Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Узнать ФИО владельца квартиры онлайн по адресу

Узнать ФИО владельца квартиры онлайн по адресу

Покупателя недвижимости часто интересует вопрос – кто хозяин жилья? Далеко не каждый, кто называет себя владельцем действительно таковым является. Операция купли или продажи сопровождается значительными расходами, и мошенники изобретают различные схемы обмана. Поэтому, желание покупателя узнать ФИО владельца квартиры вполне нормальное.

Зачем нужны такие сведения?

Необходимость узнать ФИО хозяина жилплощади нередко возникает перед сделками аренды, залога, составления ДКП. Перед освидетельствованием договора нотариус выполняет официальный запрос, но самостоятельная проверка убережет вас от крупных растрат. Аферисты не всегда продают жильё «по-настоящему», иногда они довольствуются крупной суммой залога, оплатой услуг по оценке недвижимости несуществующим агентствам и т.д.

Пользователей, желающих получить информацию о собственнике, можно условно разделить на две категории.

Первая – покупатели недвижимости. Перед заключением ДКП необходимо сравнить предоставленные документы продавца с фактической выпиской из ЕГРН. Если этого не сделать, можно приобрести жильё у недееспособного или несовершеннолетнего владельца и в недалеком будущем остаться на улице.

Вторая – участники судебного процесса при рассмотрении имущественных споров. К примеру, вам мешает спокойно жить асоциальное поведение соседей. Не факт, что нарушители порядка любезно предоставят нужную информацию, а для составления жалобы нужны достоверные сведения о собственнике.

О чем расскажет эта справка?

Выписка из ЕГРН – официальный документ, который содержит сведения о недвижимости и о переходе права собственности. Информация актуальна исключительно на момент получения. Она помогает заинтересованному лицу узнать ФИО владельца квартиры по адресу. Паспортные данные и прочие персональные сведения не разглашаются. Юридическая сила документа – 30 календарных дней.

Выписка включает информацию о собственнике или собственниках недвижимости, с указанием доли, которая принадлежит каждому совладельцу. Также указаны технические сведения о квартире, кадастровая оценка, информация о возможных ограничениях и обременениях, основания для перехода права владения.

Электронный вариант представляет собой файл, который приходит на e-mail. Он сформирован из единого реестра всей недвижимости РФ. Легко открывается, не требует дополнительных программ. Распечатать можно напрямую из личного кабинета. Полученный файл равноценен бумажному образцу. ЭЦП ответственного сотрудника регистрационного органа свидетельствует о полноте, правильности и достоверности документа.

Как получить выписку из ЕГРН?

Если вы до сих пор думаете, как узнать владельца квартиры по адресу, то это сделать очень просто. Получить справку можно при личном обращении в МФЦ или отделения Росреестра. Для этого нужно лично посетить одну из организаций, оформить заявление, оплатить пошлину и в согласованное время забрать готовый документ.

Чтобы сократить время нахождения у кабинетов, запишитесь заранее на приём к специалисту онлайн. Это можно сделать на сайте Росреестра. Время получения информации с момента подачи заявления – около 3 дней. Росреестр не предоставляет бесплатную информацию о собственниках недвижимости ни в МФЦ, ни на своём официальном сайте, ни в отделениях.

Благодаря новейшим технологиям сегодня процесс не отнимет много времени. Потратив несколько минут, вы сможете узнать владельца квартиры из официального источника.

Заказываем выписку онлайн

Находим подходящий сервис, например spvkadastr.ru. Не стоит акцентировать внимание на порталах-однодневках, которые в полцены продают ложную информацию. Доверяйте проверенным источникам, имеющим доступ к базе ЕГРН.

Для получения справки через интернет необходимо пройти несколько этапов.

Шаг 1. Открываем сайт spvkadastr.ru и заполняем предложенную форму. Здесь нужно указать точный адрес либо кадастровый номер объекта недвижимости. Нажимаем поиск.

Шаг 2. Нажимаем «Подробнее» и проверяем еще раз правильность данных. В случае ошибки пользователя возможен отказ или получение неправильной информации.

Шаг 4. Выбираем тип выписки, заполняем почту, на которую хотите получить заказ. Ожидаем получения кода подтверждения на почту. После заполнения формы и введения кода необходимо оплатить услугу.

Шаг 5. Готовая справка из ЕГРН приходит на ваш e-mail. Электронный вариант также является официальным документом. Файл можно использовать в личных целях или предоставить в государственные органы.

Если операции по недвижимости осуществлялись до 1999г. или жильё не занесено в ЕГРН по другим причинам, наводить справки о собственнике квартиры придется через БТИ. Из архивов бюро технической инвентаризации информация предоставляется лишь владельцам (совладельцам) запрашиваемых объектов, а также наследникам или их законным представителям.

Читайте так же:
Продавец не освобождает квартиру после продажи в срок

Как узнать собственника квартиры

Многие граждане ошибочно полагают, что посетив паспортный стол, ЖЭК или налоговую службу, смогут бесплатно узнать собственника чужого жилья, убедив представителей вышеуказанных инстанций в том, что намерены арендовать или приобрести интересуемый объект. В действительности бесплатно такие данные не предоставляет никто.

Данные о владельцах квартир находятся в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости), заменившем собой 01.01.2017 года ЕГРП. В соответствии с Законом о гос. регистрации ст. 63. П. 2., получить сведения из этого реестра бесплатно могут только нотариусы, судебные приставы, представители прокуратуры, полиции и т.д.

Иными словами, «обычные» граждане должны заплатить за доступ к информации о чужих владениях. С другой стороны, информация является публичной, и, отдав определенную сумму, провести проверку не составит труда.

Какие данные требуются для проверки собственника

Как узнать собственника квартиры

Как узнать собственника квартиры онлайн

Рекомендуем воспользоваться одним из нижеуказанных способов узнать владельца квартиры.

Обращаемся в Бюро Технической Инвентаризации

БТИ изготавливает техническую документацию на недвижимость, в том числе на квартиры. Сразу скажем о том, что проверка владельца жилья через эту структуру – более сложный и длительный процесс, чем получение информации из ЕГРН (об этой процедуре мы расскажем чуть ниже). Вам предстоит посетить Бюро лично – онлайн сведения не предоставляются.

До 1998 года любая операция с жилой недвижимостью регистрировалась в базе Бюро Технической Инвентаризации, т.к. Росреестра еще не существовало. Поэтому в ряде случаев узнавать данные о собственнике необходимо именно в БТИ.

Отметим, что БТИ должны были направить архивы с информацией о сделках с недвижимостью в Реестр. Однако по какой-то причине этого не случилось, и «казусы» возникают.

Только БТИ позволит вам узнать данные о гражданине, зарегистрировавшем право собственности на квартиру до 1998 года.

Найти подразделение БТИ можно в любом населенном пункте. У каждого подразделения собственные правила по предоставлению сведений о владельцах жилья. Условно, вам нужно действовать так:

  1. Посетить региональное подразделение Бюро. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оформить заявление на выдачу Документа о наличии/отсутствии регистрации права владения квартирой.
  3. Оплатить госпошлину за выдачу справки. Стоимость составляет около 1 тыс. рублей.
  4. Приблизительно через неделю можно будет получить документы, в которых значится информация о владельце жилья. Если право собственности не зарегистрировано, документ будет пустым.

Узнать необходимые сведения можно также в режиме онлайн:

  1. С помощью веб-сервиса Росреестра;
  2. Через специализированные интернет-ресурсы.
  • В специальную строку поиска нужно будет внести номера квартиры и дома, улицу и город расположения недвижимости. В большинстве случаев системы, при введении информации, выбрасывают список, позволяющий просто выбрать адрес жилья;
  • Дальше потребуется кликнуть на «Поиск» и ожидать пару секунд завершения проверки информации.
  • О площади, форме собственности и разрешенном использовании;
  • О статусе — учтенный прежде или нет;
  • Об адресе расположения (включая индекс, официальный адрес по документам) и дате регистрации;
  • О кадастровом номере и кадастровой стоимости;
  • О количестве владельцев (без их перечисления).

Если вы не знаете точного адреса квартиры, то получить данные по владельцу сможете по кадастровому номеру жилья. Узнать его можно, из кадастрового паспорта. При отсутствии доступа к техническим документам — с помощью онлайн Кадастровой карты (т.к. вы не знаете конкретный адрес, искать расположение объекта придется вручную).

Проверить владельца квартиры по адресу

Что важнее всего при покупке квартиры? Заработать денег? Найти идеальный вариант? Главное − не попасть в лапы мошенников! Каждый год десятки тысяч россиян покупают, продают, наследуют, меняют и дарят жильё. Потенциал рынка недвижимости огромен − здесь крутятся серьёзные деньги, активно совершаются сделки и, конечно, кормятся аферисты. Долгожданное приобретение квартиры может обернуться кошмаром, если новый владелец будет витать в облаках и не проконтролирует процесс купли-продажи. Прежде чем мечтать о новоселье и выбирать обои, убедитесь в юридической чистоте сделки. Ключевой момент при профилактике мошенничества − проверка родословной квартиры. Процесс можно поручить риэлтору, но лучше сделать всё самому. Тем более, теперь это проще простого: Росреестр выдает справки по недвижимости в режиме online. На официальном портале организации покупатель может быстро получить важнейшие сведения о своей новой квартире.

Читайте так же:
Расположение квартир в брежневке 5 этажей

Риски при покупке квартиры – что может омрачить новоселье

К сожалению, аферисты не дремлют − в сфере недвижимости существуют десятки вариантов мошенничества с жильём. Основной риск, который подстерегает покупателей квартиры на вторичном рынке, − оспаривание прав собственности на объект. Человек заключает сделку, получает документы на квартиру, делает ремонт… А через несколько месяцев выясняет, что он не единственный законный хозяин своих стен.

Ситуация с оспариванием прав на квартиру может возникнуть:

  • при спорах между наследниками;
  • при разделе имущества между супругами;
  • если в квартире прописаны несовершеннолетние дети;
  • если продавец будет признан недееспособным;
  • в квартире прописан заключенный;
  • в квартире прописан безвестно пропавший член семьи продавца;
  • квартира в залоге или на неё наложен арест.

[…] Порядочных покупателей часто подводит излишняя доверчивость: они полагаются на интуицию и впечатления от личного общения с продавцом или риэлтором и проверяют документы невнимательно, «по верхам». Не забывайте, некоторые проблемы видны только если копнуть глубже! У владельцев квартиры могут быть настоящие документы о собственности и очень честные глаза, а квадратные метры при этом сданы в аренду на 25 лет или находиться под арестом. Кроме того, покупатели часто беспечно рискуют, приобретая квартиру с неузаконенной перепланировкой. В перспективе такая покупка может обернуться целым комплексом проблем − от административных штрафов и принудительного ремонта до продажи жилья с торгов. При этом изначально люди либо не сверяют реальную конфигурацию жилья с техническим паспортом, либо получают от продавцов поддельный документ, либо просто не задумываются о последствиях такого приобретения.
Конечно, если перестройка минимальная, на неё можно закрыть глаза: объединение крошечной ванны и туалета в один просторный санузел или снос встроенного шкафа не вызовет серьёзных нареканий у контролирующих органов. Однако некоторые типы перепланировок не будут узаконены никогда, а их внезапное обнаружение грозит владельцу квартиры большими проблемами. Так, строго запрещено демонтировать несущие стены, размещать санузлы или кухни над жилыми комнатами, объединять балкон с комнатой или использовать балконы и лоджий не по назначению (например, переносить туда кухню). Если подобное изменение плана квартиры вскроется, нового собственника жилья обяжут восстановить всё за свой счёт. А в случае отказа − выселят владельца и продадут квартиру с торгов.

Проверка документов − как обезопасить себя от мошенников

Первым делом при покупке недвижимости проверяются правоустанавливающие документы: свидетельство о собственности на квартиру. Но кроме этого есть ещё один документ, который обязательно нужно изучить покупателю, − выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Выписка – это та самая родословная квартиры, где отмечаются все переходы права собственности, разбирательства или аресты. Хронология ведётся с 1998 года, когда был создан реестр. Если квартира не числится в ЕГРП, значит, после приватизации с ней не совершалось никаких сделок, то есть с юридической точки зрения эти квадратные метры абсолютно «чисты». В этом случае истинные права продавца можно проверить, подав запрос в департамент жилищной политики.

В выписке из ЕГРП указывается:

  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта недвижимости;
  • площадь;
  • адрес;
  • сведения о правообладателе;
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  • ФИО или наименование лица, запросившего выписку.

Из реестра будет видно, какие манипуляции совершались с недвижимостью. Если вы обнаружите в истории квартиры любые споры, обратите внимание, сколько лет прошло с момента их возникновения. Российское законодательство устанавливает трёхлетний срок давности для признания сделок недействительными. Если положенное время уже прошло, прежние владельцы не смогут предъявить претензию на квадратные метры. Покупать «спорную» квартиру до истечения этого срока опасно, даже если продавец покажет покупателю судебное решение, подтверждающее его права. Мошенники прекрасно умеют подделывать такие документы: в отличие от свидетельства на право собственности постановление суда печатается на обычном принтере.

Читайте так же:
Уведомление о продлении учета иностранных граждан бланк

Не забывайте − ценность имеет лишь свежая выписка из ЕГРП. Если продавец пытается предъявить документ прошлогодней давности, анализировать его не имеет смысла − за это время данные могли поменяться много раз. Лучше всего самостоятельно заказать выписку на сайте Росреестра www.rosreestr.ru − эта услуга стоит в пределах 200 рублей.

Другие важнейшие сведения, которые можно запросить в Росреестре, − назначение недвижимости (жилое помещение или нет), точный адрес и графическое расположение комнат. Покупатель может самостоятельно убедиться в том, что у квартиры есть кадастровый паспорт. Это особенно важно при покупке вчерашних новостроек − паспорт подтверждает, что перед вами завершенный объект, прошедший госприёмку, а не недострой. Также план квартиры поможет потенциальному владельцу жилья убедиться, что ванная, кухня и несущие стены находятся на своих местах.

Что должно насторожить − признаки мошенничества с жильём

Очевидные проблемы с квартирой вроде наложенного ареста или несоответствия сведений о собственнике данным Росреестра сразу бросятся в глаза покупателю при знакомстве с выпиской. Однако профессиональные риэлторы выделяют ещё ряд признаков, которые намекают на возможное мошенничество с недвижимостью.

Покупателя должно насторожить:

Сомнительное завещание
Если квартира досталась в наследство или была подарена продавцу посторонним лицом (не родственником) и продаётся в спешке, велика вероятность, что это мошенническая схема. В ближайшие три года могут объявиться законные владельцы и потребовать вернуть жильё через суд.

Квартира переходит из рук в руки

Стоит насторожиться, если за короткий срок недвижимость несколько раз сменила владельцев. Во-первых, проблема может быть в самой квартире − некие особенности эксплуатации, которые делают жизнь в этих стенах невыносимой. Во-вторых, таким путём мошенники часто «отмывают» квадратные метры, которыми завладели преступным путём.

Странное поведение продавца

Очень неприятные сюрпризы связаны с возможной «недееспособностью» продавца. Если собственник ведёт себя явно неадекватно или старается продать жильё как можно быстрее по сильно заниженной цене, это может обернуться проблемой. Стоит также насторожиться, если владелец очень пожилой человек, а сделку контролирует риэлтор − без участия родственников. Впоследствии члены семьи могут признать прежнего владельца недееспособным и попытаться аннулировать сделку, у них есть такое право по статье 177 Гражданского кодекса. Покупателю разумнее перестраховаться и найти другую квартиру, чем стать жертвой семейной драмы.

Практика показывает: учитывая реалии российской правоохранительной и судебной системы, покупателю нужно быть очень внимательным на стадии подбора квартиры, тщательно подстраховаться и всё перепроверить. В случае непредвиденных сложностей, вернуть деньги будет очень тяжело, а время и нервы точно никто не компенсирует. Если вы всё же стали жертвой мошенников, немедленно подавайте заявление в прокуратуру. Это можно сделать самостоятельно, но лучше найти квалифицированного юриста − это повысит шансы на успех.
Автор: Дарья Сергеева

Как узнать ФИО владельца квартиры онлайн

узнать владельца квартиры онлайн

Сделать это можно, получив выписку о государственной регистрации прав из ЕГРП. С 2016 года она является документом, подтверждающим проведение регистрации. Получив ее, гражданин может узнать информацию о собственнике квартиры. Запросить сведения о владельце можно в госучреждении (например, МФЦ, региональном отделении Росреестра или БТИ) при личном посещении либо на специализированных сервисах, таких как ЕГРНка.

Срок действия документа законодательством не ограничен. Но некоторые организации могут устанавливать сроки, чтобы полагаться на актуальность сведений. Например, банки при оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости.

Право получить справку есть не только у собственника квартиры, но и у любых заинтересованных лиц (покупателей, риэлторов, юристов, сотрудников госорганов).

В каких случаях нужно делать запрос

Как узнать фамилии собственников квартиры

Чаще всего запрос осуществляется при совершении сделки купли-продажи, когда покупателя интересует информация о собственниках. Даже если продавец предоставляет все документы на квартиру, не будет лишним заказать выписку из ЕГРН и проверить актуальность представленных сведений.

Читайте так же:
Как подарить часть квартиры

Запрос осуществляется в следующих случаях:

  • проверка количества зарегистрированных лиц, родственников, находящихся на иждивении, граждан, отбывающих службу в армии или находящихся в МЛС;
  • получение сведений о смене владельцев и количестве бывших хозяев (смена владельцев и короткий период их проживания указывает на то, что существуют проблемы с использованием квартиры, то есть выявленная цепочка перепродажи квартиры в короткие периоды времени должна насторожить покупателя и потребовать более тщательной проверки документов на жилье);
  • проверка даты приватизации (по истечении 3 лет лица, которые имели право на выделение доли в собственности, уже не смогут подать исковое заявление в суд);
  • получение данных о том, зарегистрированы ли в ней лица, имеющие получившие право проживания или постоянной регистрации до определенного срока (например, недвижимость приобретена на средства, полученные по программе «Материнский капитал», когда родители не имеют права продать квартиру до наступления совершеннолетия детей);
  • проверка наличия или отсутствия какого-либо обременения (залог, арест, ипотека).

Все эти моменты нужно учесть, чтобы избежать судебных разбирательств после покупки жилья. Законному хозяину жилья выписка может понадобиться при продаже квартиры, а также оформлении кредита под залог недвижимости.

Какую информацию можно получить

Задачей проверки является общий анализ состояния недвижимости на основании и документов и сведений, которые вы можете получить из справки.

анализ состояния недвижимости

А именно:

  • информация о квартире (адрес, планировка, площадь, этаж, год постройки);
  • основание, по которым возникло право собственности (покупка, приватизация, вступление в наследство, дарение, обмен);
  • кадастровая информация (номер, стоимость, координаты расположения);
  • имеющиеся обременения или ограничения (залог или арест, о которых мы говорили выше);
  • сведения о бывших владельцах и период их проживания;
  • права требования, предъявленные в судебном порядке;
  • информация о предыдущих запросах выписки, дате выдачи и получателе.

Право владения собственностью, состоящей на учете в ЕГРН, признается недействительным только после судебных разбирательств.

Как по адресу и номеру квартиры найти владельцев онлайн

по адресу и номеру квартиры найти владельцев онлайн

Онлайн-сервис ЕГРНка позволит узнать собственника квартиры удаленно без посещения госучреждений. Здесь вы можете заказать выписку:

  • о переходе прав на объект недвижимости (сведения о собственниках по сделкам купли-продажи, совершенным с 31 января 1998 года);
  • из ЕГРН об объекте недвижимости (кадастровая стоимость, вид жилья, площадь, наличие ограничений или обременений);
  • о проверке недвижимости на обременение, арест, залог;
  • из ЕГРН (ЕГРП) о кадастровой стоимости.

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.ru

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

Читайте так же:
Оформление купли продажи квартиры в мфц калтане

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Стандартные способы получения информации о владельце

Как узнать собственника квартиры онлайн

Для получения выписки вы также можете обратиться в госорганы, но это требует определенных временных затрат. Нужно записаться на прием, дождаться установленной даты, посетить учреждение и подать заявку. Ввиду привычной для страны бумажной волокиты срок получения документа иногда затягивается на недели.

Отделение Росреестра

Для получения выписки в отделении Росреестра потребуется:

  1. паспорт,
  2. заявление,
  3. оплата госпошлины в размере 400 рублей,
  4. узнать дату получения готового документа.

Заказать электронную выписку можно также на сайте госоргана. Ее стоимость составит от 250 рублей.

Вопреки заблуждению многих людей, Росреестр не предоставляет бесплатную информацию о владельцах недвижимости физическим и юридическим лицам. Исключение — сотрудники правоохранительных и судебных органов, ФССП.

Какие сведения должны вызвать подозрения

Попробуйте запросить интересующие данные в ЖЭКе. Как правило, в архиве хранятся сведения обо всех собственниках недвижимости. Сотрудники ЖЭК не предоставляют информацию третьим лицам, поэтому. если вы не являетесь владельцем жилья и его родственников. получите доверенность на проведение подобных операций.

Нотариус

Получить необходимые сведения у нотариуса можно только при совершении сделки купли-продажи. При чем вы сможете бесплатно узнать данные о собственнике незадолго до подписания договора. То есть этот способ подойдет, только если вы реально планируете продать или купить недвижимость.

Налоговая

Поскольку квартира является объектом налогообложения, ФНС обладает данными о ее владельце. Сотрудники налоговой службы предоставят ФИО собственника, если вы объясните причину запроса, к примеру, покупка. При обращении предоставьте паспорт.

Сроки и стоимость запроса в сервисе ЕГРНка

В МФЦ вы можете подать заявку на получение единого жилищного документа. Обычно он выдается в течение дня. Услуга бесплатна. Единственный минус — сделать это можно только владельцу, его законному представителю или иным зарегистрированным жильцам.

До момента появления реестра недвижимости (до 31 января 1998 года) права на недвижимость в регионах России учитывались органами БТИ, а в Москве — Департаментом городского имущества. Если право собственности возникло до 1 января 1998 года, то в БТИ необходимо запросить справку о принадлежности права собственности на конкретное жилье. При обращении в БТИ учтите, что оно выдает справки только собственникам жилья либо по судебному требованию.

Какие сведения должны вызвать подозрения

проверьте сведения о владельце

После получения выписки тщательно проверьте сведения о владельце и совладельцах. Существует несколько моментов, которые могут насторожить и послужить отказом от сделки.

  • наличие несовершеннолетних собственников (в этом случае потребуется согласие органов опеки, что, соответственно, затруднит и затянет процедуру покупки);
  • паспортные данные либо иные персональные данные владельца не совпадают с теми, что указаны в выписке из ЕГРН;
  • продавец не единственный владелец собственности, хотя уверял в обратном;
  • жиллощадь имеет обременения или ограничения;
  • частная смена жильцов и владельцев.

При наличии таких особенностей откажитесь от покупки жилья или проведите тщательную проверку с привлечением юристов.

Сроки и стоимость запроса в сервисе ЕГРНка

Запрос справок в онлайн-сервисе ЕГРНка платный и составляет от 290 рублей в зависимости от типа документа. Срок оформления электронной выписки — от 15 минут после подачи заявки (в связи с проведением технических работ выписки могут выдаваться с задержкой до 48 часов). Если вам необходим документ на бумажном носителе, мы отправим его по почте. В этом случае срок доставки будет зависеть от работы Почты России и региона. В среднем, не более 8-9 дней.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector