Law36.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

ЖК «Рассказово

ЖК «Рассказово

Благоустроенные, комфортные и уютные квартиры, лесопарк по соседству, красивое естественное озеро прямо на территории, безопасная и ухоженная территория – все это можно найти в жилом комплексе комфорт-класса «Рассказово» от «Сезар Групп». Жильцам ЖК «Рассказово» в Новой Москве доступны все плюсы загородной жизни вместе с удобствами, которые предоставляет современный мегаполис.

ЖК «Рассказово» был признан лучшим среди строящихся комплексов комфорт-класса в Москве на UrbanAwards в 2014 году – это ежегодная премия в области жилой городской недвижимости.

Находящаяся на территории Новой Москвы рядом с Ульяновским лесопарком новостройка ЖК «Рассказово» представляет собой повторение традиций московского ампира тридцатых-сороковых годов прошлого века. Но при этом дома возведены с применением последних достижений в области строительных технологий.

Покупая в ЖК «Рассказово» квартиры, вы получите доступ ко всей необходимой социально-бытовой инфраструктуре, среди которой:
• школа со спортивной площадкой и три детских сада;
• парковочные комплексы;
• супермаркет, торговый центр, рестораны;
• игровые и спортивные площадки для малышей и детей старшего возраста.

Есть в районе новостройки и все остальное, что необходимо для счастливой и комфортной жизни, от парикмахерских до кафе.
Что касается транспорта в Новой Москве, то в 800 м. от жилого комплекса находится станция метро Рассказовка, а по Боровскому шоссе ходит наземный общественный транспорт. Так что даже без автомобиля у владельца квартиры в этом жилом комплексе не возникнет проблем с тем, чтобы быстро добраться в любую точку Москвы. А если у вас есть автомобиль, эта задача становится еще проще – через Боровское шоссе можно выехать на Киевское шоссе и на МКАД .

ИМЕЮЩИЕСЯ В ЖК «РАССКАЗОВО» КВАРТИРЫ

Каждая квартира в ЖК «Рассказово» дает возможность своему будущему владельцу подобрать под себя абсолютно любую форму внутреннего пространства. Так как все квартиры продаются без отделки, вы можете осуществить перепланировку квартиры, не тратя время на лишние согласования, так как при проектировании все несущие конструкции были размещены во внешних стенах.

Однокомнатные квартиры : максимально разумное использование полезного пространства, наличие застекленных лоджий, а также – во многих вариантах – еще и гардеробных, делает их особенно уютными;

Двухкомнатные квартиры : высокие, до 3-3,5м, потолки придают квартирам особенный вид. На выбор – классическая или необычная планировка, а также гардеробные, панорамные лоджии и другие сюрпризы от архитекторов;

Трехкомнатные квартиры: особенно просторные, светлые, с потрясающе удобной оригинальной планировкой. Многие варианты квартир – с двумя санузлами, гардеробными и панорамными лоджиями.

Лучшие цены

Покупка квартиры в новом жилом комплексе с такими характеристиками может стать выгодным вложением средств. Учитывая перспективы развития района, в частности, появление станции метро, стоимость жилья в ЖК «Рассказово» со временем будет расти. Район Новой Москвы удобен для жизни и выгоден с точки зрения вложения средств.

Отличная экология, инфраструктура, высокое качество жилья и цены от застройщика, возможность покупки жилья в ипотеку – все это предлагает девелоперская компания Sezar Group. Ищете квартиру в Москве? Звоните в Департамент продаж «Сезар Групп»! И Новая Москва станет для вас новым домом.

Читайте так же:
Расширение квартиры за счет государства в витебске в 2022 году

Жилой комплекс
«Family Park»

Современный квартал в Парковом
для тех, кто ценит комфорт и качество!

О комплексе

Добро пожаловать в «Family Парк» — новый комфортный квартал в Парковом!
Наш комплекс – это несколько домов, объединенных общей территорией площадью в 3 гектара, на которой разместятся двор-парк с ландшафтным дизайном, множеством разнообразных зон для игр и отдыха, аллеями для прогулок и площадкой для выгула собак. Несколько сценариев придомового освещения, закрытая территория, видеонаблюдение и система контроля доступа: мы постарались учесть все нюансы для создания комфортной и безопасной среды для будущих жильцов

Технологии

Для возведения наших домов мы применяем железобетонные трехслойные наружные панели, которые обеспечивают необходимые параметры теплопроводности. Используемые в горизонтальных стыках торцевых наружных панелей замковые соединения, дополнительно защищают дом от попадания ветра и влаги. Кроме того, мы применяем передовые технологии системы CERESIT, которая уменьшает затраты на энергоресурсы, улучшает микроклимат в помещении и придает зданию индивидуальный внешний вид.
Фасадная система CERESIT позволяет эффективно беречь тепло и защищать здание от влаги. Теплоизоляционные плиты, размещенные с перевязкой вертикальных швов, путем зубчатого защемления позволяют эффективно бороться с образованием негерметичности швов, мостиками холода и другими проявлениями естественных процессов эксплуатации здания.

«Family Парк» — это

Современный квартал для жизни, продуманный до мелочей

Комфортное и безопасное пространство для каждого жителя

20 видов функциональных планировок с пользой каждого метра

Стильная и качественная отделка в светлых тонах

Выгодная ипотека со ставкой от 5% от банков-партнеров

Легкое новоселье по программе «trade in»

Проведем экскурсию по демо-квартире

Хотите записаться на экскурсию или узнать подробности? Оставляйте заявку!
Квартира вашей мечты уже ждет вас!

Почему стоит выбрать наш жилой комплекс?

Удобные и современные квартиры Различные варианты планировок: квартиры-студии и традиционные «классические» планировки − каждый сможет найти для себя подходящую по метражу и расположению комнат квартиру.

Закрытая и безопасная территория с системой контроля доступа и видеонаблюдением, на которой разместится двор-парк с ландшафтным дизайном и зонами для прогулок и отдыха

Отделка в стиле «Сканди» Все квартиры передаются с чистовой отделкой: флизелиновые обои, качественное покрытие пола, надежные входные двери.

Высокое качество строительства Для возведения наших домов мы используем только качественные материалы, с которым мы можем быть уверены − наши дома будут надежной, теплой и уютной крепостью для всех жителей.

Гарантии При подписании договора мы гарантируем всем своим покупателям поддержку на протяжении всех этапов покупки квартиры и после. Приобретая квартиру в ЖК «Family Парк» вы становитесь частью хорошо отлаженной системы: выстроенная по современным стандартам обслуживания управляющая компания, закрытая, безопасная территория, общие идеи и ценности застройщика и жильцов.

Читайте так же:
Можно ли продать долю в доме в 2022

Фотогалерея

3D тур по квартире

3D тур по квартире
3D тур по квартире
3D тур по квартире
3D тур по квартире
3D тур по квартире
3D тур по квартире
3D тур по квартире

3D тур по квартире
3D тур по квартире

3D тур по квартире

Планировки

Ищете квартиру мечты? Мы с удовольствием поможем! В ЖК «Family Парк» более 20 видов планировок площадью от 25 до 84 кв.м. Это может быть компактная однокомнатная или просторная трехкомнатная квартира: на ваш выбор представлены как классические варианты квартир, так и современные европланировки, которые объединяя гостиную и кухню, создают единое открытое пространство для общения. Продуманные планировочные решения позволят максимально практично использовать каждый метр, обустроив все по собственному желанию.
Качественная внутренняя отделка избавит вас от хлопот с ремонтом и станет отличной основой для реализации любых дизайнерских решений!

Условия покупки

Ипотека от 5,5%, 20 программ банков-партнеров. Рассчитайте ежемесячный платёж с нашим специалистом, 90% заявок, оформленных нашим ипотечным брокером, получают одобрение.

Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком для семей приобретающих квартиру за счет средств Материнского Семейного Капитала. Рассрочка предоставляется только на сумму МСК.

Возможен, даже если Ваша квартира в ипотеке. Оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой в Family Парк.

Что делать с почтовой корреспонденцией, приходящей старым жильцам квартиры?

Юрий, Вас смущают письма, а должно смущать другое. Банки, коллекторы, просроченная задолженность. все это признаки недобросовестности Вашего продавца(ов). Хочется верить, что квартиру Вы приобретали с указанием ее полной стоимости в договоре купли-продажи или хотя бы, что сделка прошла достаточно давно и проблемы продавца(ов) на Вашем текущем праве собственности не скажутся. Про банкротство физических лиц чего-нибудь слышали? Последствия знаете?
Неужели в сделке не было риэлторов? Контакты могут быть у них. Договор аренды банковской ячейки есть? Там в конце может быть номер телефона продавца? Интернет? Социальные сети? Пробовали?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте, Юрий. Удивляет, что контактов с бывшими собственниками/ком у Вас нет. Обратитесь к соседям, может кто с ними общается. Можно отнести на почту и отправить письма обратно с уведомлением, что адресат выбыл с мета регистрации. Или собирайте всю корреспонденцию, а ситуация подскажет как быть дальше, выбросить всегда успеете.

Большое спасибо за советы! Сделка по купле-продаже тщательно контролировалась, для этих целей мы специально приглашали юридическую компанию. У квартиры был один собственник — мать двоих взрослых совершеннолетних людей (которые просто в квартире были прописаны, без участия в ее собственности, приватизации не было, квартира до этого также была куплена на одного собственника). При продаже квартиры все они сначала написали нотариальное обязательство по выписке из нее, а затем и выписались сразу после продажи. Т.е. опасений по этой части у меня нет. Телефон хозяйки квартиры вначале у нас был, но сейчас он выключен и недоступен. Письма счастья приходят соответственно на ее детей. Заниматься специально их розыском мне не хотелось бы, так как в данном случае это светит мне стать вечным посредником по переправке им корреспонденции. Вот и хотелось бы решить вопрос один раз и радикально. Вариант сходить на почту и отдать им обратно письма наверно самый подходящий.

Читайте так же:
Можно ли вписать в приватизированную квартиру человека

позвоните доблестным коллекторам и сообщите, что вы новый собственник квартиры и нехрена вас беспокоить ,если он адекватные в плане работы то посмотрят ЕГРП и перестанут вас беспокоить .я дважды так делал клиентам перестали присылать письма и звонить на домашний )) .

Я уверена, что бывшим хозяевам эти письма не нужны, а потому и искать Вам этих людей незачем. Конечно, отнесите всё на почту и скажите там, что люди больше не проживают по этому адресу, почта отошлет письма назад отправителям и, наверное, Вас больше не будут беспокоить письмами.
Но вот Вы в своем пространном комментарии много написали про юридическую фирму и выписку продавцов, но ни слова не написали о главном — полная ли рыночная цена стоит в Вашем договоре купли-продажи? Ситуация может быть очень опасной для Вас. И судя по тому, что Вы купили эту квартиру, ваша хваленая юридическая фирма кредитную историю продавца вряд ли проверяла, а уж ее сыновей-то и подавно не проверила. Мать , собственник квартиры, кстати, может быть является поручителем по этим кредитам.

Сдавайте в макулатуру.

Полно и четко ответили Даниил и Ирина Владимировна, но,
так как Юрий в своем ответе написАл о многом, но совсем НЕ о том, что ему советовали,
повторяю вслед за коллегами:
уважаемый Юрий, погуглите или в яндексе поищите инфрмацию по фразам
» ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛОК ПРИ БАНКРОТСТВЕ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА»
или
«оспаривания сделок при банкротстве».
Кстати, в ряде случаев сроки оспаривания могут продлеваться и до 10 лет со сделки ( подробнее можете сами поизучать разные случаи и различные статьи ГК).
Тогда станет яснее о опасности для Покупателя лишиться квартиры ( да и денег назад не получить), даже спустя годы со сделки.
Какая цена в ДКП указана?
Проверяли ли общую кредитную историю собственника ( да и и сыновей)?
ведь, как правильно заметила Ирина Владимировна, мать может быть у них поручителем.
Можете хотя бы сейчас ( хотя надо было это делать ДО сделки, а не после) зайти на сайт судебных приставов, он абсолютно в открытом доступе, и посмотреть информацию по судебным искам на продавца и бывших пользователей.
Хотя это НЕ вся информация, ведь кредиты могут быть, но не дошедшие до судов, тогда их на сайте приставов не видно. Надо ОБЩУЮ кредитную историю, объединенную банковскую, смотреть.
Ну, или задать все эти вопросы по проверкам кредитных историй тем, кто у Вас, как Вы пишите, проверял квартиру.

Читайте так же:
Вычет на детей в 3 ндфл при покупке квартиры

И при чем тут снятие с регистрации ( то есть выписка) бывших пользователей и бывшей собственницы .

Вы, отправляете эти письма, заказным письмом с уведомлением о вручении, обратно по указанному обратному адресу, важно чтобы письма были не вскрыты вами, и через месяц если придут ещё письма с этих адресов, подаете в суд на адресата/обратный адрес и получаете компенсацию. Вот так правильно. И не переживайте, письма могут приходить о информации давно минувших событиях. Все письма записывайте, число когда обнаружили, и обратный адрес и фото конверта. Нельзя беспокоить чужую недвижимость.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если для продавцов это было единственное жилье, то взыскание на эту квартиру не может быть обращено.

ЖК "Алые Паруса"

Предлагаем вашему вниманию ЖК «Алые паруса». Это достаточно масштабный проект, представляющий собой уединенное пространство в Северном районе Великого Новгорода на берегу реки Волхов. Совокупность домов и развитой инфраструктуры создает некий микромир, в котором будет безопасно, уютно и комфортно.

Новый жилой комплекс «Алые паруса» на берегу реки Волхов – новая эпоха в жилищном строительстве Великого Новгорода. 696 комфортабельных квартир обеспечат вам свободу выбора такого жилья, о котором вы мечтали всю жизнь, а дизайн – как внутренний, так и внешний – будет вашей гордостью. Ведь по сравнению с домами старого фонда, «Алые паруса» – это настоящая мечта, фантазия, ставшая реальностью.

Купив квартиры в ЖК «Алые паруса» от застройщика, инвесторы смогут получить хорошую прибыль уже через несколько лет, а конечные покупатели — насладиться всеми достоинствами качественной жизни в развивающемся микрорайоне.

Уже сейчас здесь есть все для решения повседневных задач и комфортного проживания: торговые центры, продуктовые супермаркеты, поликлиника, детский сад, автоцентр. В дополнение к этому на территории ЖК «Алые паруса» будут построены площадки для спорта и зоны для отдыха, гостевые стоянки, паркинги.

Многие россияне, утомленные бешеным ритмом жизни, стремятся купить квартиру в ЖК «Алые паруса» от застройщика. Это логично, ведь место находится в удалении от промышленных заводов и шумных улиц, по праву считается «оазисом» природной красоты и экологичности. Этого очень не хватает современному жителю областного центра. «Алые паруса» — жилой комплекс в Северном районе Великого Новгорода, который подарит своим жильцам все блага цивилизации, доступные в развитом мире, и одновременно защитит от его шума.

Вы можете уже сегодня забронировать понравившуюся Вам квартиру в жилом комплексе "Алые паруса", нажав на кнопку "Забронировать" и наши менеджеры свяжутся с Вами для уточнения условий бронирования.

Панорама

Панорама жилого комплекса

Документы

  • Оформление договора
  • Форма оплаты
  • Перечень документов

Оформление договора происходит в три шага:

  1. Изучите наши объекты в Великом Новгороде прямо на сайте. Ознакомьтесь с проектными декларациями. Получите полную информацию по ценам и наличию интересующей вас квартиры по телефону 8(8162) 660-777.
  2. Зарезервируйте понравившуюся Вам квартиру совершенно бесплатно на срок 5 рабочих дней (личное присутствие в офисе продаж с паспортом). За это время Вы сможете принять решение о покупке новой квартиры, а так же определиться с формой оплаты.
  3. Затем в офисе продаж по адресу: Большая Санкт-Петербургская д. 16 оформляется договор в удобное для Вас время и день недели. Либо Вы можете оформить нотариально заверенную доверенность на совершение регистрационных действий на своего персонального менеджера. После оформления документы поступают на регистрацию в Росреестр.
Читайте так же:
Квартиры для блокадников в спб 2022 году

Вы можете выбрать удобную для вас форму оплаты по договору:
Наличный расчет в нашем офисе или банковский перевод без комиссии (предоставляется в Сбербанке по Северо-Западу)!
При осуществлении платежа через отделения Сбербанка комиссию за банковский перевод платим мы сами.
При наличии собственных средств в полном объеме вы можете оплатить цену договора единовременно. 100% оплата по договору позволит вам получить самую выгодную цену.

Ипотека

На каждую квартиру действует несколько ипотечных программ, среди которых Вы можете выбрать наиболее подходящую для Вас в зависимости от индивидуальных условий: величины первого взноса (размера собственных средств), срока кредитования, годовой процентной ставки, формы подтверждения дохода и пр.

Рассрочка

Если у Вас накоплена не вся сумма на приобретение жилья, но Вы готовы погасить остаток до окончания строительства объекта, то Вы можете воспользоваться оплатой квартиры в рассрочку: Вы вносите имеющуюся сумму (не менее 50% от стоимости квартиры), а оставшуюся задолженность ежемесячно выплачиваете равными частями до окончания строительства объекта. При данном способе оплаты скидки не действуют.

Другие действующие программы

Для приобретения квартиры вы также можете воспользоваться программой «Военная ипотека», которая предполагает выплату от государства каждому военнослужащему – участнику накопительной ипотечной системы на личный счет ежемесячно порядка 20 тысяч рублей (по состоянию на 2015 год). Из этих денег складывается взнос на ипотеку – уже через три года военнослужащий может подать рапорт на получение целевого жилищного займа. Дальнейшие действия можно узнать у специалистов по ипотеке в банке, либо у наших экспертов.

Также для улучшения жилищных условий можно воспользоваться материнским капиталом. Это единовременная выплата от государства семьям за рождение второго и последующих детей, при условии, что ребенок рожден после 2007 года. Выплата эта осуществляется только один раз и на сентябрь 2015 года составляет 453.000 руб.

Подробную информацию по форме оплаты можно получить в офисе продаж по адресу:

г. Великий Новгород, Большая Санкт-Петербургская д. 16 или по телефону 8(8162) 660-777

Для бронирования квартиры Вам не нужно предъявлять никаких документов. Достаточно назвать свою фамилию и номер мобильного телефона.

Для заключения договоров участия в долевом строительстве Вам необходимо предоставить:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector