Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Муниципальный жилищный фонд — по законодательству РФ жилищный фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно территориальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или… … Финансовый словарь

Муниципальный жилищный фонд — фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно территориальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном управлении муниципальных учреждений. Согласно ст. 29 Федерального закона… … Жилищная энциклопедия

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД — фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт Петербурге, а тж. ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных… … Юридическая энциклопедия

Муниципальный жилищный фонд — см. Собственность в жилищной сфере … Энциклопедия права

Муниципальный жилищный фонд — 3) муниципальный жилищный фонд совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188 ФЗ (ред. от 29.06.2012) . муниципальный жилищный… … Официальная терминология

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД — фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт Петербурге, а т.ж. ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных… … Энциклопедический словарь экономики и права

муниципальный жилищный фонд — по определению Закона РФ Об основах федеральной жилищной политики от 24 декабря 1992 г. фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно территориальных образований, в т.ч. в городах Москве и Санкт Петербурге, а… … Большой юридический словарь

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД — – находящийся в собственности района, города, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений … Словарь терминов по социальной статистике

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД — – находящийся в собственности района, города, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений … Социальная статистика. Словарь

Муниципальный жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов — включает жилые дома и жилые помещения, в том числе специализированные дома, предназначенные для постоянного или временного проживания и социального обслуживания указанных граждан. Муниципальный жилищный фонд социального использования для граждан… … Словарь юридических понятий

Муниципальный жилищный фонд

Федеральным законом РФ от 25.06.2012 года № 93-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которым органы местного самоуправления наделены полномочиями по осуществлению муниципального жилищного контроля, ст. 20 ЖК РФ.

Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность Администрации г.Ижевска по организации и проведении на территории муниципального образования «Город Ижевск» проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее — субъекты проверки) обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Удмуртской Республики в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами (далее — обязательные требования), в том числе требования к:

  • использованию жилых помещений в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
  • обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии, соответствию жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, недопущению выполнения в жилом помещении работ и совершения других действий, приводящих к порче;
  • проведению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с соблюдением установленного законом порядка;
  • предоставлению нанимателю жилого помещения муниципального жилищного фонда и другим лицам, занимающим такое жилое помещение на законных основаниях, коммунальных услуг, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома.
Читайте так же:
Модульные стальные дома завод металлоконструкций

В соответствии п.3 ч 2 ст.19 ЖК РФ объектом муниципального контроля является жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности, расположенный на территории муниципального образования «Город Ижевск».

Уполномоченным органом Администрации города Ижевска по организации и осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Ижевск» является отраслевой орган – структурное подразделение Администрации города Ижевска Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (далее – Управление ЖКХ), в соответствии с решением Городской думы г. Ижевска от 30.10.2007 г. № 314 (ред. от 25.04.2013 г.).

В целях организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Ижевск», Постановлением Администрации г.Ижевска № 1509 от 10.12.2013 г. утвержден Административный регламент исполнения муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Ижевск».

Управление ЖКХ, в порядке предусмотренным указанным Административным регламентом планирует, организует и осуществляет плановые (документарные и (или) выездные) и внеплановые (документарные и (или) выездные) проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Основанием для принятия решения о проведении плановой проверки является:

  1. Ежегодный план проведения проверок деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, подготовленный в установленном порядке и утвержденный начальником Управления ЖКХ;
  2. Ежегодный план проведения проверок соблюдения обязательных требований в отношении граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, утвержденный начальником Управления ЖКХ.

Основанием для принятия решения о проведении внеплановой проверки является поступление в Управление ЖКХ обращений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципального образования «Город Ижевск» о следующих фактах:

  • возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
  • нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены).
Читайте так же:
Как заказать технический паспорт на квартиру санкт петербург

По результатам проверки должностными лицами Управления ЖКХ, проводящими проверку, составляется акт проверки, с указанием сведений о результатах проверки, в том числе о выявленных нарушениях обязательных требований, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения.

В случае выявления при проведении проверки нарушений обязательных требований действующего законодательства в области жилищных отношений, материалы проверки направляются в органы, уполномоченные на осуществление государственного контроля (надзора) для рассмотрения и принятия решения о привлечении (отказе в привлечении) к административной ответственности.

Приватизация государственного и муниципального имущества


Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Читайте так же:
Список документов для дарения квартиры близкому родственнику

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы ( п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года № 4:

— заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

— документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

— справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

— если требуется, документ органов опеки и попечительства.

В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения в Федеральную регистрационную службу представляют следующие документы ( п. 8 Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 года № 176):

1) в случае если право государственной или муниципальной собственности или право хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

— заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение;

— документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за государственную регистрацию права на жилое помещение;

— договор передачи жилых помещений в собственность;

— план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (представляется гражданином). Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (представляется учреждением);

— разрешение органов опеки и попечительства (представляется гражданином при необходимости);

2) в случае одновременной государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение и перехода данного права гражданину (гражданам):

— заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления;

— документы, подтверждающие возникновение права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, передаваемое гражданину (гражданам);

Читайте так же:
Общедомой прибор учета тепла

— заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение;

— документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

— договор передачи жилых помещений в собственность;

— план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Представления указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (представляется учреждением);

— разрешение органов опеки и попечительства (представляется гражданином при необходимости).

Срок государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемых на основании договора передачи жилого помещения в собственность, не должен превышать 15 календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Жилищный фонд

Во втором квартале 2021 года главным распорядителем бюджетных средств были доведены бюджетные ассигнования:

— расходы на установку ИПУ энергетических ресурсов (квартиры в найме): 1 010 557,00 руб.

-ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда (квартиры в найме): 1 263 196,00 руб.

По результатам аукционов обеспечена установка ИПУ водоснабжения и электроснабжения на сумму: 196 096,84 руб., а именно:

— установка ИПУ водоснабжения по 48 адресам в кол-ве 81 шт.

— установка ИПУ электроснабжения по 24 адресам в кол-ве 24 шт.

В настоящее время выполняются работы по установке ИПУ газоснабжения в 47 муниципальных квартирах в кол-ве 47 шт. на общую сумму 350 000 руб.

Выполняются работы по ремонту квартир детей сирот (областная субвенция) на сумму 258 898 руб. 80 коп. (ул.В Иванова 30-5, Светлоярская 40-114, Свирская 17-4).

Выполнены работы по ремонту жилого помещения муниципального жилищного фонда (квартиры в найме) по адресу: ул. Свирская д.3 кв.4 на сумму: 155 000,00 руб. и по ремонту квартиры №45 дома №5 по ул.Ефремова на сумму 392 934, 00 руб.

Размещено извещение на проведение аукциона по проведению ремонтных работ 6-ти пустующих помещений маневренного фонда по ул.Заводской парк 25 на сумму 416 214 руб. Доведены бюджетные ассигнования на вывоз ЖБО на 2021 год в сумме: 1 531 352, 00 руб.

Согласована департаментом экономики документация на ремонт пустующей квартиры по ул.Федосеенко д.98б кв.9 на сумму 395 000 руб. В настоящее время согласуем в департаменте жилья экономию, оставшуюся от проведения аукционов на проведение ремонтных работ в этой квартире.

Заключен муниципальный контракт на вывоз ЖБО из отстойников в период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. на сумму: 1 049 581,01 руб., а также в настоящее время проводится работа по расчетам стоимости работ по очистке отдельно стоящих туалетов.

В настоящее время, с учетом мероприятий по расселению граждан, обеспечен снос 4-ех домов по ул.Новосоветская 8, ул.Лобачевского 1, ул.Ударная 3, ул.Циолковского 1.

Читайте так же:
Какие необходимы документы для продажи дома и земельного участка в долевой собственности

Размещено извещение на проведение аукциона по установке 6 детских площадок на сумму 6 495 330 руб.24 коп. Адреса: Щербакова 17, Кораблестроителей 26/2, Юбилейный 25, Станиславского 6, Светлоярская 20, Гаугеля 11.

Запущена на согласование аукционная документация по сносу 126 сараев на сумму 1 199 780 руб. Адреса: Новосоветская 14, В.Революции 9, Планетная 2,2а,2б.

Проведено обследование 18 квартир по признанию их пригодными для проживания, приобретаемых администрацией города и министерством социальной политики для детей сирот.

С начала 2021 года заключен – 41 договор социального найма.

Выявлено 28 объектов инженерной инфраструктуры по которым начаты соответствующие мероприятия по передаче в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода.

На рассмотрение районной межведомственной комиссии было вынесено 48 заявлений, из них 29 на оформление разрешений по перепланировке и переустройству квартир, 12 по переводу из жилых помещений в нежилые и 7 по признанию садовых домов жилыми домами, по всем подготовлены распоряжения главы администрации района.

На 01.04.2021 года в районе состоит на учете на улучшении жилищных условий 329 семей.

Поставлено на учет на получение жилой площади — 5 семей.

Снято с учета, нуждающихся в улучшении жилищных условий — 99 семей.

Проведено 13 заседаний комиссии по жилищным вопросам.

В соответствии с действующим законодательством проведена проверка жилищных условий и жилых помещений — 15.

Оформлено документов на продажу жилых площадей -30.

Отправлено в различные инстанции письменных информаций, сообщений и ответов гражданам по жилищным вопросам — 155.

Подготовлено ответов в исправительные колонии по вопросу регистрации по месту жительства осужденных граждан — 2.

В рамках оказания муниципальных услуг направлено запросов по каналам межведомственной связи — 95.

Подготовлено информаций о гражданах, обратившихся по жилищным вопросам к руководителям области, города, района — 15.

Рассмотрено заявлений граждан по вопросу предоставления жилплощади в маневренном фонде района — 6.

Предоставлены жилые помещения по договорам найма в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования —15 семьям.

Заключение договора специализированного найма для детей сирот-16 договоров.

Заключение договора мены с собственниками аварийных домов-1 договор.

Приняты меры по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье»:

  1. На получение государственных жилищных сертификатов заявлено:

— граждан, уволенных с военной службы — 0 семей, сертификат не выдан.

— граждан, выехавших из районов Крайнего Севера — 0 семей, сертификат не выдавался.

  1. На получение жилищной субсидии на приобретение жилья в соответствии с Федеральным Законом «О ветеранах» заявлено:

— ветеранов боевых действий — 4 семьи, субсидия не выделялась.

  1. На получение жилищной субсидии на приобретение жилья в соответствии с Федеральным Законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» заявлено:

— инвалидов общего заболевания 11 семей, выделено 2 субсидии.

За 6 месяцев 2021 года управлением жилищного фонда и инженерной инфраструктуры были рассмотрены и даны ответы на 1546 обращений граждан и организаций.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector