Law36.ru

Юридический журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Русские горки (2019)

Русские горки (2019)

Русские горки кадры из фильма

В голосовании могут принимать участие только зарегистрированные посетители сайта.

Если вы уже зарегистрированы — Войдите.

Вы хотите зарегистрироваться?

информация о фильме

Александр (Алеко) Цабадзе Александр (Алеко) Цабадзе
Татьяна Арцеулова Татьяна Арцеулова
Андрей Капранов Андрей Капранов
Дарин Сысоев Дарин Сысоев, Анатолий Зубков Анатолий Зубков
Константин Мельников Константин Мельников, Олег Ухов, Эдуард Гизатуллин Эдуард Гизатуллин
Валентина Михалева , Лев Карахан Лев Карахан, Галина Семенцева (ген.)
Константин Лавроненко Константин Лавроненко, Карина Андоленко Карина Андоленко, Екатерина Вилкова Екатерина Вилкова, Иван Колесников Иван Колесников, Алексей Морозов Алексей Морозов, Мария Лисовая Мария Лисовая, Лянка Грыу Лянка Грыу, София Хандамирова София Хандамирова, Татьяна Лютаева Татьяна Лютаева, Сергей Пускепалис Сергей Пускепалис, Надежда Маркина Надежда Маркина, Мария Аниканова Мария Аниканова, Юлия Ауг Юлия Ауг, Борис Каморзин Борис Каморзин, Ян Цапник Ян Цапник, Илья Исаев Илья Исаев, Алексей Шевченков Алексей Шевченков, Петар Зекавица Петар Зекавица, Дмитрий Ендальцев Дмитрий Ендальцев, Эммануил Виторган Эммануил Виторган, Михаил Полицеймако Михаил Полицеймако, Варвара Бородина Варвара Бородина, Сабина Ахмедова Сабина Ахмедова, Павел Баршак Павел Баршак, Иван Агапов Иван Агапов, Вячеслав Гришечкин Вячеслав Гришечкин, Денис Яковлев Денис Яковлев, Анар Халилов Анар Халилов, Александр Головин Александр Головин, Анатолий Гущин Анатолий Гущин, Игорь Иванов Игорь Иванов, Ольга Дибцева Ольга Дибцева, Макар Запорожский Макар Запорожский, Эмилия Спивак Эмилия Спивак, Сергей Неудачин Сергей Неудачин, Елена Медведева Елена Медведева, Наталья Тетенова Наталья Тетенова, Владимир Капустин Владимир Капустин, Дарья Ленда Дарья Ленда, Фархад Махмудов Фархад Махмудов, Юрий Нифонтов Юрий Нифонтов, Оксана Мысина Оксана Мысина, Николай Аверюшкин Николай Аверюшкин, Артемий Падалка Артемий Падалка, Владимир Дмитриев (III) Владимир Дмитриев (III), Ильина Шмакова Ильина Шмакова, Анастасия Квитко Анастасия Квитко, Виктор Конухин Виктор Конухин, Иван Рыжиков Иван Рыжиков

По мотивам романа Григория Ряжского «Колония нескучного режима».

Лето 1945 года. Война позади. Два друга-фронтовика Марк Шварц и Петр Иконников, прогуливаясь по набережной в Хосте, знакомятся с прекрасной девушкой Таней, опекающей двух девочек-англичанок — Сару и Лизу. Приятели даже не могут предположить, насколько эта мимолетная встреча определит и перевернет их дальнейшие судьбы…

«Его система продолжит работать в «Локомотиве»: Рангник назначен временным тренером «Манчестер Юнайтед»

В понедельник, 29 ноября, «Манчестер Юнайтед» объявил о назначении временным главным тренером клуба Ральфа Рангника, который в последнее время занимал должность руководителя «Локомотива» по спорту и развитию. Соглашение с немецким специалистом рассчитано до конца сезона. По окончании этого срока он будет в течение двух лет консультировать клуб.

В Манчестере с нетерпением ожидают возможности начать сотрудничество с немцем и поблагодарили московский коллектив за максимальное содействие в процессе своеобразного трансфера. По словам директора манкунианцев Джона Мерто, Рангник — один из самых уважаемых тренеров и новаторов в европейском футболе.

«С учётом бесценных лидерских и технических навыков, накопленных им почти за 40 лет управленческой и тренерской деятельности, он был нашим кандидатом номер один на должность временного тренера», — сказал функционер.

Welcome to Manchester United, Ralf Rangnick 🔴🇩🇪#MUFC

— Manchester United (@ManUtd) November 29, 2021

Сам 63-летний немецкий специалист заявил, что рад своему назначению и намерен сфокусироваться на том, чтобы сделать этот сезон успешным для манкунианцев, которые занимают лишь восьмое место в АПЛ после 13 туров, отставая от лидирующего «Челси» на 12 очков.

«В команде полно талантов, она отличается великолепной сбалансированностью молодости и опыта. В течение следующих шести месяцев все мои усилия будут направлены на то, чтобы помочь этим футболистам реализовать свой потенциал, как индивидуально, так и (что самое важное) в команде. Кроме того, буду рад поддерживать долгосрочные цели клуба на консультативной основе», — объявил Рангник.

В «Локомотиве» Ральфа сменил его партнёр по консалтинговому агентству, видеоаналитик Ларс Корнетка, который уже участвовал во многих внутренних процессах красно-зелёных. Ему предстоит заниматься в том числе стратегическим планированием и спортивным развитием, а также работой вертикали команд железнодорожников, академии и подготовки резерва. Помогать Корнетке будет Томас Цорн, назначенный на пост спортивного директора.

«Локомотив» начал сотрудничество с Рангником в феврале 2021 года. Сначала он выступал в качестве консультанта при разработке стратегии, а в июле взялся за работу по её реализации и внедрению на посту руководителя клуба по спорту и развитию.

Читайте так же:
За что не нужно платить если не живешь в квартире

Специалист известен по работе в качестве наставника в «Хоффенхайме», «Штутгарте» и «Шальке». Позже он стал идеологом коллективов системы «Ред Булл»: «Лейпцига», «Зальцбурга», «Нью-Йорка» и «Брагантино». Там ему удалось выстроить структуру, при которой философия заключалась в поиске талантливых футболистов за небольшие деньги, их развитии и последующей продаже. При этом все команды тренера старались придерживаться интенсивного и атакующего стиля.

«Использование пиротехники и нарушение правил поведения»: что известно о задержании фанатов ЦСКА после матча с «Зенитом»

Собственно, для выстраивания подобной системы его и приглашали в Россию. За время своей работы он провёл одну из самых масштабных трансферных компаний в РПЛ: клуб потратил €30,18 млн и приобрёл Гирано Керка, Тина Едвая, Константина Марадишвили, Наира Тикнизяна, Максима Ненахова, Алексиса Бека-Бека и Тино Анджорина. В то же время железнодорожники начали избавляться от возрастных футболистов: по истечении срока контракта коллектив покинул Владислав Игнатьев, а Гжегожа Крыховяка продали в «Краснодар». Причём уход поляка неоднозначно восприняли болельщики и СМИ, поскольку возник вопрос, как красно-зелёные могут так просто отпустить своего лидера.

Кроме того, произошла тренерская перестановка: вместо выигравшего с красно-зелёными Кубок России Марко Николича на пост наставника был назначен Маркус Гисдоль. Сам Рангник отрицал свою причастность к увольнению серба, однако, согласно информации в прессе, решение по Николичу принимал непосредственно Ральф.

Теперь, спустя полтора месяца, клуб покидает и сам Рангник, хотя на октябрьской пресс-конференции он обещал превратить «Локомотив» в «Сапсан» и называл своей целью повышение трансферной стоимости команды. Тем не менее в московском коллективе поблагодарили специалиста за проделанную работу и сообщили, что внедрённая им современная европейская система футбольной подготовки продолжит работать в дальнейшем.

«Под руководством Рангника в короткий срок создан скаутский департамент, блок по медицине и инновациям, внедрена система продвинутой видеоаналитики, сформирован тренерский штаб, запущены высокотехнологичные информационные системы… Клуб будет развиваться в соответствии с озвученной долгосрочной стратегией. Ральф Рангник привлёк опытных специалистов на ключевые позиции и сформировал команду профессионалов, которая продолжит терпеливо и последовательно двигаться в выбранном направлении, главным приоритетом которого является развитие молодых футболистов как из России, так и из других стран», — говорится в заявлении железнодорожников.

Заявка на отрыв: как «Зенит» и «Динамо» одержали гостевые победы над ЦСКА и «Рубином» в 16-м туре РПЛ

В клубе также отметили, что контакт с немцем по вопросам будущего «Локо» сохранится после его ухода в МЮ, однако сам тренер пока ничего не сказал на этот счёт. Кроме того, по информации инсайдера Фабрицио Романо, красно-зелёные даже не получат компенсации от манкунианцев за разрыв соглашения, хотя контракт был подписан на три года.

Экс-наставник железнодорожников Юрий Сёмин отметил, что подобные ситуации происходят в клубе не в первый раз, и призвал верить в лучшее. А защитник «Локомотива» Мацей Рыбусь признался, что ему сложно понять решение немецкого специалиста, ведь тот руководил всеми процессами и привёл в коллектив множество новых людей, а теперь внезапно покинул его.

Бывший президент трёхкратных чемпионов России Николай Наумов при этом не видит ничего удивительного в уходе Рангника в «Манчестер Юнайтед». По его мнению, немецкий тренер — бизнесмен от мира футбола и всегда будет пользоваться возможностью заработать.

«Локомотиву» он оставит своих людей, и они будут работать. Он считает, что это нормально. Ну да, пришёл, тут заработал, оставил людей и ушёл. Цорн и команда останутся, продолжат делать свою работу, а он будет консультировать. Рангник везде справится, невидимая рука капитала в футболе. Сейчас в Англию станет привозить игроков, присылать сюда. Чем больше стран он охватит, тем лучше», — цитирует Наумова «Чемпионат».

В свою очередь, экс-футболист красно-зелёных Дмитрий Булыкин допустил, что российскому клубу будет достаточно и команды, которую оставил немецкий специалист, а потому не стоит переживать о его уходе.

Читайте так же:
Приватизация садового домика на приватизированном участке

«В спорте главный критерий — результат. Если он есть, значит, всё работает хорошо. У железнодорожников поменялся стиль игры, но полностью выстроенный «немецкий» «Локомотив» мы увидим после зимней паузы. Тогда можно говорить, что же произошло хорошего при Рангнике и что произойдёт дальше с клубом», — заявил Булыкин.

На пороге доступной квартиры

Как власти помогут застройщикам снизить цены на жилье

Квартиры не дороже 30 тыс. руб. за метр власти собираются пустить в продажу уже в следующем году. Таких конкретных обещаний не было ни в одной из предыдущих программ по обеспечению граждан доступным жильем. Чтобы планы стали явью, застройщикам обещают выделить землю и коммуникации, а они за это снизят цены на новостройки.

Застройщики будут продавать квартиры по обещанным в программе доступного жилья ценам, если власти помогут им увеличить объемы строительства

Фото: Александр Вайнштейн, Коммерсантъ / купить фото

Недвижимость в Москве по 30 тыс. за метр — это не кажется чем-то из ряда вон выходящим, только если речь идет о долларах и квартире на Остоженке или Арбате. Если же говорить о 30 тыс. руб. за единицу площади, то таких цен в столице сейчас нет и близко. Даже в Новой Москве ценник на новостройки более чем вдвое выше.

В середине марта Минстрой представил на заседании президиума Совета при президенте по нацпроектам новую жилищную программу «Жилье для российской семьи», в которой максимальная цена квадратного метра равняется 30 тыс. руб. Согласно документу, в регионах цены будут еще ниже: стоимость метра не должна превышать 80% рыночной цены.

Как рассказал «Деньгам» замминистра строительства и ЖКХ Александр Плутник, программа может стартовать уже этой весной и рассчитана до 2017 года. Она уже согласована со всеми министерствами и внесена в правительство. Планируется, что в рамках программы «Жилье для российской семьи» по льготным ценам будет продано около 460 тыс. квартир в 36 регионах страны. Впрочем, количество регионов, скорее всего, будет увеличиваться. Всего должно быть построено не менее 25 млн кв. м жилья экономкласса. В 2015 году планируется ввести в строй 5 млн кв. м, в 2016-м — 6 млн, в 2017-м — 14 млн.

Ясно, что всем желающим квартиры по 30 тыс. руб. за метр не достанутся. Но список претендентов на дешевое жилье довольно широк. Это и семьи, в которых на человека приходится не более 18 кв. м жилой площади, и проживающие в аварийных и ветхих домах, и ветераны боевых действий. И даже семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, имеющие материнский капитал, или с тремя и более несовершеннолетними детьми без материнского капитала. Последние категории переводят эту программу в разряд массовых.

Но тут есть несколько серьезных ограничений. «Для совершенно неплатежеспособных людей эта программа не подходит,— поясняет исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди.— Она рассчитана на тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий и не может приобрести такое жилье по рыночной цене, однако доходы семьи позволяют приобрести квартиру по более низкой цене, предлагаемой в программе. Категория россиян, которая может попасть в программу, сегодня очень широка. Это значительно больше, чем может данная программа охватить. Поэтому субъектам Российской Федерации предоставляется возможность расставить собственные акценты». Другими словами, регионам будет дано право ограничивать категории граждан, попадающих под действие, программы исходя из собственных потребностей и возможностей.

Читайте так же:
За сколько должны уведомить об изменении оплаты труда

«Жилье» в «Жилище»

Программа «Жилье для российской семьи» — далеко не первая попытка обеспечить квартирами наименее социально защищенные группы населения. С 2002 года в стране действует федеральная целевая программа «Жилище», первый этап которой завершился в 2010 году, а второй закончится в 2015-м. Ее основными приоритетами являются обеспечение жильем молодых семей, а также «категорий граждан, установленных федеральным законодательством», стимулирование строительства жилья и модернизация инфраструктуры ЖКХ.

Сегодня по этой программе молодым семьям государство компенсирует 35-40% стоимости приобретаемого жилья. По данным Министерства строительства и ЖКХ, с 2011 по 2013 год недвижимостью было обеспечено около 59 тыс. молодых семей. Что касается других категорий граждан, то за последние два года было выдано 40 тыс. государственных жилищных сертификатов. Их получателями стали граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера, а также уволенные с военной службы, признанные вынужденными переселенцами и многие другие.

В рамках программы «Жилище» в 2006 году стартовал национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», который получил сокращенное название «Жилье». Можно предположить, что если новая жилищная программа «Жилье для российской семьи» будет принята, ее станут сокращенно называть «Жильишко». И не только следуя выстраивающейся тенденции, но и потому, что в рамках нацпроекта «Жилье» недвижимость вводилась в строй десятками миллионов квадратных метров в год. А новая программа подразумевает, что за три года будет построено всего 25 млн кв. м.

Само «Жилье» имело одно существенное отличие от «Жилища»: помимо традиционной поддержки молодых семей и стимулирования строительства особенный упор делался на развитие ипотеки. Согласно планам, в 2006 году объем выданных ипотечных кредитов должен был составить 108 млрд руб., в 2007-м — 151 млрд руб. Действительность превзошла ожидания. В 2006 году план был перевыполнен почти в 2,5 раза (263,5 млрд руб.), а в 2007-м — более чем в 3,5 раза (556,4 млрд руб.). В 2008 году планы скорректировали до 600 млрд руб. в год, но и этот показатель был перекрыт — 655,8 млрд руб.

Следует сказать, что вклад непосредственно проекта «Жилье» в рост ипотеки в стране оценить непросто. Дело в том, что в 2006, 2007 и первой половине 2008 года весь рынок кредитования граждан безо всяких дополнительных программ рос небывалыми темпами, а ипотечное кредитование опережало и этот рост. Это наглядно показывает дальнейшая статистика: после кризиса в 2009 году ипотечных кредитов было выделено на сумму чуть более 150 млрд руб.

В результате проект перестал сам собой реализовываться, и в июне 2012 года Игорь Шувалов, назначенный к тому времени руководителем межведомственной группы, курировавшей проект, назвал «Доступное жилье» «брошенным дитя», безразличным министерствам и ведомствам. В августе 2012-го межведомственная рабочая группа была ликвидирована. А в ноябре 2012 года, хотя нацпроект формально еще не был завершен, в рамках все той же ФЦП «Жилище» была утверждена госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на 2013-2020 годы. Именно в эту ФЦП планируется включить программу «Жилье для российской семьи».

Социальный метр

Однако пока ситуация с доступным жильем в стране остается напряженной. «Даже в Москве объем вводимого социального жилья сократился. Очередь на жилье имеет уже не 19-летний срок, а 21-22-летний»,— утверждает председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Рост очереди на улучшение жилищных условий объясняется еще и тем, что в последние годы была прекращена многолетняя практика, когда застройщики часть квартир отдавали городу. Теперь столичные власти предпочитают брать свою долю деньгами. И программа «Жилье для российской семьи» отчасти возрождает старый принцип взаимодействия со строителями.

Читайте так же:
Завещание на квартиру плюсы и минусы

Идея заключается в том, что все эти миллионы квадратных метров будут строить частные компании за свои деньги. А в рамках программы застройщикам будут предоставляться участки под застройку и финансирование инженерной инфраструктуры. За это строители будут продавать часть квартир экономкласса не дороже чем по 30 тыс. руб. за кв. м определенным категориям граждан или местным властям для расселения очередников.

Таким образом, регионам, где стоимость квадратного метра не превышает 37,5 тыс. руб., квартиры для участников программы будут продаваться с дисконтом лишь в 20%. А в регионах с более высокими ценами местным властям придется всерьез поработать с застройщиками. Для этого государство направляет на инфраструктуру до 100 млрд руб., которые будет выделять Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Что касается земли, то это будут участки либо принадлежащие застройщикам, либо находящиеся в муниципальной собственности, либо те, что находятся в собственности Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС). Предварительно, как рассказали «Деньгам» в РЖС, в рамках проекта программы фонд планирует предоставить не менее 1 тыс. га в 2014 году и в течение первого полугодия 2015-го. Стартовой ценой на аукционе будет стоимость продажи квадратного метра жилья экономкласса, составляющая 80% его рыночной стоимости, но не более 30 тыс. руб., как это предусмотрено в проекте программы. Торги будут идти на понижение.

По словам Галины Хованской, обеспечить конечную цену в 30 тыс. руб. за метр будет трудно, здесь все зависит от субъекта федерации. В самодостаточных регионах программу реализовать смогут, в дотационных — маловероятно. Сами же застройщики считают ценник в 30 тыс. руб. достижимым ориентиром. Как рассказали «Деньгам» в СУ-155, максимально снизить цену можно за счет большого масштаба строительства, ввода крупных микрорайонов площадью от 0,5 млн до 2 млн кв. м. С этой оценкой согласны и в компании «Мортон». «В настоящий момент мы рассматриваем возможность участия компании в этой программе, изучаем ее условия, проводим переговоры и тесно взаимодействуем с министерством,— говорит директор по информационной политике ГК «Мортон» Игорь Ладычук.— При этом цена в 30 тыс. руб. за квадратный метр является более комфортной именно для российских регионов, а не для Москвы. Кроме того, она может быть приемлемой для застройщиков, которые реализуют крупные объемы жилья».

Важно, что программой «Жилье для российской семьи» предусмотрено приобретение квартир с использованием ипотечного кредита. Размеры процентных ставок сейчас обсуждаются. Но, по словам гендиректора АИЖК Александра Семеняки, пока можно ориентироваться на то, что ставки для льготных категорий граждан будут на 4% ниже рыночных.

Эксперты рынка недвижимости считают, что льготная процентная ставка — это основа успеха программы. «Качественное жилье с хорошей инфраструктурой сегодня не является доступным для российских семей. В том числе потому, что ставки на ипотеку у нас по сравнению с развитыми странами завышены. На действующем рынке предложение со ставкой в 11% считается шикарным. На мой взгляд, программа должна работать в комплексе: доступная цена плюс доступная ипотека»,— уверен партнер компании DS Law Михаил Кюрджев.

Между тем Галина Хованская отмечает, что власти слишком увлеклись проектами, которые дают права собственности, и совершенно забыли о людях, которые снимают квартиры, отдавая за аренду большую часть семейного дохода. «Сегодня ипотека, безусловно, развивается. Но она для обеспеченных людей, которые кроме уже имеющейся квартиры хотят приобрести вторую или улучшают жилищные условия»,— говорит депутат.

Читайте так же:
Проверить владельца квартиры по адресу

Как в мире решают проблему доступного жилья

ПО МЕТРАМ И КОНТИНЕНТАМ

В 2003 году в США был подписан закон «О первоначальном взносе». Он предусматривал выплаты малообеспеченным семьям, взявшим ипотечный кредит, $10 тыс., либо 6% от стоимости дома для покрытия первоначального взноса. Массовая выдача доступных ипотечных кредитов и секьюритизация высокорисковых кредитов агентствами Fannie Mae и Freddie Mac привели к кризису в системе жилищного кредитования США. Через шесть лет его последствия решили смягчить при помощи программы Making Home Affordable (MHA). На нее выделили $75 млрд, которые шли на помощь домовладельцам, испытывавшим затруднения с платежами. Программа состоит из трех направлений. Если стоимость ипотеки не превышает 105% рыночной стоимости дома, домовладелец может получить по низкой ставке финансирование на ее выплату. Безработные домовладельцы могут получить отсрочку по ипотечным платежам на время поиска новой работы. Если ипотечные платежи превышают 31% месячного дохода, домовладелец может получить «модифицированную» ипотеку по новой ставке.

Во Франции действует программа доступного жилья Habitation a Loyer Modere (HLM). Она была запущена в 1950 году и действует до сих пор. В рамках программы правительство строит многоквартирные дома, которые потом сдаются в аренду малоимущим. Ставка для них рассчитывается из себестоимости строительства жилья. Возведение финансируется государственной организацией CDC. Она предоставляет строительным компаниям средства, привлеченные в виде долгосрочных вкладов домохозяйств по льготной ставке. За время работы программы в эксплуатацию введено 4 млн квартир и жилых домов. Сейчас такая недвижимость составляет около 50% рынка аренды жилья и около 18% жилого фонда Франции. Вышедший в 2000 году закон «О реконструкции городов» гласит, что доля социального жилья в каждом городе должна составлять не менее 20% от общего объема.

Правительство Мексики, стремясь решить проблему городских трущоб, запустило в 2000 году программу строительства доступного жилья. Гражданам с месячным доходом менее $630 государственное ипотечное агентство Infonavit массово выдавало жилищные кредиты. Одновременно строительные компании-участники получали госсубсидии. За время действия программы было выдано более 4 млн кредитов и построено около 2 млн домов стоимостью от $15 тыс. до $30 тыс. В итоге 40% жилых площадей предоставлялись малоимущим бесплатно, за 30% новые жильцы заплатили только часть цены — $300 за кв. м при средней стоимости социального жилья в $800 за кв. м. Однако из-за отсутствия инфраструктуры к 2010 году 14% из них оставались незаселенными.

В 2012 году в Казахстане была запущена программа строительства доступного жилья. Ее участники либо получают ипотечный кредит по льготной ставке, либо могут открыть так называемый счет жилстройсбережений. Второй вариант возможен, если домохозяйство не в состоянии сделать первый взнос по ипотеке, но обладает стабильным доходом. На счете накапливается часть средств, необходимых для улучшения жилищных условий и последующего получения ипотечного займа. Программа зафиксировала предельную стоимость жилья от $440 до $550 за кв. м и величину среднемесячного платежа в $275. За первый год ее работы было введено в эксплуатацию 555,1 тыс. кв. м жилья. Однако в октябре 2013 программа оказалась в центре скандала. Выяснилось, что вместо молодых семей Жилстройсбербанк выдавал льготные кредиты своим сотрудникам. А в некоторых социальных жилых комплексах Алма-Аты все квартиры получили сотрудники городской администрации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector