Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налоговый вычет военнослужащим

Налоговый вычет военнослужащим

Военнослужащие — это особая категория граждан, которым государство гарантирует получение различных льгот. Но отдельного вычета для военнослужащих нет. При этом, как любой гражданин-резидент, который платит с доходов 13%, военнослужащие имеют право получать налоговый возврат. Например, стандартный (ветеран боевых действий), социальный, имущественный и др. В этой статье мы рассмотрим ситуации, когда военнослужащий имеет право получить имущественную налоговую “льготу” и укажем в каком размере. А также приведем список документов, необходимых для получения “компенсации”.

Картинка на тему Налоговый вычет военнослужащим

За что военнослужащий может получить имущественный вычет?

Военный со своего денежного довольствия платит государству подоходный налог в размере 13%, значит, за покупку новой квартиры он также может получить возврат.

Но тут есть свои нюансы. Давайте разбираться.

Так как определенным категориям военнослужащих государство выделяет квартиру или своеобразную компенсацию на ее приобретение, то они фактически ее не покупают. Как тогда получить “компенсацию”и за что?

Многие слышали, что для покупки жилья военные могут воспользоваться возможностями накопительной-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения. Средства по этой программе выделяются из федерального бюджета и они имеют целевое назначение — покупка жилья по военной ипотеке. Мы не будем вдаваться в подробности функционирования данного механизма. Нам это не интересно, т.к. налоговый вычет невозможно получить на средства, полученные из бюджета.

Далее мы разберем случаи, когда военнослужащий может оформить вычет по военной ипотеке.

Когда военный может оформить имущественный возврат

Военнослужащий может оформить вычет при покупке квартиры по военной ипотеке, если он:

  • документально подтвердил факт внесения собственных средств для увеличения денежной суммы, за которую было приобретено жилье;
  • уплатил проценты по ипотеке за счет собственных средств (без компенсации со стороны государства);
  • понес расходы на отделочные материалы и работы (если квартиру купил в новостройке без отделки).

Вывод: Возврат может быть предоставлен только по самостоятельно понесенным расходам на оплату приобретения жилья, либо за погашение задолженности по целевому жилищному займу — ипотечному кредиту ( ст. 220 НК РФ ).

Если военнослужащий вносит за оплату квартиры свои личные средства, то он именно на них может получить возврат налога. Например, если квартира, которую приобрел военнослужащий, большей площади, нежели положено по Закону, то на сумму доплаты (именно в части превышения площади) он может вернуть ранее уплаченный налог ( Письмо ФНС от 22.07.2015 № БС-4-11/12866@ )

Пример:
Сидорову И.П. положена квартира с общей жилой площадью 36 м2, но он выбрал квартиру площадью 54 м2 (норматив площади превышен на 18м2). Сидоров внес свои личные накопления и выкупил квартиру большей площади. Значит, налоговый возврат он может получить на ту сумму, которую он заплатил сам. Ему нужно собрать пакет подтверждающих документов и обратиться в налоговую.

Какие суммы можно вернуть по налоговому вычету?

Основной имущественный вычет ограничен суммой 2 000 000 руб. То есть если военнослужащий покупает квартиру на свои деньги, то получить налоговый возврат он сможет в размере 13% от фактических затрат, но не более 260 000 руб (13% от 2 000 000 руб).

Читайте так же:
Мрот и прожиточный минимум в 2022 году это с учетом выплаты налогов

Пример:
Возьмем ситуацию из примера выше. Сидоров доплатил собственными средствами за 18м2 1500 000 руб. Значит, он может вернуть с помощью имущественного возврата 195 000 руб. (1 500 000 руб. *13%).

А вот “компенсация” по уплаченным процентам ипотеки ограничена 3 млн. Помимо основного возврата можно вернуть 13% от фактически уплаченных банку процентов, но не более, чем 390 000 руб.

Как вернуть налог за покупку квартиры?

Вы можете оформить возврат через налоговую инспекцию.

Документы для получения вычета:

  • Заявление на вычет
  • Заполненная декларация 3-НДФЛ
  • Справка 2-НДФЛ
  • Документ, подтверждающий право собственности
  • Договор о приобретении недвижимости.
  • Платежные документы подтверждающие самостоятельную оплату (банковские выписки, квитанции, чеки и т.д.)

Если военнослужащий получил жилье, находящееся в федеральной собственности, на безвозмездной основе и доплатил за дополнительные метры из своих средств, то у него, всего скорей, не будет договора приобретения недвижимости. Поэтому ему нужно дополнительно приложить соглашение об оплате площади, превышающей норму предоставления жилого помещения

После подачи всех документов в налоговую вам останется только ждать (4 месяца) и после вы увидите перечисление денег на счет.

Если военнослужащий воспользовался правом на имущественный налоговый вычет, но сумма приобретения меньше лимита, то остаток имущественного налогового вычета можно учесть в будущем при покупке жилья.

Теперь вам известно о том, как получить налоговый вычет военнослужащим. Приумножайте свои доходы!

Возврат налога с военной субсидии на жилье

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Универсальный ипотечно-строительный банк

Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Единая информационная система жилищного строительства.

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

Федеральный брокер по недвижимости

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

Управление паевыми инвестиционными фондами

Ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

Облигации на финансирование инфраструктуры

Семейная ипотека
от 4%

Теперь и для семей с одним ребенком

Meet up Big Data 28 мая

Программа поддержки
проектов жилищного
строительства

Льготное кредитование застройщиков на цели реализации низкомаржинальных проектов жилищного строительства

Meet up Big Data 28 мая

Продажа имущественного комплекса

Имущественный комплекс расположен в районе с развитой
инфраструктурой в 8 км от Кремля. Время экспонирования ограничено.
Успейте подать заявку!

Продажа земельного участка

Создаем стандарты
арендного жилья

Уже более 2 000 квартир в 6 арендных домах. Оцените комфорт
проживания и уровень сервиса в арендных домах ДОМ.РФ!

Создаем стандарты арендного жилья

Единый оператор льготных программ в жилищной сфере

Обеспечение доступности жилья для граждан за счет применения федеральных, региональных и отраслевых мер поддержки

Единый оператор льготных программ в жилищной сфере

О компании

ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере.
Создан в 1997 году постановлением Правительства РФ для содействия проведению жилищной политики.

Компания развивает направления, которые позволяют создавать выгодные условия покупки жилья, формировать цивилизованный рынок аренды и развивать городскую среду.

Новости

Новости

ДОМ.РФ запустит Единую региональную ипотеку

Ипотека

ДОМ.РФ занимается развитием рынка ипотеки в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Цель проекта — улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса на него.

Аренда для жизни

ДОМ.РФ занимается созданием современных стандартов цивилизованного рынка арендного жилья по поручению Президента РФ Владимира Владимировича Путина, которое он дал на Госсовете в мае 2016 года.

Читайте так же:
Заполнение налоговой декларации программа

Городская среда

Комплексные работы по развитию городской среды в России ведутся в соответствии с поручениями Президента, поручениями Председателя Правительства по итогам форума «Городское развитие и совершенствование качества городской среды» в сентябре 2016 года, а также в соответствии со «Стандартом комплексного развития территорий», разработанным ДОМ.РФ, КБ Стрелка, при участии Минстроя России.

Реализация земли и объектов

ДОМ.РФ вовлекает в оборот неиспользуемые участки, находящиеся в федеральной собственности, по механизмам, предусмотренным 161 Федеральным законом.

Все ответы о жилье

Спроси.дом.рф – ваш проводник в мире жилья. Здесь вы найдете подробную информацию по любым жилищным вопросам и сможете бесплатно проконсультироваться с экспертами ДОМ.РФ.

Аналитика рынка

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Дайджест: жилищная сфера зарубежных стран

Дайджест в жилищной сфере — 2021 г.

Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации. III квартал 2021

Жилищное строительство — 2021 г.

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Читайте так же:
Документы необходимые для налогового вычета за квартиру в ипотеку

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Налоговый вычет при военной ипотеке

При определенных условиях существует возможность получить налоговый вычет по военной ипотеке

При определенных условиях существует возможность получить налоговый вычет по военной ипотеке

Социальная ипотека — мощный и эффективный способ решения жилищного вопроса для огромного числа россиян. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы граждане пользовались льготными ипотечными программами. Для ослабления кредитного бремени заемщикам дана возможность вернуть часть уже уплаченного ими подоходного налога при покупке недвижимости с помощью займа. Своевременное обращение в налоговую после покупки недвижимости в кредит — вот легальный метод вернуть часть потраченных денег. Для этого требуется знание налогового законодательства и наличие полного пакета документов.

Многих военнослужащих интересует вопрос, имеют ли они право на налоговый вычет по военной ипотеке. При определенных условиях такая возможность у участника программы НИС имеется. Важно знать о своих правах и вовремя ими воспользоваться.

Коротко о военной ипотеке

С каждым годом растет число военнослужащих, которые празднуют новоселье с помощью накопительно-ипотечной системы. Большой плюс этой системы — возможность приобрести жилье в любом регионе России с помощью гарантированной государственной субсидии. Ежегодно государство перечисляет на индивидуальный счет служащего по контракту определенную сумму. Эта выплата каждый год индексируется. Конечно, если военнослужащий уволится с государственной службы, перечисления на его счет прекратятся, но уже начисленные средства останутся. Суммарно субсидия не превышает цифру в 2 млн. Эти средства предназначены для следующих расходов:

  • погашение ипотеки;
  • поиск и оформление недвижимости;
  • услуги оценщика жилья;
  • страхование (личное, имущественное, комбинированное);
  • сопутствующие расходы при выдаче кредита (обслуживание счета и т.д.);
  • расходы на регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестре.

Чтобы получить военную ипотеку, нужно зарегистрироваться в НИС и отслужить на государственной военной службе три года. При покупке жилья военнослужащий может вложить и свои накопления.

Если он использует для улучшения жилищных условий только средства НИС, возврат 13% подоходного налога ему не полагается. Также если при покупке жилья задействован материнский капитал, у гражданина не будет права на налоговый вычет, поскольку это субсидия от государства, а не заработная плата.

Ипотека и льготное налогообложение

Заемщик вправе претендовать на налоговый вычет от государства в объеме 13% от денег, уплаченных как в счет погашения основного долга, так и для покрытия процентов по жилищной ссуде. Право на использование налоговой льготы по жилищной ссуде возникает, если у заемщика был задекларированный доход, с которого уже был удержан подоходный налог.

Читайте так же:
Штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов

Сумма налогового вычета напрямую зависит от вашего официального дохода, с которого вы уплатили налог за календарный год. Если вы рассчитываете на вычет в 250000 рублей, а налогов заплатили 100000 рублей, вам вернутся ваши 100000 рублей.

В 2016 был утвержден новый порядок взимания налога с проданной недвижимости. Появился ряд изменений, касающихся и продавцов, и покупателей. Если ранее при покупке жилья возможен был лишь однократный возврат ранее выплаченного налога, то теперь, если цена недвижимости ниже планки в 2 млн рублей, можно воспользоваться оставшейся льготой позже. Налоговый вычет за ипотеку по закону любой гражданин может получить лишь однажды.

Кому положен налоговый вычет по военной ипотеке

С субсидий государства получить налоговый вычет невозможно, потому что это противоречит самой сути льготы. Кроме того, налоговая льгота по военной ипотеке не положена при следующих обстоятельствах:

  • один из членов семьи военнослужащего уже получил этот налоговый вычет;
  • продавцом жилья является родственник.

В 2017 году при условии использования военнослужащим собственных средств при покупке недвижимости он имеет право на возврат подоходного налога по военной ипотеке:

  • при вложениях в отделку и ремонт помещения (если квартира приобретается с черновым ремонтом в новом доме);
  • если были затраты на реконструкцию помещения;
  • если ссуда выдавалась на строительство дома, и гражданин использовал при возведении жилья и свои деньги;
  • если военнослужащий часть стоимости недвижимости выплачивает за счет своих денег, поскольку средств НИС недостаточно для приобретения выбранного жилья;
  • если средств НИС хватает на покрытие основного долга, а проценты военнослужащий платит самостоятельно.

Размер расходов, с которых возвращаются 13%, не должен превышать 3 млн рублей. До 2016 года эта цифра была 2 млн рублей. Если кроме белой заработной платы у вас имелись другие источники дохода, например, вы продали автомобиль и уплатили 13% от вырученных денег в налоговую, эти средства вы тоже можете получить обратно в рамках налоговой льготы.

Для возврата подоходного налога потребуется собрать для налоговой службы по месту постоянной регистрации внушительный пакет документов:

  • заполненная декларация 3-НДФЛ за прошлый календарный год;
  • копия оригинала документа на собственность;
  • реквизиты вашего банковского счета;
  • ипотечный договор с кредитной организацией в рамках НИС — оригинал;
  • справка 2-НДФЛ для истребования денежных средств;
  • квитанции и выписка со счета, доказывающие ваши расходы.

Не следует смешивать два разных налоговых вычета: при покупке недвижимости за счет своих средств и с помощью ипотеки. Это две разные льготы, которые не зависят друг от друга. Если некогда военнослужащий приобрел дом или квартиру и уже исчерпал налоговый вычет за покупку жилья, в 2017 году тот же самый человек имеет полное право на налоговый вычет за проценты по военной ипотеке. Это возможно, если проценты он выплачивает самостоятельно, а не за счет денег от государства со счета в НИС. Чтобы узнать, как в вашей конкретной ситуации получить обратно 13% подоходного налога, стоит обратиться к юристам, сведущим в этой области российского законодательства. В Санкт-Петербурге подробную консультацию по данной проблеме вы можете получить в кредитно-консалтинговом агентстве «Ипотекарь». Специалисты «Ипотекаря» разъяснят все нюансы, помогут подготовить все необходимые документы и вернуть все положенные вам деньги.

Читайте так же:
Налоговый вычет по зарплате инвалиду 2 группы

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • 1

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Налоги и налоговые вычеты при жилищной субсидии

  • Цитата

Информация ФНС России
<О признании правомерным взыскания с физических лиц задолженности по НДФЛ в качестве неосновательного обогащения>

Задолженность по налогу может быть взыскана на основании гражданского законодательства

Военнослужащим был предоставлен имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартир. Впоследствии выяснилось, что вычет предоставлен ошибочно, поскольку квартиры приобретены за счет бюджетных средств, предоставленных на безвозмездной основе.

Налоговые органы обратились в суд о взыскании задолженности по НДФЛ в качестве неосновательного обогащения на основании статьи 1102 ГК РФ.

Конституционный Суд РФ признал правомерным взыскание с физических лиц в судебном порядке задолженности по НДФЛ на основании гражданского законодательства, а не норм Налогового кодекса РФ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ . ntent=body

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

Конституционный Суд РФ признал правомерным взыскание с физических лиц в судебном порядке задолженности по НДФЛ на основании гражданского законодательства, а не норм Налогового кодекса РФ.
Военнослужащие получили имущественный налоговый вычет в связи с покупкой квартир. Позже выяснилось, что квартиры были приобретены за счет бюджетных средств, а именно целевого жилищного займа, который был предоставлен военнослужащим на безвозмездной основе и который они не возвращали. То есть источником финансирования расходов на приобретение жилья являлся федеральный бюджет, а не собственные средства граждан.
В связи с этим налоговые органы обратились в суды с требованием о взыскании с военнослужащих задолженности по НДФЛ в качестве неосновательного обогащения на основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ. Суды удовлетворили заявленные требования.
Обращаясь в Конституционный Суд РФ, военнослужащие указывали, что налоговики нарушили процедуру взыскания, предусмотренную Налоговым кодексом РФ.
Конституционный Суд РФ указал, что перечисленные налогоплательщику по решению налогового органа денежные средства при неправомерном (ошибочном) предоставлении налогового вычета по НДФЛ могут быть взысканы как неосновательное обогащение, если это единственно возможный способ защиты фискальных интересов государства, а федеральный законодатель имеет право внести изменения в действующее налоговое законодательство, направленные на урегулирование оснований, порядка и сроков взыскания с налогоплательщика соответствующих денежных средств.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector