Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 №190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» общеобязательными основаниями для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по Программе социальной ипотеки являются:

подача по месту жительства заявления о постановке на учет; осуществление трудовой деятельности заявителем и трудоспособными членами семьи; обеспеченность общей площадью одного члена семьи менее 18 кв.м; наличие совокупного дохода, позволяющего обеспечить ежемесячный прожиточный минимум на каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение текущих платежей по выкупу квартиры в собственность.

Кроме того, необходимо выполнение условия — отсутствие совершения намеренных действий, в результате которых семья может быть признана нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

Можно решить свой жилищный вопрос путем приобретения жилья по Программе социальной ипотеки при выполнении указанных условий, обратившись с соответствующим заявлением в районную администрацию Исполнительного комитета г.Казани по месту регистрации или на предприятие по месту работы (если предприятие участвует в финансировании строительства жилья по социальной ипотеке). Предоставление жилья по социальной ипотеке работникам бюджетной сферы осуществляется как в порядке участия в выборе квартиры (по результатам конкурса), так и в порядке очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки по дате заключенного договора социальной ипотеки.

В порядке участия в выборе квартиры по конкурсу жилые помещения предоставляются работникам бюджетной сферы в пределах 50% общего количества квартир по бюджетной квоте.

В порядке очередности постановки на учет предоставляются жилые помещения работникам бюджетной сферы в пределах 50% общего количества квартир по бюджетной квоте, оставшихся после распределения квартир по конкурсу, при осуществлении ежемесячных платежей в размере 50% минимальной заработной платы, которые входят в накопление суммы по выкупу квартиры. По конкурсу квартира выделяется участникам социальной ипотеки, набравшим большее количество баллов, которое определяется исходя из «задатковых» сумм и периода времени с момента поступления денежных накоплений на расчетный счет кооператива до дня учета задатков. От указанного критерия зависит и срок предоставления жилья. Победителя конкурса определяет специализированная организация — Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан.

Жилое помещение по социальной ипотеке оформляется в рассрочку, срок которой зависит от возраста, дохода, размера первоначального взноса и стажа работы, под 7 % годовых, с правом оформления выкупленного жилого помещения в собственность. Семье, включенной в Реестр семей по Республике Татарстан и заключившей договор социальной ипотеки, в случае рождения ребенка, оказывается государственная поддержка (направляемая на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тысяч рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.

Электронное образование Республики Татарстан

МБДОУ «Детский сад компенсирующего вида №24 «Кук чэчэк» г. Альметьевска»/Әлмәт шәһәре “24- нче “Кук чәчәк” компенсация төрендәге балалар бакчасы мәктәпкәчә белем бирү муниципаль бюджет учреждениесе”

Визитная карточка

Адрес:Республика Татарстан, Альметьевский район, г. Альметьевск, ул. Ленина, д. 70А / 423450, Татарстан Республикасы Әлмәт шәһәре, Ленин урамы, 70а
Телефон:8(8553)32-70-24
E-Mail:ds24.alm@tatar.ru
Министерство:Министерство образования и науки Республики Татарстан
Короткое название:МБДОУ «Д/с№24 «Кук чэчэк»
Руководитель:Хусаинова Гульнара Ахматовна
Год основания учреждения:1965
У нас учатся:65 детей
У нас учат:17 педагогов

Нормативные документы по программе социальной ипотеки 2015 г.

Нормативные документы по программе социальной ипотеки 2015 г

Нормативные документы по программе социальной ипотеки

Постановление КМ РТ от 15.04.2005 № 190

Постановление КМ РТ от 02.08.2007 № 366

Постановление КМ РТ от 08.10.2007 N 543

Постановление КМ РТ от 03.02.2010 N 53

Постановление КМ РТ от 12.10.2011 N 847

Официальный интернет — сайт Государственного жилищного фонда « www . kooperativrt . ru »

Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Для работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия.

Читайте так же:
Какая площадь указывается в выписке из егрн на квартиру

нормативы общей площади жилых помещений, предоставляемых с государственной поддержкой:

для одиноко проживающего гражданина составляют 33 кв. метра;

для семьи численностью 2 человека — 42 кв. метра;

для семьи численностью 3 и более человек — по 18 кв. метров на одного человека;

Размер обязательного ежемесячного платежа по соц. Ипотеке

В соответствии с Постановлением КМ РТ от 14.05.2013г. №321 изменилась расчетная база для определения размера обязательного ежемесячного платежа. Обязательный ежемесячный платеж с 01.01.2015г. составляет 11% от размера средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на IV квартал года, предшествующего году, в котором реализуется программа «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан» на очередной год». Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 08.09.2014 № 525/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2014 г.», средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2014г. по Республике Татарстан – 32 721 рубль. С 01.01.2015г. обязательный ежемесячный платеж устанавливается в сумме 3 599,31 рублей. Внесенные Заявителем денежные средства, превышающие установленный размер платежа, распределяются на количество месяцев, покрываемых этой суммой. Важно не допускать перерыва в днях проплаты. При этом, работникам бюджетной сферы для участия в выборе квартиры по результатам конкурса, необходимо внести не менее 10% от стоимости выбираемой квартиры в пределах норматива на состав семьи.

Напоминаем также: Согласно Постановлению КМ РТ от 14.05.2013 № 321 определено условие, получение выплаты при рождении, а также при усыновлении (удочерении) ребенка в семье не освобождает граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, от обязанности осуществлять ежемесячные платежи с момента заключения договора социальной ипотеки до подписания документов, удостоверяющих право на заселение и пользование выбранной квартирой. утверждаемой Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на IV квартал года предшествующего году, в котором реализуется программа «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан» на очередной год.

В соответствии с пунктом 5 Постановления №366 от 02.08.2007 года при недостаточности в муниципальных образованиях Республики Татарстан земельных участков, обеспеченных инженерными сетями для строительства жилых домов, соотношение общего количества квартир по бюджетной квоте для выбора квартир по конкурсу и в порядке очередности перераспределяется в пользу граждан, у которых в текущем году наступил или истек трехгодичный срок ожидания.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 12.10.2011г. №847 п.7, «если после принятия на учет по Программе социальной ипотеки у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 000 руб., но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка. Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр ГЖФ».
Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.08.2012г. №748 п.1
«получателями выплат при рождении, а так же при усыновлении (удочерении) каждого ребенка в семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. №69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке вулучшении жилищных условий являются граждане, принятые на учет нуждающихся жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 г. №190 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан»
Необходимо обратиться в жилищный отдел Исполнительного комитета района (города) или в жилищную комиссию по месту постановки на учет, с заявлением на получение компенсации за рождение ребенка и предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о рождении ребенка.

Оформление электронной заявки на конкурс по розыгрышу квартир

Для добавления квартиры в электронную заявку необходимо выполнить несколько простых шагов:

Зайти на личную страницу заявителя , используя данные указанные в вашем договоре социальной ипотеки.

Читайте так же:
Где подавать уведомление подтверждение о проживании по рвп

Пройти по ссылке «добавить квартиры» в левом контекстном меню

Выбрать в поле «Поручение» нужное Вам поручение, нажать — обновить.

Выбрать в поле «Объект» интересующий Вас дом, после чего нажать "обновить". Появится перечень квартир.

В развернувшемся окне добавить в заявку интересующие вас квартиры, кликая на ссылку «в заявку»

После того как вы добавили в заявку все необходимые квартиры, нужно перейти в меню «заявки» и расставить приоритеты на все квартиры, присутствующие в заявки.

В одной заявке не может быть двух одинаковых приоритетов, кроме того приоритет не может быть равен нулю.
Квартиры с некорректными приоритетами помечаются в заявке красным. Квартиру с некорректным приоритетом выиграть невозможно.

После того как расставлены все приоритеты необходимо нажать на кнопку «сохранить изменения». Во избежании ошибок связанных с качеством работы каналов связи рекомендуется сохранять расставленные приоритеты партиями по 10-20 штук.

После всех выполненных операций, заявка будет принята на конкурс.

Снижение процентной ставки по программе «Социальная ипотека»

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ №366 от 02.08.2007 г3. Начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации Кабинету Министров Республики Татарстан предоставлено право рассмотрения вопроса об уменьшении годовых ставок (процентов), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.

Порядок оформления квартиры, полученной по программе «Социальная ипотека» в собственность после погашения ее стоимости

1) Необходимо оформить в органах БТИ технический паспорт и план на жилое помещение, а также получить кадастровый паспорт в кадастровой палате.
2) Обратиться в межрегиональное представительство Фонда на местах для получения окончательного акта сверки и справки о полной выплате пая.
3) После получения справки о полной выплате пая, обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации права собственности на жилое помещение.

Материнский капитал для погашения долга по договору социальной ипотеки

Необходимо собрать документы по перечню (размещены на сайте ГЖФ для договора займа). С данными документами и сертификатом обратиться в межрегиональное представительство ГЖФ на местах, оформить договор займа, затем квартира оформляется в регистрационной палате в собственность с обременением в пользу Фонда. На основании этих документов Пенсионный Фонд производит перечисление мат. капитала.

Приобретение жилья

Support

Итак, вы приобрели квартиру или жилой дом и собираетесь зарегистрировать право собственности на недвижимость.

Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности нужно обратиться с заявлением и подать пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. Государственная регистрация недвижимого имущества, как правило, осуществляется по месту нахождения недвижимости в пределах регистрационного округа.

В процессе проведения процедуры специалисты проверяют законность текущей сделки, определяют, в чьей собственности находится недвижимость и не наложен ли на нее арест.

Если права на квартиру передаются в результате сделки, государственный регистратор проверяет факт исполнения ее условий, с которыми закон и (или) договор связывают возможность проведения регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества, в том числе оплаты недвижимости, если договором купли-продажи предусмотрено сохранение права собственности за продавцом до оплаты товара.

Если все документы в порядке, сделка законна и все стороны согласны с условиями сделки, то данные вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а новый владелец квартиры получает свидетельство о собственности на недвижимое имущество.

В комплект документов, необходимых для правильной и законной сделки, входят, кроме прочего, технический и кадастровый паспорта квартиры или жилого дома.

Инвентаризационные сведения и данные технического учета также используются для ответов на запросы правоохранительных органов и судов, проведения государственного статистического учета, расчета и начисления платежей за наем и коммунальные услуги, представления информации в органы социальной защиты населения.
Техническую инвентаризацию также нужно проводить, если построен новый объект недвижимости или если вы провели перепланировку в квартире, сделали пристрой к дому.

Читайте так же:
Услуги сопровождения сделки купли продажи квартиры

Государственную услугу по технической инвентаризации недвижимости осуществляет БТИ. Обратиться с заявлением о получении услуги может владелец (все собственники) или его доверенное лицо (нотариально заверенная доверенность в таком случае является обязательным условием).

После подачи заявления и комплекта документов, в назначенное время, в квартиру или дом приедет специалист, который вместе с заказчиком осмотрит и обмерит площадь и выяснит, какие изменения, по сравнению с предыдущим планом, производились в помещении.

По результатам осмотра техник составит поэтажный план и технический паспорт недвижимого имущества, а также передаст документы в ФГУ ЗКП для оформления кадастрового паспорта .

Максимум через 30 дней получателю государственной услуги выдаются технический и кадастровый паспорта.

Услуги

  • Включение специалиста, работающего на сельскохозяйственном предприятии, в сводный реестр получателей льготного долгосрочного кредита для строительства (приобретения) жилья
  • Выдача разрешения законному представителю на оформление доверенности для представления интересов несовершеннолетнего лица при оформлении приватизации
  • Выдача разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Буинском муниципальном районе
  • Выдача разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Дрожжановском муниципальном районе
  • Заключение по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ)
  • Межевание (кадастровые работы) и геодезическая съемка земельных участков (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан)
  • Оформление договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан (приватизацию) по г.Казани
  • Постановка на государственный учет объекта капитального строительства
  • Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и выдача Государственного жилищного сертификата на выделение субсидии на приобретение жилья вынужденным переселенцам
  • Постановка на учет и выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительства) жилья по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан»
  • Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани
  • Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Дрожжановском муниципальном районе
  • Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Заинском муниципальном районе.
  • Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан
  • Постановка на учет отдельных категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях
  • Предоставление жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, гражданину по договору социального найма
  • Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в виде кадастровой выписки
  • Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе необходимых для государственной регистрации прав
  • Проектные работы (проекты перепланировок, эскизные проекты, технические заключения) (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан)
  • Экспертиза судебная по определению спорной межевой границы земельных участков.

Кто относится к молодым семьям, имеющим право на обеспечение жильем? На какие цели направляются субсидии?
Подробнее →

Дистанционные сервисы и услуги

Клиенты ВТБ с 1-м и последующим ребенком, рожденным в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, либо с ребенком — инвалидом, рожденным не позднее 31.12.2022 (даже если он единственный ребенок) могут снизить ставку кредитования до 5% через заключение дополнительного соглашения к кредитному договору 1 :

  • Если ранее оформили ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, либо получили ипотеку по программам Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование.
  • Соответствуют требованиям госпрограммы.
  • Оформили личное и имущественное страхование.

Обязательные документы:

  • заграничный паспорт ребенка — гражданина РФ
  • паспорт гражданина РФ родителя, в том числе заграничный, в который внесены сведения о ребенке
  • свидетельство о рождении ребенка, в которое внесены сведения:
    а) о гражданстве РФ обоих родителей или единственного родителя (независимо от места рождения ребенка);
    б) о гражданстве РФ одного из родителей, если другой родитель является лицом без гражданства или признан безвестно отсутствующим либо если место его нахождения неизвестно (независимо от места рождения ребенка);
    в) о гражданстве РФ одного из родителей и гражданстве иностранного государства другого родителя (если свидетельство о рождении выдано на территории РФ);
  • отметка на переводе на русский язык документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка, проставленной миграционной службой, консульством
  • отметка на свидетельстве о рождении, выданном уполномоченным органом РФ, миграционной службой, консульством
  • вкладыш к документу, выданному компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка, либо к свидетельству о рождении, подтверждающий наличие гражданства РФ, выданным в установленном порядке до 6 февраля 2007 г.
  • справка, подтверждающая факт установления ребенку категории «ребенок-инвалид», выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (для подтверждения категории «ребенок-инвалид»).
Читайте так же:
Жкх что означает управление домом

Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней при предоставлении указанного пакета документов.

Для сокращения срока рассмотрения заявления до 7 календарных дней необходимо предоставить:

  • Кредитный договор,
  • Документы-основания возникновения права собственности/права требования на предмет залога (Договор Долевого Участия/Договор Уступки Прав Требования/Договор Купли-Продажи) со всеми изменениями и дополнениями.

Указанные документы (сканы/фото) необходимо направить в одном письме

Для городов входящих в:

Тему письма обязательно указать в следующем формате: город выдачи кредита_ФИО заемщика_дата рождения.
Сканы документов необходимо направлять в хорошем качестве только в формате .pdf. В отсутствии возможности направления всех документов в одном письме, можно направить несколько писем при этом в теме письма необходимо указать: город выдачи кредита_ФИО заемщика_ дата рождения_номер письма.
О факте приема документов вы будете уведомлены посредством электронной почты.

Если понадобятся дополнительные сведения или время для принятия решения по заявлению, то с вами свяжется сотрудник банка и проинформирует об этом.

Банк направит вам СМС о принятом решении. При положительном решении Вам нужно будет прийти в офис банка для подписания дополнительного соглашения к кредитному договору.

Обращаем внимание, что при подписании дополнительных соглашений к кредитному договору необходимо предоставить оригиналы указанного списка документов.

1 Программа реализуется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу „Агентство ипотечного жилищного кредитования“ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

После полного погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с предмета ипотеки, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью.

1. Банк самостоятельно снимает обременение с предмета ипотеки:

  • Если ипотечный кредит оформлен на приобретение строящегося жилья, и дом еще не достроился, либо достроился, но закладная еще не оформлялась. В этом случае вам необходимо направить в банк скан/фото всех страниц договора с застройщиком (Договор Долевого Участия/Договор Уступки Прав Требования). При Рефинансировании кредитного договора на стадии строительства жилья — сканированная копия / электронный образ Договора залога прав требования.
  • Если право собственности оформлялось, закладная не оформлялась либо при выдаче кредита документы на регистрацию подавались в электронном виде, вам необходимо направить в банк сканированные копии/электронные образы всех страниц выписки ЕГРН.
Сканированные копии/электронные образы документов необходимо направить посредством электронной почты:

Адресат выбирается в зависимости от принадлежности вашего города к федеральному округу:

    | Южный и Северо-западный федеральные округа | Центральный федеральный округ | Сибирский и Дальневосточный федеральные округа | Приволжский и Уральский федеральные округа

Правила оформления письма:

  • сканированные копии/электронные образы документов должны быть хорошего качества (документ содержит страницу в полном объеме, текст хорошо читаем)
  • тему письма необходимо указывать в формате: Город выдачи кредита_ФИО заемщика_Дата рождения
  • не принимаются к рассмотрению архивы файлов или ссылки на файлообменные ресурсы
  • максимальный объем вложения одного письма не превышает 20 Мб либо ограниченная установленные вашим электронным почтовым ящиком
  • при необходимости отправления нескольких писем каждое из них нумеруется посредством указания порядкового номера в теме письма: Город выдачи кредита_ФИО заемщика_Дата рождения_Номер письма

О факте приема документов вы будете уведомлены посредством электронной почты.
Срок снятия обременения — 15 рабочих дней дней с момента получения банком всех указанных выше документов. По факту снятия обременения банк направит вам СМС.

2. Если ипотечный кредит оформлен на приобретение готового жилья, необходимо заказать в банке закладную обратившись:

  • на горячую линию по телефону: (звонок по России бесплатный)
  • в отдел по сопровождению ипотечных кредитов, в регионе, где был получен кредит
Читайте так же:
Набор документов при продаже квартиры

В течение 15 рабочих дней с момента обращения банком будет подготовлен необходимый пакет документов для целей погашения регистрационной записи об ипотеке:

  • закладная с отметкой о полном погашении ипотечного кредита
  • копия доверенности на лицо, подписавшее отметку на закладной.

О факте подготовки пакета документов вы будете проинформированы посредством СМС-уведомления.

Для снятия обременения с предмета ипотеки вам необходимо обратиться в МФЦ Адрес и режим работы можно уточнить на официальном сайте МФЦ с полученным в банке пакетом документов. Прекращение регистрационной записи об ипотеке происходит в течение 3 рабочих дней с момента обращения.

Пожалуйста, учитывайте указанные выше сроки по снятию обременения при планировании сделок с недвижимостью, находящейся в залоге у банка.

Проверить наличие обременения на предмете ипотеки вы можете:

  • бесплатно на сайте Росреестра по кадастровому номеру или адресу объекта.
    При проверке обращайте внимание на дату обновления информации. После снятия обременения обновление информации на сайте происходит примерно в течение недели.
  • заказав выписку ЕГРН на сайте Росреестра.
    Услуга платная, стоимость зависит от типа выписки, которая вам необходима.

По условиям кредитного договора заемщик, который купил жилье на этапе строительства в ипотеку, должен составить закладную на этапе регистрации права собственности после завершения строительства объекта.

Оформление права собственности и закладной:

  1. Подпишите акт приема-передачи на этапе завершения строительства жилья

Для подписания акта обратитесь к застройщику, у которого был приобретен объект на этапе строительства.

Подготовьте и подпишите заявление, которое нужно предоставить в банк.

Перечень документов, которые должны предоставить заемщик и член семьи, на которого оформляется собственность:

  • паспорт Документ предоставляется в полном объеме
  • свидетельство о рождении Для членов семьи заемщика, не достигших 14 лет
  • СНИЛС или документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета
  • кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями
  • документы-основания возникновения права собственности:
    • если объект приобретался по договору долевого участия или договору уступки права требования:
      — договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями и акт приема-передачи объекта недвижимости
    • по предварительному договору купли-продажи:
      — подписанный договор купли-продажи
      — акт приема-передачи
      — документ, подтверждающий завершение взаиморасчетов по сделке
    • по договору об участии в ЖСК/договору перенакопления:
      — справка о полной выплате пая
    • если право собственности оформлено — выписка из ЕГРН, которая подтверждает факт регистрации права собственности на завершенный строительством объект и право залога в пользу банка
    • если право собственности не оформлено — выписка из ЕГРН или скриншот из Росреестра, которые подтверждают факт постановки объекта на кадастровый учет

    Чтобы не предоставлять копию документа, закажите оценку в компаниях, которые рекомендует ВТБ.

    Если вы обратились в другую оценочную компанию, предоставьте документ в полном объеме. Его проверка может занять до 30 календарных дней.

    Заключите и оплатите договор страхования риска утраты и повреждения завершенного строительством объекта недвижимости Включая страхование риска прекращения или ограничения права собственности владельца объекта недвижимости при наличии такого требования в кредитном договоре в рекомендованных ВТБ страховых компаниях.

    Срок подготовки закладной не превысит 15 рабочих дней с даты направления полного пакета документов.
    При необходимости сотрудник банка свяжется с вами для уточнения дополнительной информации.

    Требования к формату документов:

    1. Сканированные копии или образы документов должны быть хорошего качества:
      • образ содержит страницу в полном объеме
      • текст хорошо читаем
      • один документ — один файл
    2. Не принимаются архивы с документами или ссылки на файлообменные ресурсы
    3. Указывайте тему письма в формате:
      Город выдачи кредита_ФИО заемщика_дата рождения заемщика
    4. Максимальный объем вложения одного письма не должен превышать 20 Мб или ограничений, установленных вашим почтовым клиентом
    5. Если нужно отправить несколько писем, пронумеруйте каждое сообщение в теме:
      Город выдачи кредита_ФИО заемщика_дата рождения заемщика_номер сообщения
    6. Если вы обращались в рекомендованные ВТБ оценочные компании, укажите это в письме.

    Адресат выбирается в зависимости от принадлежности вашего города к федеральному округу:

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector