Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Об установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

Об установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

Управление Городского хозяйства напоминает, что Согласно ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, собственники помещений в многоквартирных домах должны обеспечивать соответствие таких зданий требованиям энергетической эффективности. Одно из таких требований – установка общедомовых приборов учёта в многоквартирных домах.

Ситуация с ОДПУ тепловой энергии сложилась особая: до выхода Федерального закона от 29.07.2017 № 279-ФЗ общедомовыми приборами учёта теплоэнергии можно было не оснащать дома, потребление теплоэнергии в которых составляло более 0,2 Гкал/час. Однако с 31 июля 2017 года обязанность устанавливать ОДПУ тепла закреплена за всеми МКД независимо от объёма потребления ресурса (ч. 8 ст. 13 № 261-ФЗ).

Решение об установке ОДПУ принимают собственники помещений в МКД на общем собрании. Инициировать такое собрание может как управляющая организация, чтобы уведомить собственников о необходимости установить прибор учёта и решить вопросы о его установке, так и собственники помещений в МКД. На собрании рекомендуем обсудить вопросы о:

  • способе установки прибора учёта – силами РСО или подрядной организации;
  • сроках установки прибора учёта;
  • размере взноса на его установку и ввод в эксплуатацию;
  • способе финансирования – единым платежом или в рассрочку.

Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учёта теплоэнергии собственникам помещений в МКД необходимо было в срок до 1 января 2018 года, согласно ч. 8 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ.

ресурсоснабжающие организации обязаны довести до сведения УО информацию о необходимости установить приборы учёта тепла в домах, в которых ОДПУ тепловой энергии ещё не установлены. Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК, в свою очередь, обязаны сообщить эти сведения собственникам помещений. Если собственники не обратят внимания на уведомления управляющей организации и не установят ОДПУ теплоэнергии, ресурсоснабжающая организация имеет право установить его самостоятельно . Оплачивать установку будут собственники помещений в МКД.

В случае принудительной установки ресурсоснабжающей организацией ОДПУ теплоэнергии, собственники помещений не смогут заранее согласовать с РСО стоимость прибора, его установки, ввода в эксплуатацию и порядка расчётов за его установку. Жители будут расплачиваться за установку прибора в течение пяти лет, при этом размер выплат будет учитывать ставку рефинансирования. В итоге может получиться так, что за принудительную установку ОДПУ жители заплатят на порядок больше.

Когда прибор учёта можно не устанавливать:
Устанавливать ОДПУ теплоэнергии не придётся, если для этого нужно провести реконструкцию или капитальный ремонт здания.

Многое также зависит от места установки прибора учёта. Если после установки ОДПУ невозможно будет обеспечить его нормальную эксплуатацию, устанавливать его нет необходимости. Должную эксплуатацию обеспечить не получится, если:

  • внутридомовые сети МКД в аварийном состоянии;
  • невозможно будет обеспечить доступ к прибору учёта для его обслуживания и снятия показаний;
  • в помещении, предназначенном для установки ОДПУ, нарушен температурный режим, уровень электромагнитных помех и влажности.

Если прибор учёта в МКД не был установлен из-за отсутствия технической возможности, этот факт нужно зафиксировать актом по форме приказа Минрегиона РФ от 29.12.2011 № 627. В противном случае обязанность собственников помещений многоквартирного дома по установке ОДПУ будет считаться неисполненной.

Бывает так, что собственники помещений не соглашаются на предложение управляющей организации установить ОДПУ тепла и оплачивать расходы за прибор и его установку в рассрочку. Решения установить прибор учёта другим способом на общем собрании они также не принимают. Тем не менее обязанность установить ОДПУ теплоэнергии остаётся и установить счётчик всё равно придётся.

В случае, если ОДПУ не установлен до 1 января 2019 года, ресурсоснабжающие организации имеют право применять повышающий коэффициент при расчёте размера платы за тепловую энергию для домов, не оборудованных ОДПУ.

Приборы учета тепловой энергии на отопление в многоквартирных домах

Смонтированный и узаконенный общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме определяет объем использованного тепла. Домовые устройства регистрации не снижают энергопотребление, но позволяют оплачивать реально отработанное количество. В наследство от СССР досталась схема оплаты по квадратным метрам, куда входили траты по транспортировке энергоносителя, потери, утечки и прибыль теплопункта.

Разновидности приборов учета тепла

Принцип работы регистрационных узлов почти одинаков для всех типов.

  • расходомер, вмонтированный в подающий контур, и измеритель температуры подают сведения вычислительному электронному устройству;
  • процессор просчитывает количество поставленной тепловой энергии и выводит итог на монитор.

В функции общедомового теплового счетчика входит передача информации по GSM мобильной связи или посредством интернета дежурному поставщику энергоносителя.

Тахометрический счетчик

Используется в жилых строениях, небольших общественных зданиях. Прибор работает на теплотрассах небольшого диаметра и предназначен для учета энергоресурса в небольшом объеме. Устройство не подключается к электросети, действует надежно и стоит недорого.

В зависимости от типа двигающегося элемента тахометрические счетчики делятся на виды:

  • одноструйные, где жидкость всем потоком проходит крыльчатку;
  • многоструйные, в которых перед лопастным отсеком струя воды разделяется на 2-3 потока.

Прибор второй структуры пользуется популярностью, т. к. уменьшает образование нелинейных волн и увеличивает четкость показаний.

Читайте так же:
Какие документы необходимы для купли продажи квартиры 2022

В зависимости от взаимодействия с жидкостью бывают счетные механизмы:

  • сухоходные;
  • мокрые.

Первый вид дольше работает из-за отсутствия неблагоприятных факторов и применяется для измерения горячей воды. Проходящий поток крутит лопасти, а счетчик получает информацию о количестве поворотов крыльчатки. Индикатор в виде ролика масштабирует показания при помощи механического редуктора и выдает результат на табло.

В сухоходных устройствах лопасти и счетный модуль взаимодействуют с применением магнитного поля.

Вихревой счетчик

Второй по популярности прибор измерения устанавливается на прямоходный участок магистрали. Действует по принципу появления вихрей за преградой на пути водяного потока. Вихревой общедомовой счетчик тепла ставится на горизонтальной или вертикальной трубе, длина которой существенного значения не имеет.

Прибор нужно устанавливать на магистрали диаметром 20 – 300 мм. В проточном отделении есть призма в форме треугольника, магнит и электрод. Расход энергоресурса учитывается благодаря его перемещению по завихренному пути, напор жидкости влияет на величину показаний.

Перед общедомовым теплосчетчиком нужно ставить фильтр для очистки воды от случайно попавших примесей – так прибор покажет точное значение и прослужит дольше.

Вихревой счетчик не реагирует на присутствие в жидкости элементов ржавчины, но чувствителен к примесям, добавкам и грязи.

Электромагнитный счетчик

Расходомер работает по принципу возникновения электрического тока в теплоносителе при его перемещении в магнитном поле – используется особенность электромагнитной индукции. Объем расхода электропроводящего носителя, средняя скорость и напряжение среды взаимосвязаны, возникают разные потенциалы на катоде и аноде.

Электромагнитные приборы вычисляют:

  • количество тепловой мощности и энергии на базе информации об объеме энергоносителя и его расходе;
  • температуру на обратном и поступательном участке магистрали с регистрацией перемены теплоемкости жидкости при снижении показателя на выходе и входе.

Электромагнитные счетчики чувствительны к условиям работы и способу монтажа, т. к. появляются малые токи. Некачественная стыковка проводов вызывает сопротивление в контактах и увеличивается погрешность показателей. Несмотря на чуткость, электроприборы отличаются стабильностью, их ставят в одноконтурных и двухконтурных системах отопления.

Требуется регулярное обслуживание и ремонт, со временем счетчик внутри покрывается налетом, что искажает объемы потребленного тепла. Ставится фильтр перед регистратором, чтобы ржавчина, примеси не заставляли оплачивать лишнюю энергию.

Ультразвуковой счетчик

Принцип заключается в скорости прохождения ультразвуковой волны от излучателя до спецприемника сигнала. Величина зависит от скорости протекания теплоносителя. На трубопроводе проводится установка источника и получателя волны напротив друг друга. Время прохождения между элементами прямо пропорционально скорости воды. ОДПУ тепловой энергии измеряет расход энергоносителя в трубе по времени протекания сигнала.

Прибор учета на основе ультразвукового измерителя расхода воды имеет малое сопротивление теплоносителю. Работает в условиях очищенной жидкости, поэтому требует фильтров перед участком врезки. Если в воде присутствуют примеси или возникают пузыри, показатели считываются с большой погрешностью. Ультразвуковые счетчики портятся от слоя накипи внутри прибора.

Приборы ставятся в собственных домах, квартирах или отстроенных многоэтажках, где проложены новые коммуникации или была замена старых. В других случаях теплосчетчики дадут сбой или покажут недостоверные сведения.

Ультразвуковые счетчики чаще других видов выходят из строя из-за плохого качества воды в городских отопительных магистралях.

Порядок оформления и установки прибора

Обязанность установки общедомовых счетчиков тепла в многоквартирном доме возлагается на жителей в соответствии с законом. Собирается общее собрание, принимается решение и выбирается производитель работ. Положения по монтажу рассматриваются в Гражданском и Жилищном кодексе и правительственных постановлениях. Указывается степень ответственности, порядок оплаты и другие нюансы.

Прибор придется устанавливать, но перед этим проводятся работы:

  • энергетическое изучение и обследование строения и отопительной системы;
  • устранение утечек и других проблем, обнаруженных в процессе аудита;
  • утепление стен дома.

В новых строениях (не больше 15-20 лет) установка теплосчетчика приведет к уменьшению платы. Расход энергоносителя может показываться больше или одинаково с тем, что было до этого в случае монтажа учетного прибора в старые домовые сети.

Принцип работы общедомового прибора учета тепла

Прибор вычисляет объем тепла на базе сведений от измерителя температуры и расхода. Счетчик измеряет количество энергоносителя, пришедшее в систему, температуру на входе и в обратке. Объем равен произведению расхода воды и разницы температур при поступлении и выхождении. Информация о затратах подается на вычислительный блок, прибор высчитывает реальное потребление и заносит сведения в архив.

Неправильные показания возникают при погрешностях в работе температурных датчиков, водяных расходомеров, и вычислительного модуля.

Погрешность увеличивается в случаях:

  • разницы температур в подающем и обратном контуре меньше 3°С;
  • расхода жидкости меньше указанного в техническом описании устройства;
  • неправильной установки, нарушающей требования производителя.

Изготовители не проводят гарантийный ремонт, если прибор монтировался организацией без лицензии.

Тепло измеряется в гигакаллориях (Гкал). Но большинство приборов изготавливается в Европе, где применяется единица международной системы – гигаджоуль.

Замена и установка счетчика

Для установки составляется технический проект, учитывающий особенности дома. Документ утверждается в службе, затем приобретается прибор по рекомендации в выводе расчета. Для монтажа обращаются в специализированную организацию. Самостоятельно ставить счетчик нельзя.

Читайте так же:
Нужно ли регистрировать дом ижс на приватизированной земле

Замена счетчика проводится в случае:

  • окончания времени эксплуатации, прописанного изготовителем;
  • обнаружения повреждения механической или электрической части, которое влияет на правильность данных;
  • нарушения пломбы контроля;
  • если проверка показывает превышение возможной погрешности, сведения не соответствуют реальности;
  • пропуска времени технической проверки.

Плата будет начисляться не по фактическому расходу, а по среднему тарифу, если вовремя не заменить вышедший из строя прибор.

Техобслуживание прибора

Приборы учета рассчитаны на определенный срок работы. Собственники дома в лице ответственного исполнителя подают заявление на проведение проверки. Измерители долго не функционируют без профилактики и техобслуживания. Периодичность работ и их список определяются для каждого прибора в индивидуальном порядке.

Работа по обслуживанию возлагается на пользователей. Если потребитель обнаружил неисправность или нарушение пломбы, он обязан за сутки поставить в известность обслуживающую контору. Составляется акт с подписями представителей и передается в теплопункт с отчетом о потреблении за указанный срок.

Собственники обеспечивают допуск специалистов к приборам и оплачивают расходы служб добровольно или принудительно. Техработники проводят анализ оборудования и определяют работоспособность регистратора.

На время ремонта организация может предоставить сменный счетчик.

13 самых популярных вопросов о процедуре установки приборов учёта тепловой энергии

По требованию федерального закона № 261, принятого ещё в 2009 году, установка прибора учёта обязательна для всех домов и зданий, подключенных к централизованным инженерным сетям. В нём чётко прописаны крайние сроки — до 1 июля 2012 года собственники квартир в многоквартирных домах, жилых домов, дачных и садовых домов обязаны были оснастить их приборами учёта воды, газа, электроэнергии. К этому же сроку в многоквартирных домах необходимо было установить общедомовые приборы учёта воды, тепла, электроэнергии.

Кто должен оплачивать установку счётчиков?

Собственники. Если они не могут сразу оплатить прибор учета и его установку, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам до 5 лет. В этом случае процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Что нужно сделать жильцам многоквартирного дома, чтобы установить теплосчётчик в подвале?

Совет дома должен провести общее собрание собственников дома с вынесением на повестку двух вопросов: первый — порядок финансирования работ по установке общедомового прибора учёта. Второй — определение подрядной организации для его монтажа и ввода в эксплуатацию. Если большинство жителей проголосует «за», решение можно считать принятым. Поскольку теплосчётчик станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ по установке ложится на плечи собственников квартир.

Управляющая компания (или ТСЖ, ЖСК) должны предложить собственникам варианты компаний, с которыми можно заключить договор на установку приборов учета, познакомить с их предложениями по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования, предложить варианты оплаты за выполненные работы, включая стоимость самого прибора.

Кто будет заказчиком по договору установки, замены и эксплуатации общедомового прибора учета?

Согласно порядку заключения такого договора, в качестве заказчика может выступать лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – представитель УК, либо лицо, которое представляет интересы собственников жилых (дачных, садовых) домов – председатель домового комитета (садового товарищества).

Жители приняли решение об установке общедомового прибора учета тепла. Что дальше?

Сначала специализированная подрядная организация проводит обследование дома, получает технические условия у теплоснабжающей организации и разрабатывает проектную документацию на установку узла учета тепловой энергии. Проектировщики проводят все необходимые расчёты, подбирают оборудование, контрольно-измерительные приборы и теплосчетчик. Разработанная проектно-сметная документация в обязательном порядке согласуется с теплоснабжающей организацией — это требуют существующие нормы проектирования и правила учета тепловой энергии.

Затем строго по проектной и нормативной документации специалисты производят монтаж прибора учёта. Далее — наладку узла учета тепловой энергии, которая заключается в программировании вычислителя и проверке работоспособности системы. Только после этого оборудование ставят на коммерческий учет. Принимает в эксплуатацию и пломбирует узлы учета теплоснабжающая организация, выдававшая технические условия.

Для объединения всех теплосчетчиков в единую измерительную систему (сеть) необходима диспетчеризация узлов учета: организация мониторинга учета и дистанционное считывание информации (установка модемов).

Кто имеет право устанавливать приборы учета энергоресурсов?

В первую очередь, ресурсоснабжающие организации. Они обязаны оказывать услугу по установке, замене и эксплуатации узлов учета и должны предлагать пятилетнюю рассрочку оплаты за монтаж счетчиков. Во-вторых, такое право имеют управляющие компании. В-третьих, другие коммерческие организации, которые имеют лицензию на производство данного вида работ (в противном случае оборудование могут забраковать). Эти фирмы также могут предоставлять услугу в кредит — на договорной основе.

Как быть, если собственники дома не приняли решение установить прибор учета?

Если до 1 июля 2012 года потребитель не установил счетчик, то с 2013 года энергоснабжающая организация обязана была сама его установить. А затем взыскать по суду с потребителя все расходы по установке прибора учета и судебные издержки. С даты установки жильцы оплачивают равными долями в течение пяти лет расходы организаций на установку приборов. Кроме тех случаев, когда они не изъявили желание оплатить расходы единовременно или с рассрочкой на более краткий срок.

Читайте так же:
Когда должен быть подписан акт приема передачи квартиры

Если в доме нет коллективного теплосчётчика, то и оплачивать за тепло придётся не по фактическому потреблению, а по нормативу.

Существует ли наказание за то, что в доме не установлен счетчик?

За это предусмотрены штрафы. Законом об энергосбережении (статья 37) внесены поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях. За несоблюдение требований законодательства об установке приборов учета (проектирование, реконструкция, капремонт, строительство) — штраф на должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, на организацию от 500 до 600 тысяч рублей.

Несоблюдение требований поставщиками энергоресурсов по предложению установки приборов учета собственникам жилых домов, дачных, садовых домов и их представителям влечет штраф на должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, на юрлиц от 100 до 150 тысяч рублей.

За необоснованный отказ или уклонение организации, обязанную установить (заменить, эксплуатировать) прибор учета, от заключения договора и от его исполнения, либо за нарушение установленного порядка его заключения, несоблюдение обязательных требований грозит штраф на должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, на индивидуальных предпринимателей — от 20 до 30 тысяч рублей, на юридических лиц — от 50 до 100 тысяч рублей.

За несоблюдение требований об оснащении жилого дома приборами учета лицами, ответственными за его содержание, — штраф на ответственное лицо от 10 до 15 тысяч рублей, на юрлиц от 20 до 30 тысяч рублей.

Несоблюдение требований об оснащении нежилых зданий, строений, сооружений приборами учета лицами, ответственными за их содержание, влечёт штраф на должностных лиц 10 — 15 тысяч рублей, на ИП 25 — 35 тысяч рублей, на юрлиц 100 — 150 тысяч рублей.

Кто должен проводить техническое обслуживание и ремонтировать приборы учета?

У владельца узла учета (к примеру, собственников дома) должен быть заключен договор на техническое обслуживание приборов учета с обслуживающей организацией. Это может быть организация по установке приборов учета, энергоснабжающая организация, управляющая компания.

Работы по ремонту в случае выхода из строя выполняет специализированное ремонтное предприятие. После ремонта прибора учета необходимо провести внеочередную поверку и сдачу узла учета на коммерческий учет.

Что входит в обслуживание общедомовых счётчиков?

К эксплуатации и обслуживанию относятся следующие услуги: составление отчетов о потреблении коммунальных ресурсов, предоставление отчетов ресурсоснабжающей организации; контроль работы приборов учета для предотвращения и устранения неисправности; постановка общедомового прибора учета на коммерческий учет, регулярное проведение их поверки, организация проведения ремонта вышедших из строя приборов.

Кто должен проводить и оплачивать поверку приборов учета?

Обязанность собственников — обеспечить достоверность показаний приборов учета. Для этого необходима их своевременная метрологическая поверка. Её должны оплачивать собственники.

Метрологическое обеспечение достоверности показаний приборов учета – это их периодическая поверка в специализированной организации. Например, в лаборатории регионального центра стандартизации и метрологии или в организации, имеющей в своем распоряжении аналогичные испытательные лаборатории. Периодичность поверки указана в паспорте прибора учета. Межповерочный интервал приборов учета тепловой энергии и счетчика на горячую воду, как правило, составляет 4 года.

Что будет, если в доме эксплуатируется счётчик, не прошедший поверку в срок?

Эксплуатация не поверенного прибора учета запрещается и расценивается поставщиком энергоресурса как отсутствие прибора учета со всеми вытекающими для потребителя последствиями. То есть оплата взимается по нормативам. Непосредственно на время проведения поверки разрешается оплата услуг по усредненному расходу.

На что надо обращать внимание в первую очередь при выборе и покупке прибора?

Он должен быть включен в государственный реестр средств измерений и допущен к применению на территории РФ. Кроме того, правилами пользования электрической, тепловой энергии, воды и газа установлены требования к классу точности применяемых приборов учета не ниже установленного порога. Класс точности — это возможная погрешность прибора учета в диапазоне измерений, выраженная в процентах. Чем больше число, обозначающее класс точности, тем ниже точность прибора.

Общедомовые приборы учета тепла

По 261 Федеральному Закону должны быть установлены общедомовые приборы учёта потребления воды, тепла, электроэнергии. Обязательна ли установка общедомовых счетчиков в домах, в которых например, всего двенадцать квартир?

УК выставляет нам счета за тепло по нормативам не смотря на то,что у нас есть общедомовые приборы учета тепла. Что можно предпринять в этой ситуации?

Почему в малоквартирном доме можно не ставить общедомовые приборы учета тепла?

Прошу разъяснить по оплате за отопление. Нами в летний период был заменен прибор учета тепла. Подано заявление в энергоснабжающую организацию на опломбировку этого прибора учета тепла. Энергоснабжающей организацией было разъяснено, что они сделают опломбировку счетчика, когда дадут отопление, чтобы было видно, рабочий этот прибор учета или нет. Опломбировка счетчика произведена, когда дали отопление, т.е. 20 сентября 2020 года. Оплату за отопление до 20 сентября насчитали исходя из норматива. Объяснили тем, что не был установлен теплосчетчик. Но теплосчетчик был установлен, а опломбировку его не могли сделать пока не дали отопление. В нашем доме установлены общедомовые приборы учета тепла и индивидуальные приборы учета тепла. Правомерно ли начисление оплаты за отопление исходя из норматива за период с 1 сентября по 19 сентября?

Читайте так же:
Как узнать какая управляющая компания облуживает дом по адресу электрогорск

У меня в квартире индивидуальное отопление. С меня требуют плату за установку и обслуживание общего прибора учета тепла, мотивируя тем, что прибор учета тепла является общедомовым имуществом. Должна ли я вносить плату, если не получаю данной услуги?

Как рассчитать тепло в подвальном помещении, сданном в аренду. Подвальное помещение не в собственности и является общим имуществом дома. В доме есть общедомовый прибор учета тепла.

Многоквартирный дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) для приготовления горячей воды (ГВС). ИТП не оборудован приборами учета тепла к нему и холодной и горячей воды. Тепло в дом измеряется общедомовым прибором учета тепла и это тепло используется как для отопления, так и для ГВС. При расчетах за потребленное тепло ТСЖ показания общедомового прибора тепла относит все на отопление, а тепло на ИТП начисляется плюсом к уже учтенному общедомовым прибором (и отнесенное на отопление). Насколько правомочен этот подход. Сергей.

Кто обслуживает общедомовые приборы учета тепла при переходе на прямые договора — УК или РСО. Каким документом это регламентируется?

Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. А мы в квартире не проживаем, теплом не пользуемся, тепло в квартире выключено, показания счетчика тепла подаем и оно у нас нулевое (есть акт от управляющей о том, что счетчик тепла у нас исправен и о том, что теплом мы действительно не пользуемся). Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться. Хотим платить за тепло, согласно показаниям нашего индивидуального учета прибора тепла, а т.к. показания у нас нулевые, то только хотим платить за тепло на общедомовые нужды, что должно быть намного меньше, чем нам насчитывают.

По какому Постановлению (формуле) рассчитывается оплата за тепло с февраля 2015 года, если дом сдан в эксплуатацию в январе 2015 г., отапливается с февраля месяца, при этом установлены общедомовые приборы учёта тепла. Поставщик тепла выставляет к оплате по нормативу вплоть до 07.2016 г. без проведения перерасчёта с момента подачи тепла, при этом фактическая оплата в 2 раза ниже должна быть, если считать по показаниям приборов учёта тепла.

Кто должен произвести замену счетчика эл.энергии (прибор и установка), счетчику 16 лет. Находится на площадке. Дом находится на балансе управляющей компании? И за чей счет должна осуществляться поверка общедомовых приборов учета тепла и воды, если у меня в квартире есть свои приборы учета?

В МКД имеются общедомовые приборы учета (вода, тепло, газ) данные приборы опломбированы УК (или вообще не опломбированы) . На просьбы жильцов вызвать ресурсоснабжающие организации для опломбирования приборов учета — получаем отказ. Есть предположения, что данные приборы учета подкручены, и с жильцов взимается плата в большей степени чем УК переводит ресурсоснабжающим организациям. Какие НПА имеются по этому поводу, как выяснить реальный расход воды, газа, тепла на дом, если счетчики подкручены представителями УК?

У нас в ТСЖ установлены общедомовые приборы учета воды, тепла, электроэнергии. Они поверенный. В квартирах тоже стоят приборы учета. В сентябре месяце предупредили, что нужно срочно поверить квартирные приборы учёта, а в конце сентября пришли квитанции, где всё рассчитано по нормативам. Прав ли председатель ТСЖ?

В квитанциях по квартплате стали появляться суммы за общедомовые нужды на воду. В доме установлены общедомовые приборы учёта на воду и тепло. Где можно прочитать о законности данных начислений?

Обязана ли РСО сделать перерасчет за недопоставку тепла согласно температурного графика и договора С РСО. Стоят общедомовые приборы учета по которым мы видим все параметры. Спасибо. Светлана.

У нас ТСЖ. По итогам года пере расчет за отопление не делают, хотя в доме стоят общедомовые приборы учета тепла. Законно ли? Кто может проверить финансовую деятельность ТСЖ?

Пожалуйста в нашем доме было проведено общедомовое собрание по поводу установки прибора учета тепла еще в конце октября. Прибор кредитуется управляющей компанией на 14 месяцев по определенной ставке с квадратного метра, хотя квадраты у всех разные а прибор только приобретается, почему так сделано а не средняя, одинаковая сумма на каждую квартиру? Управляющая компания сказала, прибор будет установлен ближе к выплаты кредитования, т.е. к следующему отопительному прибору. По закону это правильно? Или они как товар должны его нам установить а мы пользуясь им выплачиваем кредит компании? Спасибо!

В нашем доме было проведено общедомовое собрание по поводу установки прибора учета тепла еще в конце октября. Прибор кредитуется управляющей компанией на 14 месяцев по определенной ставке с квадратного метра, хотя квадраты у всех разные а прибор только приобретается, почему так сделано а не средняя, одинаковая сумма на каждую квартиру? Управляющая компания сказала, прибор будет установлен ближе к выплаты кредитования, т.е. к следующему отопительному прибору. По закону это правильно? Или они как товар должны его нам установить а мы пользуясь им выплачиваем кредит компании? Спасибо!

Читайте так же:
Порядок замены электросчетчиков в многоквартирных домах

Скажите пожалуйста, в каких многоквартирных домах нужно устанавливать общедомовые приборы учета на отопления. Ситуация: Вчера получили счет на оплату услуг на квартиру. В графе отопления сумма 3300 (это в такую теплую погоду), общедомого прибора учета нет. На мое обращение в управляющую компанию ответили, что наш дом потребляет менее 0,2 кал тепла и поэтому счетчик устанавливать не будем согласно постановления 354.

В этом месяце пришел большой счет за коммунальные услуги. В квитанции только за отопление начислили 2240 рублей. Поспрашивала у жильцов других домов нашего микрорайона, у них сумма за тепло в разы меньше от 300 до 600 рублей. Говорят, что эта сумма начисляется исходя из показаний общедомовых приборов учета тепла. У нас в квитанции в этой графе прочерк. Возникают вопросы:

1. Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета тепла и отвечать за их исправность жильцы или управляющая компания (желательно с ссылками на законодательство)?

2. Могу ли я требовать перерасчета этой суммы в сторону уменьшения и за какой период времени?

3. Нужен образец претензии в Единый Расчетный Центр и Управляющую компанию.

Имеет ли право управляющая компания не давать доступ собственникам в подвальные помещения? И не дает право контролировать общедомовые приборы учета показаний по расходу воды и тепла? Как совету дома поступить в этом случае?

Я из Нижнекамска, РТ. ВОПРОС: В новом жилом многоквартирном доме установлены в подвале общедомовые приборы учета тепла для жителей дома. Собственникам нежилых помещений (их 5 и расположены они на 1 этаже дома) также был спроектирован узел учета тепла и установлен он до огбщедомового счетчика. Кто должен обслуживать узел учета на нежилые помещения, делать опрессовку и сдавать в эксплуатацию.

Помогите решить общую проблему жителей г.Балтийска. 10.10.2012 г. Балтийский городской Совет депутатов принял решение №89 Об утверждении Положения о порядке предоставления социальной поддержки населению по оплате услуг отопления жилищного фонда, не оборудованного общедомовыми приборами учета тепловой энергии. В результате все жители города были разделены на две категории: 1-установили приборы учета тепла и оплачивают фактическое количество тепла, которое подается в дома и 2-не установили приборы и платят за поставленное тепло 57,27 руб./м 2. Жители домов, которые располагаются на первой линии подачи тепла, по приборам учета вынуждены платить от 80 руб./м 2 и более. Председатель Совета депутатов г.Балтийска категорически отказывается выносить вопрос о предоставлении социальной поддержки для домов, где установлены общедомовые приборы учета тепла, но оплата за поставленное количество тепла превышает 57,27 руб./м 2 на рассмотрение Совета депутатов и тем самым поставить всех жителей г.Балтийска в одинаковые и равные условия. Создавшаяся ситуация ведет к тому, что население перестает оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Помогите установить законность и правопорядок и защитить население г.Балтийска.

В нашем доме установлены общедомовые приборы учета воды тепла и электричества. Однако УК уже год не может провести опломбировку счетчиков и получить соответствующие документы. За чей счет должна производиться оплата ОДН которая взимается по нормативам?

В нашем доме, как и в соседнем, в 2008 г были установлены общедомовые приборы учета тепла, но узнали мы об этом только через год. В соседнем доме старшая юрист, и она сказала нам, что установлены приборы администрацией, программа была такая. Когда мы стали требовать оплату по этому счетчику, а не по нормативу, УК в отчет за 2009 г включила 168017 р. стоимость прибора с установкой и дополнительно за 2010-2011 и 2012 Ява-июнь брала за тек. ремонт и тек. обслуживание прибора. Никаких документов по оплате за приобретение и установку в доказательство своего права собственности УК нам не предъявила, но отвечала, что прибор куплен ее за счет заимствованных средств. Округ нашего р-на ответил, что прибор на правах долевой собственности принадлежит собственникам, а данных по оплате и установке у них нет. В день, когда мы проводили собрание по переходу к другой УК, прибор исчез. По горячим следам узнали, что он увезен на поверку, срок которой наступал еще через 2 месяца. Прибор вернули в конце концов.

Вопрос; чем подтверждается право собственности на общедомовой прибор учета тепла?

Чем УК должна, как собственник, подтвердить свое право собственности на этот прибор? Если прибор установлен городом, но мы не можем добиться ответа на этот вопрос, и принадлежит жителям, то каким документом это должно быть подтверждено?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector