Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сопровождение сделки купли продажи квартиры, недвижимости

Сопровождение сделки купли продажи квартиры, недвижимости

Наша нотариальная контора оказывает компетентные услуги по сопровождению сделки купли-продажи квартиры/недвижимости (от начала и до конца).

Особенности работы:

  1. Прием нотариуса осуществляется по предварительной договоренности (без очереди), либо в день обращения (без записи).
  2. К каждому клиенту проявляем индивидуальное отношение.
  3. Заказчиками могут быть разные лица (частные, юридические).
  4. Оплата услуг производится любым удобным для клиента способом (наличный, для юридических лиц возможен безналичный расчет).
  5. Работаем без выходных.

На нынешний момент самыми трудоемкими и востребованными сделками считаются сделки купли продажи квартиры или иной недвижимости, а именно юридическо-нотариальное сопровождение таких операций.

Нотариус поможет полностью сопроводить заключение договоров по приобретению/продаже недвижимости, а также обезопасит своих клиентов от действий мошенников.

Совсем недавно, на законодательном уровне произошли прекрасные изменения, поэтому нотариальные услуги в этой сфере стали обладать доступностью:

  1. Существенно снизились тарифны (процентные ставки) на оформление.
  2. При необходимости, вся оплата по сделкам (покупатель/продавец) производится посредством нотариального депозита (нет нужды использовать банковскую ячейку). осуществляется за минимальные сроки (при передаче нотариусом пакета документов в Росреестр).
  3. Выплачивается компенсационный ущерб, если юристами-нотариусами были совершены ошибочные действия.

Дополнительными удобствами является то, что наши специалисты оказывают услуги в «одном окне» (т. е. все операции осуществляются в одном месте), и выдаются гарантийные обязательства на права собственности.

Сопровождение сделки «купли/продажи» квартиры и иной недвижимости «под ключ»:

  1. Клиент самолично подыскивает удобный для него вариант.
  2. В телефонном режиме, либо по электронной почте связывается с нашими сотрудниками, получает квалифицированную правовую консультацию (информация про юр. риски и опасности, которые связаны с данными мероприятиями).
  3. Заключается договорное соглашение.
  4. Заказчик лично собирает необходимый пакет документов, либо к этому подключается наш нотариальный работник.
  5. Специалист составляет, анализирует и при необходимости вносит коррективы в предварительный договор, либо иные необходимые бумаги.
  6. Осуществляется юридическое анализирование банковской документации, если недвижимость приобретается за кредитные средства (вносятся поправки в договора, чтобы минимизировать возможные риски).
  7. Согласовывается с обеими сторонами схема выполнения операции.
  8. Обеспечение нотариального заверения.
  9. Получаем выписку из реестра прав на приобретенное жилье (документ, который подтверждает, что ваша недвижимость зарегистрирована в ЕГРП).

Важная информация! Оформление операций «купли/продажи» долей в квартире, обязательно проходит через нотариальное заверение.

Законы в этой сфере неустанно изменяются и усовершенствуются. Такие действия, как совершение операций по приобретению/продаже квартирных долей также есть в перечне нотариальных услуг (совершаются не ранее, чем через 30 суток после оповещения всех правособственников).

Этапы осуществления данных действий посредством нотариуса:

  1. Предоставить только один важный документ (выписка из домовой книги). Если клиент самолично не имеет возможности сделать это, то права передаются нашему специалисту, и он по доверенности заказчика получает документы.
  2. Нотариус лично получает все необходимые документы (выписка из реестра гос. регистрации, кадастровый паспорт с оцениванием).
  3. Человек, приобретающий недвижимость‚ переводит всю сумму на нотариальный депозитный счет.
  4. Производится регистрация в ЕГРП.
  5. Лицо, продающее квартиру/недвижимость‚ получает деньги.
  6. Покупателю выдаются документы, которые подтверждают его права собственности.

Правовое сопровождение сделки «купли-продажи» квартиры/недвижимости от нашей нотариальной конторы – это гарантия полной безопасности.

Если вы решили приобрести жилую недвижимость и доверить осуществление данных процессов нотариусу, звоните нам‚ и нашими специалистами будут выполнены все необходимые мероприятия.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ У НОТАРИУСА

Стоимость оформления договора купли-продажи у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит от уплаты за тех. работу

Оформление договора купли-продажи без участия нотариуса

  • Составление договора 40 мин.
  • Регистрация документов 10 рабочих дней
  • Оплата по факту

Главные преимущества оформления договора купли/продажи у нотариуса

  1. Стоимость услуг нотариальных сборов будет дешевле чем у других нотариусов(см. расчет стоимости).
Читайте так же:
Сдача бухгалтерского баланса за 2022 год

Здесь Вы заплатите нотариусу за техническую работу (УПТХ) 3 000 руб .

У других нотариусов Вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб.

Выша выгода 2 000 руб.

  1. Мы сами заказываем выписку из ЕГРН и кадастровые справки — Вы избавляете себя от хлопот посещать МФЦ
  2. Вам не нужно предоставлять справки из БТИ, об отсутствии ареста на недвижимость, справки об отстутствии задолженности перед налоговой инспекцией, справку из ПНД
  3. Когда Вы приходите к нотариусу — Вам только остается подписать документы.
  4. Осуществляем проверку чистоты сделки.
  5. Мы сами регистрируем право собственности в Росреестре (по вашему желанию)

Сколько стоит купля/продажа у нотариуса

Что бы рассчитать конкретно стоимость вашей сделки купли/продажи рассмотрите на примере ниже.

Отчуждается 1/3 квартиры.

Кадастровая стоимость всей квартиры 15 млн руб.

1/3 доля стоит 5 млн.

Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 25 000 руб., но будет не более 20 000 руб. и плюс тех. работ, как минимум, 5000 руб.

У нас Вы заплатите за тех. работу 3000 руб.

ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 23 000 руб.

Ваша выгода 2 000 руб.

Кадастровая стоимость всей квартиры 8 млн руб.

1/3 доля стоит 2 667 000 руб.

Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 13 300 руб. плюс техническая работа 3000 руб.

ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 16 300 руб.

Ваша выгода 2 000 руб.

Из всего выше сказанного следует, что оформлять договор купли/продажи у нотариуса будет дороже, чем составить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать его в Росреестре. Но в связи с новым законодательством от 2016 года, как указано было выше оформить договор купли продажи в простой письменной форме, можно, только если квартира дарится полностью. Что касается отчуждение доли в квартире или продажи комнаты в квартире, то чтобы оформить сделку необходим обязательный порядок нотариального удостоверения сделки.

Многие граждане мотивируют, что заверив и оформив договор купли/продажи у нотариуса они будут застрахованы от рисков связанных с переходом права собственности.

На самом деле чистоту сделки в настоящее время проверить не составляет особого труда. Доступ к информации всех данных о продавце недвижимости может получить любой гражданин РФ в Росреестре, оплатив государственную пошлину.

Но при всё перечисленном всё же оформив договор купли продажи у нотариуса, вы можете в дальнейшем избежать непредвиденных ситуаций, например связанных с дееспособностью участника сделки.

Если говорить в общих чертах о стоимости, то за оформление договора купли/продажи, при продаже доли постороннему лицу вы заплатите 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Если Вы оформляете куплю продажи квартиры полностью, тогда берется расчет до 1 000000 руб. — 3 000 рублей + 0,4% суммы сделки. Свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно = 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки превышающих 1 000 000 рублей. Свыше 10 000 000 рублей -25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, домов, земельных участков) не более 100 000 рублей. Помимо всего нотариусу ещё вы заплатите за техническую работу, в среднем от 5 000 до 8 000 рублей.

— это возмездная сделка двух и более лиц, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупатель) квартиру или долю квартиры за денежное вознаграждение, определяемое стороной сделки.

В соответствии с новым законом ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-Ф»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Читайте так же:
Где найти номер лицевого счета квартиры

Однако ФЗ от 03 июля 2016 года указывает на то, что данные нововведения не применяются к сделкам по купли-продажи земельных долей.

Задаваясь вопросом как оформить договор купли/продажи у нотариуса, вы должны понимать, что с 1998 года все сделки с недвижимостью регистрируются только в государственной регистрационной палате (Росреестр).

Стоимость оформления купли/продажи в Москве когда нотариус не требуется

  • Составление договора купли продажи — 3 000 руб.
  • Регистрация договора купли продажи — 7 500 руб.
  • Оформление договора купли продажи «под ключ» — 10 500 руб.

Стоимость оформления купли продажи в Московской, Калужской, Тульской, Рязанской, Владимирской области (квартиры, земли и т.д.) зависит от загруженности территориального отдела Росреестра.

Как оформить договор купли-продажи квартиры или иной недвижимости

Работы могут быть заказаны по отдельности или в комплексе и включают в себя:

  1. Консультации юристов по вопросам оформления договора купли продажи;
  2. Проверка документов на объект договора купли продажи (квартиру, комнату, долю квартиры и т.д.);
  3. Проверка объекта недвижимости на чистоту сделки;
  4. Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации прав по договору купли продажи (в БТИ, паспортном столе);
  5. Подготовка договора купли продажи;
  6. Сопровождение подписания договора купли продажи квартиры, в том числе у нотариуса (при необходимости);
  7. Подача документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управление Росреестра по Москве;
  8. Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  9. Получение зарегистрированного договора купли продажи и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых организацией работ.

Оформление купли-продажи

Купля продажа в гражданском праве — это договор, согласно которому одно лицо на возмездной основе передаёт своё имущество в собственность другому за денежное вознаграждение.

Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора купли продажи для признания его действительным.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Документы необходимые для оформления договора купли-продажи недвижимости

Перечень документов, которые требуются для нотариуса, а также регистрации сделки в Росреестре, может отличаться в зависимости от основания приобретения недвижимости продавцом сделки.

Основной перечень документов для подготовки договора купли-продажи недвижимости:

Услуги нотариуса по оформлению договора купли продажи: квартиры, комнаты, дома, земли

Эффективная защита собственнику обеспечена, если он обратится за профессиональным сопровождением сделки с недвижимостью.

При обращении к нотариусу вы получаете грамотное юридическое сопровождение сделок. Вы можете быть уверенными в чистоте сделки по отчуждению недвижимого имущества — нотариус работает четко, без права на ошибку. Если это случилось, гражданину в полной мере возмещается материальный ущерб нотариусом за счет собственной страховки. Если средств нотариуса недостаточно и страхового покрытия недостаточно — ущерб возмещает компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты России.

Обязательно нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом

С 2016 года нотариусы получили новые полномочия в сделках с недвижимостью, направленные на защиту собственности граждан. Среди них — обязательное нотариальное удостоверение:

Договор купли-продажи долей (в том числе микродолей) на недвижимое имущество (дом, квартира, комната). Преимущественное право покупки принадлежит другим собственникам жилья. Они получают предложение в письменном виде от продавца, приобретают или отказываются от покупки. Сделка должна совершаться в добровольном порядке, не противоречить закону. Если эти условия выполнены – только тогда нотариус скрепит своей печатью сделку с частью общего имущества.

Читайте так же:
Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Обязательная нотариальная форма удостоверения вводится, если супруги при расторжении брака делят недвижимость (Соглашение о разделе общего имущества супругов).

Сделки, связанные с недвижимым имуществом несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц. Нотариус выступает гарантом того, что условия проживания ребенка после отчуждения недвижимости не ухудшатся.

Порядок оформления сделок

Прежде чем приступить к оформлению сделки купли-продажи недвижимого имущества, нотариус проверяет у каждой из сторон право на ее совершение. Разъясняет сторонам условия передачи имущества. Уточняет намерения сторон. Проверяет право собственности (государственную регистрацию) на отчуждаемый объект. После всех уточняющих процедур нотариус готовит проект будущей сделки. Договор купли-продажи дома, квартиры, комнаты включает существенные условия:

местоположение и кадастровый номер недвижимого имущества (фактический адрес или в каком составе общего имущества находится доля);

для земельного участка – кадастровый номер и площадь;

цена отчуждаемого имущества (указывайте действительную цену, по которой продана недвижимость – в противном случае, при расторжении сделки, вы не получите полную сумму);

порядок уплаты денежных средств продавцу (банковская ячейка, депозит нотариуса, наличные выплаты);

условия, сроки передачи отчуждаемого имущества покупателю;

Совет. Вы можете обезопасить себя, проведя сделку через депозит нотариуса. Эта услуга действует с 2015 года. Алгоритм прост и надежен: покупатель перечисляет денежные средства на счет нотариуса. После выполнения всех условий и передаче имущества нотариус сам расплачивается с продавцом. Депозит нотариуса – удобный и надежный механизм. Услуга стоит дешевле, чем аренда банковской ячейки.

Договор подписан, скреплен печатью нотариуса, выполнены все условия, документально оговоренные — далее происходит регистрация прав нового собственника.

Важно! Нотариус вправе сам подать заявление от лица клиента, завершая сделку государственной регистрацией права собственности, подготовив полный пакет документов для Росреестра. При подаче нотариусом документов на регистрацию права в электронном виде срок государственной регистрации права составит 1 рабочий день.

договор купли продажи

Перечень документов для нотариального оформления сделки

Сделка займет меньше времени, если заявитель будет знать, какие документы он должен предоставить в нотариальную контору:

Для продавца :

доверенность на совершение действий от отсутствующих собственников;

согласие супруга, согласие органов опеки, если есть несовершеннолетний собственник;

письменный отказ других собственников от покупки преимущественного права;

Все остальные необходимые документы и информацию, такие как: кадастровый паспорт; выписку из ЕГРП об отсутствии обременений, нотариус запросит и получит для сделки самостоятельно и за минимальные сроки.

Для покупателя:

  • согласие супруга, нотариально заверенное, на покупку жилья, если покупатель состоит в браке;
  • если покупатель не состоит в браке – подтверждающие документы или заявление на имя нотариуса.

Внимание! Нотариус может работать с гражданами в удобных для них условиях — режиме «одного окна». В этом случае вам не надо самостоятельно получать выписки и собирать документы. Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество при подаче документов нотариусом определены тремя днями. Если документы поданы в электронном виде, срок регистрации — до одного дня.

Удостоверение сделки проходит при личном участии сторон процесса. В случае отсутствия, заинтересованное лицо делегирует свои полномочия третьей стороне, оформив доверенность у нотариуса.

Отказ нотариуса от удостоверения сделки

Встречаются моменты, когда нотариус отказывается удостоверить сделку с недвижимостью, но это не его прихоть или каприз. Главная причина отказа – сделка не соответствует требованиям закона. Нотариус тщательно анализирует все документы для составления договора. Он видит все спорные моменты, сложнейшие нюансы, которые можно разрешить в рамках закона. Если нотариус сталкивается с обстоятельствами, которые могут привести к ничтожности договора, он мотивирует свой отказ. По желанию гражданина, отказ может быть облачен в письменную форму. В ответе указываются причины со ссылкой на букву закона. Заявитель вправе обжаловать отказ нотариуса в судебном порядке.

договор нотариуса

Финансовая составляющая сделок с недвижимостью

Часто гражданин отказывается от удостоверения сделки профессионалом из-за финансовой составляющей. Спешим обрадовать: с 2016 года услуги нотариуса по оформлению сделки с недвижимым имуществом расцениваются дешевле услуг риэлторских агентств. Снижены тарифы для сделки между родственниками – законодатель ввел отдельное урегулирование тарифа для таких операций с недвижимостью, стоимостью от 10 миллионов рублей. Вполне приемлемая плата за ответственную работу нотариуса, его гарантию чистоты сделки.

Читайте так же:
Упрощенное оформление и регистрация жилых домов в республике крым

Преимущества нотариального заверения сделки с недвижимостью

Профессионально составленный договор купли-продажи, его удостоверение нотариусом гарантирует защиту прав всех сторон сделки: продавца и покупателя. Нотариус – независимая сторона процесса и соблюдает законные интересы всех заявителей.

В зону ответственности «человека с печатью» входят следующие действия:

устанавливает и подтверждает дееспособность участников процесса отчуждения имущества;

констатирует добровольность их действий;

разъясняет предмет договора, ход его реализации;

подтверждает подлинность документов, юридическую «чистоту» объекта недвижимости;

отвечает своим имуществом за возможный ущерб.

Обращаясь в нотариальной контору, вы можете быть гарантированно уверены, что все действия будут совершены в рамках российского законодательства. Вы не будете заниматься сбором документов и справок, работая с нотариусом в режиме «единого окна». Через 1-3 дня получите правоустанавливающие документы из органов государственной регистрации. Поздравляем – вы добросовестный приобретатель недвижимости!

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Недавно ко мне позвонила женщина. Её зовут Неля. Хочет купить в Питере двухкомнатную квартиру. Бюджет: 7 миллионов рублей. По своим требованиям она ничего не находит, хотя ищет уже давно. Беглый обзор рынка говорит о том, что квартиру по заданным параметрам найти сложно, процесс будет долгим.

Ни о каком подборе или сопровождении сделки речь вообще не идёт. «Зачем?» – удивляется Неля. Причём с деньгами у неё, судя по всему, проблем нет. Она звонит мне не первый раз. Говорит: «Если за 7 миллионов квартиры нет, давай ищи за восемь, накину ещё миллион.» Когда я объясняю условия своей работы, она больше не звонит.

сопровождение сделки купли-продажи недвижимостиТаких, как Неля много. Она хочет новую квартиру в престижном районе, хорошей планировки и определённой площади, в новом доме и рядом с метро. Тратиться на риэлтора не хочет, поэтому мучается несколько месяцев, периодически приезжая в Питер для подбора квартиры. Квартиру пойдёт покупать сама, без всякого юридического сопровождения.

Мне вообще не понятна беспечность людей, когда идёт речь о жилье и крупных суммах.
Если вы не юрист и не риэлтор, не нотариус, то, скорее всего, вам понадобится сопровождение сделки купли продажи квартиры. Если вы не хотите стать добычей мошенников, попасть в какую-нибудь авантюру, то вам нужна помощь специалиста.

Чем будет вам полезна услуга «сопровождение сделки купли-продажи недвижимости»? Эта услуга позволит минимизировать риски, которые присутствуют при всех операциях на рынке недвижимости. Эти угрозы способны повлечь за собой серьёзные проблемы вплоть до расторжения сделки с потерей денег.

Кто заказывает услугу? Эту услугу заказывают продавцы или покупатели квартир.
Это продавец, который уже нашёл покупателя на свою недвижимость либо покупатель, который нашёл квартиру и хочет заключить сделку. И тот и другой хотят обезопасить себя от возможных рисков и нанимают агента или юриста на проведение сделки.

Главная задача при сопровождении сделки – обезопасить с юридической точки зрения переход права собственности от продавца к покупателю.

Кто оказывает эту услугу? Эту услугу оказывают частично нотариусы, агенты по недвижимости и юристы, специализирующиеся на недвижимости.

1. Нотариусы занимаются этим только частично. Они проводят сделку формально, редко вникают во все подробности и нюансы сделки. Они проверяют подлинность правоустанавливающих документов, составляют договор купли-продажи. Нотариус не станет проверять всю историю квартиры, когда Вы зашли к нему за простым заверением договора. Справедливости ради надо сказать, что нотариус обязан посмотреть, не под арестом ли квартира. Через нотариуса можно подать документы на государственную регистрацию.

Читайте так же:
Как зарегистрировать новый дом в снт

Стоимость

Нотариальное сопровождение сделки составляет от 20–30 тыс.руб. за квартиру.
Расчёт: 7000 руб. + 0,2 % от суммы сделки, превышающей 1000000 руб.
Составление договора – около 5 000 руб. + около 10 тыс.руб. нужно заплатить за услуги технического характера.

2. Риэлторы или агенты по недвижимости.

Сопровождение сделки купли-продажи

Риэлторы быстро и грамотно проведут все мероприятия, связанные с подготовкой к сделке купли-продажи. Выбирайте грамотного специалиста, которому не страшно доверить эту важную процедуру. Они проверят историю квартиры, всех предыдущих владельцев.

Плюс агентов по недвижимости в том, что у них больше опыта в деле проведения сделок. Само агентство, его бренд особого значения не имеют. В любом агентстве работают разные риэлторы.
Стоимость услуги обычно: 30–50 тыс.руб.

3. Юристы

Если вы выбираете юриста, то нужно выбирать не просто юриста, а юриста, специализирующегося на недвижимости. В противном случае он мало в чём сможет вам помочь. Мне неоднократно доводилось видеть, как на сделку приводили юриста, который акцентировал внимание на разных мелочах, не обращая внимания на главное. Причина этому – отсутствие опыта в этом вопросе.

Юрист должен иметь опыт и быть практикующим специалистом по недвижимости. В противном случае он будет только мешать, что часто и бывает. Поэтому у агентов есть поговорка: «Убей юриста и заверши сделку».
Стоимость услуги обычно: 30–50 тыс.руб.

Основные этапы оформления сделки купли-продажи

1. Подготовительный.
• Встреча двух сторон для переговоров и выяснения приоритетов покупателя и продавца;
• Внесение задатка в агентство или продавцу;
• Согласование взаиморасчётов;
• При необходимости составление предварительного договора;
• Предварительное изучение правоустанавливающих документов;

2. Работа с документами.
• Сбор справок, выписок и проверка документов;
• Проверка объекта недвижимости;
• Проверка продавца (если риэлтор работает от покупателя);
• Подготовка договора купли-продажи;

3. Проведение сделки.
• подготовка и проведение сделки;
• проведение взаиморасчётов в заранее арендованном сейфинге или банке;
• сопровождение участников сделки к нотариусу (в случае надобности);
• сопровождение в Росреестр или мфц для сдачи документов на регистрацию;
• подготовка акта приёма-передачи, расписок;
• присутствие на акте приёма-передачи.

Рынок недвижимости – особый мир, здесь нужны знания и опыт. Риэлтор – посредник при заключении сделок купли-продажи. Задача риэлтора заключается в защите Ваших интересов на всём пути совершения сделки вплоть до получения свидетельства на объект. Приобретение или продажа недвижимости под контролем обезопасит Вашу сделку.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

сколько стоит сопровождение сделки купли продажи квартиры

Стоимость комплексного сопровождения сделки с недвижимостью составляет примерно 30-50 тыс. рублей, что не идёт ни в какой сравнение с суммами сделки и рисками, возникающими, если вы решитесь отправиться на сделку самостоятельно.

Отчего зависит окончательная сумма сопровождения? От степени сложности сделки. Есть обычные сделки купли-продажи, когда квартира в прямой продаже, а есть сложные сделки – цепочки, где у отдельных участников сделки ипотека в разных банках и могут быть ещё городские субсидии, которые создают дополнительные проблемы участникам сделки.

В сделках-цепочках все участники зависят друг от друга. Получение денег, освобождение квартиры связано с другими контрагентами по сделке. Такая сделка гораздо сложнее по исполнению, длиннее по времени и оплачивается дороже.

Как оформляются отношения риэлтора и клиента?

Между риэлтором и клиентом, в качестве которого выступает покупатель или продавец заключается договор оказания услуг. Договор стандартный и понятный, где описывается предмет договора: сопровождение сделки купли-продажи квартиры, обязанности сторон и сроки. В отличие от других договоров на поиск жилья или продажу квартиры, по договору сопровождения сделки клиент выплачивает сумму вознаграждения до исполнения договора.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector