться. И проект Писного, видимо, — ему в помощь.

— Коллеги, первое полугодие практически завершилось, результат, как видите, неутешительный. Даже несмотря на то, что в текущем году благодаря поддержке Вячеслава Викторовича Володина федеральный центр оказал нам сверхлимитную поддержку, — сообщил чиновник, подчеркнув, что «время тикает» и есть масса нерешенных вопросов по несостоявшимся аукционам и денежным выплатам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector